Гидроизоляция плит покрытия крыши мкд пзсп. Какие бывают виды и формы крыш домов – от простого к сложному. Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

КРЫШИ И КРОВЛИ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

1. Классификация крыш, требования к ним.
2. Конструкция сборных железобетонных крыш.
3. Эксплуатируемые крыши, их конструкция.
4. Кровля многоэтажных зданий.

В современном капитальном жилищно-гражданском строительстве в основном при-меняют малоуклонные чердачные крыши с внутренним водостоком, несущими и ограж-дающими конструкциями из железобетона.

Конструктивный элемент, ограждающий здание сверху, называют крышей. Ос-новными их видами являются чер-дачные, бесчердачные, эксплуатируемые крыши, большепролетные плоские и простран-ственные покрытия.

Исходя из основного назначения крыш — защиты здания от атмосферных осадков в виде дождя и снега, а также от потерь теплоты в зимнее время и перегре-ва в летнее время, она состоит из несу-щих конструкций, воспринимающих пере-даваемые нагрузки от вышележащих эле-ментов, и ограждающей части.

К крышам предъявляют следующие основные требования. Конструкция крыши должна обеспечивать восприятие постоянной нагрузки (от собственной массы), а также временных нагрузок (от снега, ветра и возникающих при эксплуа-тации покрытия). Ограждающая часть крыши (кровля), служащая для отвода осадков, должна быть водонепроницае-мой, влагоустойчивой, стойкой против воздействия агрессивных химических ве-ществ, содержащихся в атмосферном воз-духе и выпадающих в виде осадков на покрытие, солнечной радиации и мороза, не подвергаться короблению, растрески-ванию и расплавлению. Конструкции по-крытия должны иметь степень долговеч-ности, согласованную с нормами и клас-сом здания.

Важными требованиями к крышам являются экономичность их устройства и обеспечение расхода минимальных де-нежных средств на их эксплуатацию. Осо-бое значение имеет применение инду-стриальных методов при устройстве по-крытий, что снижает трудозатраты на строительной площадке и способствует повышению качества строительно-мон-тажных работ.

Для обеспечения отвода осадков по-крытия устраивают с уклоном. Уклон за-висит от материала кровли, а также кли-матических условий района строитель-ства. Так, в районах с сильными снегопадами уклон определяется условиями снегоотложения и удаления снега; в районах с обильными дождями уклон кровли дол-жен обеспечивать быстрый отвод воды; в южных районах уклон покрытия, а так-же выбор материала кровли определяют-ся с учетом солнечной радиации.

Железобетонные полносборные конструкции крыш проектируют с уклоном до 5%. Применяют три типа конструкций крыш: чердачные, бесчердачные и эксплуатируемые.

Чердачная крыша - основной вариант покрытия в жилых зданиях массового строи-тельства повышенной этажности.

Бесчердачная крыша - основной тип покрытия в малоэтажных массовых обществен-ных зданиях. Бесчердачную крышу применяют также в жилых домах высотою до четы-рех этажей при строительстве в умеренном климате, а также на ограниченных по пло-щади участках покрытий многоэтажных зданий: над машинными отделениями лифтов, над лоджиями и эркерами, пристроенными магазинами, вестибюлями, тамбурами и пр. В свою очередь чердачные крыши применяют и в многоэтажных общественных здани-ях, когда их планировочные параметры совпадают с параметрами жилых зданий, что позволяет применить соответствующие им сборные изделия для крыш.

Эксплуатируемая крыша устраивается и над чердачными, и над бесчердачными по-крытиями. Она может быть устроена над всем зданием или его частью и использовать-ся в рекреационных целях как для населения (или служащих) в здании, либо независи-мо, например, для устройства открытого кафе.

Окончательный выбор системы водоотвода с крыши при проектировании осуществ-ляют в зависимости от назначения объекта, его этажности и размещения в застройке. В жилых зданиях средней и повышенной этажности принимают внутренний водоотвод, в малоэтажных - наружный организованный, а в малоэтажных, размещенных внутри квартала, - наружный неорганизованный.

При внутреннем водостоке в жилых домах предусматривают по одной водоприем-ной воронке на планировочную секцию, но не менее двух на здание. При наружном ор-ганизованном водостоке расстояние между водосточными трубами по фасаду должно быть не больше 20 м, а их сечение принимают не менее 1,5 см 2 на 1 м 2 площади кры-ши.

Гидроизоляцию железобетонных крыш проектируют в зависимости от типа крыши. Для бесчердачных крыш (за исключением крыш раздельной конструкции) применяют многослойные гидроизоляционные рулонные покрытия. Гидроизоляцию чердачных и раздельных бесчердачных крыш осуществляют одним из следующих трех способов.

Первый (традиционный) - устройство многослойного рулонного ковра, второй - окрас-ка гидроизоляционными мастиками (например, кремнийорганическими), которые сов-местно с водонепроницаемым бетоном кровельной панели обеспечивают защитные функции покрытия, третий - применение предварительно напряженных кровельных панелей, отформованных из бетонов высоких классов по прочности и марок по водоне-проницаемости, обеспечивающих гидроизоляцию крыши. Этот вариант гидроизоляции является экспериментальным.

Соответственно принятому способу гидроизоляции меняются требования к физико-техническим характеристикам бетонов для кровельных панелей (табл. 1).

Таблица 1. Минимально допустимые значения показателей свойств бетонов кровельных панелей

По методу удаления воздуха из системы вытяжной вентиляции через конструкцию покрытия различают крыши с холодным, теплым и открытым чердаком. Для каждой из этих конструкций может быть применен любой из выше перечисленных методов гидро-изоляции.

Конструкции чердачных крыш применяют в строительстве в следующих шести ос-новных вариантах (рис. 1):

А - с холодным чердаком и рулонной кровлей;

Б - то же, с безрулонной кровлей;

В - с теплым чердаком и рулонной кровлей;

Г - то же, с безрулонной кровлей;

Д - с открытым чердаком и рулонной кровлей;

Е - то же, с безрулонной.

Конструкции бесчердачных крыш применяют в строительстве в следующих пяти ва-риантах (рис. 2):

Ж - раздельной (с кровельной панелью, чердачным перекрытием, утеплителем и вентилируемым пространством) с безрулонным покрытием;

И - то же, с рулонным покрытием;

К - совмещенной однослойной панельной конструкции;

Л - совмещенной трехслойной панельной конструкции;

М - совмещенной многослойной построечного изготовления.

При проектировании тип конструкции покрытия выбирают в соответствии с назна-чением здания, его этажностью и климатическими условиями района строительства по рекомендациям табл. 2.

Таблица 2. Конструкции железобетонных крыш и их уклоны в зависимости от типа здания и климатических условий района строительства

Рис. 1. Схемы конструкций чердачных крыш: А, Б - с холодным чердаком с рулонной (А) и безру-лонной (Б) кровлей; В, Г - с теплым чердаком с рулонной (В) и безрулонной (Г) кровлей; Д, Е - с открытым чердаком с рулонной (Д) и безрулонной (Е) кровлей;

1 - опорный элемент; 2 - плита чердачного перекрытия; 3 - утеплитель; 4 - неутепленная кровельная плита; 5 - рулонный ковер; 6 - водосборный лоток; 7 - опорная рама; 8 - защитный слой; 9 - пароизоляционный слой; 10 - полоса рубероида; 11 - опорный элемент фризо-вой панели; 12 - кровельная плита безрулонной крыши; 13 - гидроизоляционный слой из мастичных или ок-расочных составов; 14 - П-образная плита - нащельник; 15 - водосточная воронка; 16 - вентиляционный блок (шахта); 17 - оголовок вентиляционного блока; 18 - легкобетонная однослойная кровельная плита; 19 - ма-шинное отделение лифта; 20 - легкобетонная плита лотка; 21 - двухслойная кровельная плита; 22 - неутеп-ленная фризовая панель; 23 - утепленная фризовая панель

Рис. 2. Принципиаль-ные схемы конструкций бесчердачных железобетон-ных крыш:

Ж - раздельной конструкции с рулонной кровлей;

И - раздельной кон-струкции (с безрулонной кровлей);

К - совмещенной панельной однослойной кон-струкции;

Л - то же, трех-слойной;

М - то же, постро-ечного изготовления;

1 - па-нель чердачного перекрытия;

2 - утеплитель; 3 - фризовая панель;

4 - кровельная панель безрулонной крыши;

5 - опорный элемент; 6 - одно-слойная легкобетонная кровельная панель;

7 - рулонный ковер; 8 - трехслойная кро-вельная панель; 9 - цемент-ная стяжка;

10 - слой керам-зита по уклону;

11 - слой про-кладочного рубероида на мас-тике.

Конструкцию чердачных крыш составляют панели покрытия (кровельные панели и лотки, чердачное перекрытие, опорные конструкции под лотки и кровельные панели, наружные фризовые элементы. Высота сквозного прохода в чердачном пространстве должна составлять не менее 1,6 м. Допускаются местные понижения до 1,2 м вне сквоз-ного прохода.

Чердачные крыши с холодным и открытым чердаком (типы конструкций А, Б, Д, Е) содержат в своем составе утепленное чердачное покрытие, неутепленные тонкостен-ные ребристые железобетонные кровельные, лотковые и фризовые панели, в которых предусматривают отверстия для вентиляции чердачного пространства. Площадь венти-ляционных отверстий по каждой продольной стороне фасада назначают в I и II клима-тических районах в 1/500 от площади чердака, в III и IV районах - в 1/50.

Размеры приточных и вытяжных отверстий во фризовых панелях открытых черда-ков принимают существенно большими по результатам теплотехнического расчета, по зимним и летним условиям эксплуатации.

Вентиляционные каналы пересекают крыши с холодным чердаком, что должно учи-тываться при раскладке панелей чердачного перекрытия и покрытия.

Конструкции крыш с теплым чердаком (типы В и Г) составляют утепленные кро-вельные, лотковые и фризовые панели, неутепленное чердачное перекрытие и опорные конструкции кровельных и лотковых панелей. Поскольку теплый чердак служит возду-хосборной камерой системы вытяжной вентиляции здания, вентиляционные блоки ни-жележащих этажей завершаются в чердачном пространстве оголовком высотой в 0,6 м, не пересекая крышу. Фризовые панели проектируют глухими (без вентиляционных от-верстий). Эти панели на отдельных участках могут быть решены свегопрозрачными (для естественного освещения чердака), но не створными. В центральной зоне теплого чердака устраивают общую вытяжную шахту (одну на планировочную секцию) высотой 4,5 м от верхней плоскости чердачного перекрытия.

Конструкции крыш с открытым чердаком (типы Д и Е) по составу конструктивных элементов аналогичны конструкциям с холодным чердаком, но вентиляционные конст-рукции ее не пересекают, обрываясь на высоте 0,6 м от поверхности чердачного пере-крытия, как в крышах с теплым чердаком.

Удалению вытяжного воздуха наряду с общей шахтой способствует интенсивное го-ризонтальное проветривание через увеличенные вентиляционные отверстия во фризо-вых панелях.

Своеобразным архитектурным вариантом конструкций железобетонных чердачных крыш многоэтажных зданий стали крыши с наклонными фризовыми панелями и верти-кальными фризовыми панелями щипцовой формы, перекликающиеся с традиционными формами мансардных крыш. Этот вариант может быть применен и при холодных, и при теплых чердачных крышах (рис. 10.3). Фасадный отделочный слой крутоуклонных фри-зовых панелей может быть аналогичен примененному для наружных стен (декоратив-ный бетон или облицовочная плитка) либо выполнен из кровельных материалов - гли-няная, цементная или металлочерепица.

Конструкция раздельной бесчердачной крыши (тип И) содержит те же конструктив-ные элементы, что и чердачная крыша с холодным чердаком, но в связи с тем, что ее воз-душное пространство имеет малую высоту (до 0,6 м), решение опорных конструкций упрощено.

Кровельные панели безрулонных крыш с холодным и открытым чердаком, а также раздельных бесчердачных крыш решены одинаково. Это тонкостенные (толщина плиты 40 мм) ребристые железобетонные плиты. Стыковые грани панелей и их примыканий к пересекающим крышу вертикальным конструкциям (лифтовым шахтам, вентиляцион-ным блокам и пр.) снабжены ребрами высотой в 100 мм. Стыки защищены нащельниками (или сопряжены внахлестку) и герметизированы.

Водосборные корытообразные лотки выполняют из водонепроницаемого бетона с толщиной днища 80 мм и высотой ребер 350 мм, шириной не менее 900 мм.

Кровельные панели и лотки крыш с теплым чердаком проектируют двух- или трех-слойными. Верхний слой выполняют из морозостойкого бетона толщиной не менее 40 мм. Для утепляющего слоя двухслойных панелей применяют легкие бетоны плотно-стью 800-1200 кг/м 3 класса В 3,5-В7,5, для трехслойных — эффективные утеплители плотностью менее 300 кг/м 3 .

При безрулонных крышах утепленные кровельные панели имеют продольные крае-вые ребра для устройства сопряжений внахлестку или с нащельниками.

Рис. 3. Чердачные железобетонные крыши:

А - схемы поперечного раз-реза крыш с теплым черда-ком с вертикальным фризом (а); с крутоскатным фризом (б); Б - детали устройства наклонного фриза; в, г - при холодном чердаке; д - то же, при теплом; 1 - хо-лодная фризовая панель; 2 - то же, кровельная; 3 - желе-зобетонная балка; 4 - желе-зобетонная рама; 5 - утеп-ленная фризовая панель; 6 - то же, кровельная; 7 - опор-ная конструкция фризовой панели

Рис. 4. Конст-рукция чердачной крыши с холодным чердаком и кровлей из рулонных материалов (тип А):

А - схема-план крыши; 1 - вентиляци-онный блок; 2 - водосточная воронка; 3 - па-нель чердачного пере-крытия; 4 - фризовая панель; 5 - опорный элемент фризовой пане-ли; 6 - утеплитель; 7 - опорная рама; 8 - лотко-вая панель; 9 - ребрис-тая железобетонная кровельная панель; 10 - основная кровля; 11 - дополнительные слои рубероида на битумной мастике; 12 - защитный фартук из оцинкован-ной кровельной стали; 13 - минераловатные маты

Рис.5. Узлы 2-4 сопряжений конструкций рулонной крышн с холодным чердаком (тип А):

А - ва-риант решения карнизного узла с решетчатым ограждением; Б - то же, с парапетом; 1 - фризовая панель; 2 цементно-песчаный раствор; 3 - анкерный выпуск; 4 - кровельные костыли через 600 мм пристрелены дю-белями; 5 - оцинкованная кровельная сталь; 6 - стойка ограждения; 7 - дополнительные два слоя рубероида на битумной мастике; 8 - основная кровля; 9 - ребристая железобетонная кровельная панель; 10 - бетонный бортовой камень; 11 - защитный фартук из оцинкованной кровельной стали; 12 - скользящая полоса рулон-ного материала; 13 - маты минераловатные; 14 - полоса из рулонного материала с односторонней приклейкой на ширину 50 мм; 15 - опорная рама; 16 - закладная деталь; 17 - монтажный соединительный элемент; 18 - лотковая панель; 19 - водосточная воронка; 20 - заливка герметизирующей мастикой; 21 - труба спускная во-досточной воронки

Бесчердачные совмещенные крыши однослойной конструкции проектируют па-нельными из легкого бетона или из автоклавного ячеистого бетона (конструкция типа К). Легкий бетон кровельных панелей плотностью до 1200 кг/м 2 , ячеистый бетон -800 кг/м 2 . В панелях предусматривают цилиндрические вентиляционные каналы в подкровельном слое. Кровля - рулонная четырехслойная, причем первый слой гидроизоля-ции выполняют в заводских условиях во избежание увлажнения конструкции при транс-портировании, складировании и монтаже.

Трехслойные панели совмещенных бесчердачных крыш (тип Л) изготовляют в еди-ном технологическом цикле или комплектуют на заводе из двух тонкостенных ребрис-тых плит и утеплителя между ними.

Совмещенные крыши построечного изготовления (тип М) возводят путем последо-вательной укладки на постройке по перекрытию верхнего этажа пароизоляционного слоя, отсыпки по уклону, теплоизоляционного слоя, выравнивающей стяжки и много-слойного гидроизоляционного рулонного ковра. Конструкция М наиболее трудоемка и отличается наихудшими эксплуатационными качествами. Ее применение по возможно-сти следует предельно ограничивать.

Рис. 6. Безрулонная крыша с холодным чердаком (тип Б):

А, Б - схемы поперечных сечений чердака при внутреннем и наружном водоотводе; В - сборного элемента водосборного лотка; Г - то же, кро-вельных панелей для крыш с внутренним; Д - то же, с наружным неорганизованным водоотводом; 1 - фри-зовая панель; 2 - опорный элемент фризовой панели; 3 - решетчатое ограждение крыши; 4 - фризовая панель торцевой стены; 5 - кровельная панель; 6 - нащельник; 7 - водосборный лоток; 8 - водосборная воронка; 9 - опорная балка; 10 - чердачное перекрытие; 11 - опорный столбик; 12 - опорный элемент лотка; 13 - сливное отверстие; 14 - монтажные петли

При устройстве кровли из 3-, 4-слойного ковра принимают комплекс конструктив-ных мер по повышению его долговечности и надежности. Применяют точечную (или полосовую) наклейку нижнего слоя и бронированный рубероид - для верхнего слоя. То-чечная наклейка способствует равномерному распределению давления водяного пара под ковром, исключая образование вздутий и разрывов; бронирование покрытия грави-ем светлых тонов повышает светоотражение кровли, уменьшает ее радиационный пере-грев, что препятствует старению и вытеканию мастики.

Места сопряжения кровли с вы-ступающими вертикальными конструкциями (парапетами и пр.) изолируют, заводя ко-вер на эти поверхности с защитой его верхней кромки водоотводящими металлически-ми или пластмассовыми фартуками. Переход ковра на вертикальную плоскость проек-тируют плавным с устройством в основании ковра откосов из монолитной стяжки или установкой сборных брусков трапециевидного сечения.

Дополнительной страховкой изоляции этих мест служит обязательная установка в местах перехода ковра на вертикалиную плоскость двух дополнительных слоев руберо-ида.

Рис. 7. Безрулонная крыша с холодным чердаком и внутренним водоотводом (тип Б):

А - схема-план крыши; 1 - кровельная панель; 2 - водосточная воронка; 3 - вентиляционный блок; 4 - панель чердач-ного перекрытия; 5 - опорный элемент фризовый панели; 6 - лотковая панель; 7 - П-образная плита - нащельник; 8 - утеплитель; 9 - железобетонная опорная рама; 10 - цементно-песчаный раствор; 11 - герметик; 12 - оголовок вентиляционного блока

Рис. 8. Узлы сопряжений безрулонной крыши с холодным чердаком (тип Б):

А - варианты сопря-жений крыши с торцевой наружной стеной; Б - варианты продольных стыков кровельных панелей; В - вари-анты конструкций сопряжений вентиляционных шахт с крышей; 1 - панель наружной стены; 2 - фризовая па-нель торцевой стены; 3 - парапетная плита; 4 - фартук из оцинкованной стали; 5 - кровельная панель; 6 - опорный элемент фризовой панели; 7 - полоса рубероида; 8 - утеплитель; 9 - плита чердачного перекрытия; Ю - Г-образный парапетный элемент; И - вентиляционная шахта; 12 - нащельник; 13 - герметик; 14 - це-ментный раствор; 15 - водосборный лоток; 16 - опорный элемент лотка

Рис. 9. Варианты узлов сопряжений конструкций безрулонной крыши с холодным чердаком (тип Б):

А,Б - варианты конструкции ограждения крыши; В, Г, - варианты конструкции деформационного шва; 1 - кровельная панель; 2 - анкерный выпуск; 3 - стойка ограждения; 4 - П-образная плита - нащельник; 5 - гидроизоляция мастичными или окрасочными составами; 6 - цементно-песчаный раствор; 7 - фризовая па-нель; 8 - герметик; 9 - кровельные костыли шагом 600 мм; 10 - оцинкованная кровельная сталь; 11 - защит-ный фартук из оцинкованной стали;

12 - закладная деталь; 13 - стальной соединительный элемент; 14 - лот-ковая панель; 15 - водосточная воронка; 16 - уплотняющая прокладка из пористой резины; 17 - зажимный хо-мут воронки; 18 - маты минераловатные прошивные; 19 - труба спускная водосточной воронки; 20 - масти-ка изоляционная битумно-резиновая; 21 - шпилька; 22 - металлическая шайба; 23 - стальная полоса; 24 - ком-пенсатор из оцинкованной кровельной стали; 25 - внутренние панели чердака.

Рис. 10. Рулонная крыша с теплым чердаком (тип В):

А - схема-план крыши, 2 - водосточная воронка; 3 - опорный элемент фризовой панели; 4 - фризовая панель; 5 - кровельная панель; 6 - лотковая панель; 7 - опорная рама; 8 - вентиляционная труба; 9 - утепляющий вкладыш; 10 - основная кровля; 11 - скользящая полоса рулонного материала; 12 - цементно-песчаный раствор

Рис. 10.11. Узлы со-пряжений конструкций рулонной крышн с теп-лым чердаком (тнп В):

А,Б - варианты конструкции ограждения крыши; 1 - фризовая панель; 2 - утеп-ляющий вкладыш; 3 - ан-керный выпуск; 4 - кро-вельные костыли шагом 600 мм; 5 - оцинкованная кровельная сталь; 6 - стой-ка ограждения; 7 - три до-полнительных слоя рубе-роида; 8 - основная кров-ля; 9 - бетонный бортовой камень; 10 - цементно-пе-счаный раствор; 11 - за-щитный фартук из оцинко-ванной кровельной стали; 12 - кровельная панель; 13 - скользящая полоса рулонного материала;

14 - опорная рама; 15 - лотковая панель; 16 - два дополнительных слоя кровли из мастик, армированных стекло-сеткой или стеклотканью; 17 - заливка битумной мастикой; 18 - чаша водосточной воронки; 19 - струевыпря-митель; 20 - гильза из асбестоцементной трубы d =150 мм; 21 - резиновая прокладка; 22 - зажимной хомут; 23 - труба спускная водосточной воронки; 24 - заливка герметизирующей мастикой; 25 - вентиляционная шахта; 26 - пакля, смоченная в горячем битуме на глубину 50 мм; 27 - зонт из оцинкованной кровельной ста-ли; 28 - стальной патрубок с фланцем; 29 - плита чердачного перекрытия

Рис. 12. Безрулонная крыша с теплым чердаком (тип Г):

А - схема-план, крыши: 1 - двухслойная теплая безрулонная кровельная панель; 2 - вытяжная шахта; 3 - защитный зонт; 4 - двухслойная лотковая па-нель; 5 - фризовая панель; 6 - оголовок вентиляционной шахты: 7 - опорный элемент лотковой панели; 8 -стояк внутреннего водостока; 9 - водосборный лоток; 10 - трехслойная кровельная панель; 11 - то же, панель лотка; 12 - панель чердачного перекрытия; 13 - бетонный нащельник; 14 - герметизирующая мастика; 15 - утеплитель; 16 - бетонная шпонка.

Рис.13. Узлы сопряжений конструкций безрулонной крышн с теплым чердаком (тип Г):

1- фри-зовая панель; 2 - гернит; 3 - герметизирующая мастика; 4 - бетонный парапет; 5 - утеплитель; 6 - трехслой-ная кровельная панель; 7 - цементно-песчаный раствор; 8 - двухслойная кровельная панель; 9 - П-образный бетонный нащельник; 10 - лотковая трехслойная панель; 11 - лотковая двухслойная панель

Рис. 14. Схемы планов бесчердачных крыш типов "И", "К", "М". Узлы бесчердачнои вентилиру-емой крыши типа "И":

а - с внутренним водоотводом; б - то же, с наружным водоотводом; Б - парапетные узлы крыши; узел И-1а - примыкание кровли и перекрытия к наружной несущей стене; И-1б - то же, к наруж-ной ненесущей стене; И-2а - к стене кирпичной кладки; И-2б - к стене из крупных блоков; 1 - многопустотная панель перекрытия; 2 - слой прокладочного рубероида на битумной мастике; 3 - плитный утеплитель; 4 - из-вестково-песчаная корка; 5 - вентилируемая воздушная прослойка; 6 - кровельная панель; 7 - три слоя про-кладочного рубероида; 8 - слой кровельного рубероида;

9 - защитный слой из мелкого щебня 20-25 мм; 10 - цементно-песчаный раствор; И - наружная стена из кирпичной кладки; 12 - наружная ненесущая стена; 13 - вентиляционный продух; 14 - бетонная парапетная плита; 15 - бетонный бортовой камень; 16 - два дополни-тельных слоя рубероида; 17 - защитная покраска водоизоляционным составом; 18 - войлок минераловатный; 19 - подъемная петля, отогнутая и приваренная к закладной детали парапетного блока; 20 - блоки наружной несущей стены; 21 - кровельная оцинкованная сталь; 22 - решетка вентиляционного продуха; 23 - актисептированная деревянная пробка; 24 - анкерная труба ограждения; 25 - стойка ограждения; 26 - антисептированная деревянная рейка 66x80 мм

Рис. 15. Бесчердачная вентилируемая крыша типа "Г":

Узлы И-3, И-4 и И-5: 1 - наружная стена; 2 - цементно-песчаный раствор; 3 - решетка вентиляционного продуха; 4 - карнизная плита; 5 - кровельный костыль; 6 - кровельная оцинкованная сталь; 7 - два дополнительных слоя рубероида; 8 - плоская асбоце-ментная плита; 9 - многопустотная панель перекрытия; 10 - слой прокладочного рубероида; 11 - плитный утеплитель; 12 - известково-песчаная корка; 13 - вентилируемая воздушная прослойка; 14 - кровельная па-нель; 15 - три слоя прокладочного рубероида;

16 - слой кровельного рубероида; 17 - защитный слой гравия 20 - 25 мм; 18 - кирпичная стенка; 19 - минераловатный войлок; 20 - фартук из кровельной оцинкованной стали; 21 - антисептированная деревянная пробка; 22 - антисептированная деревянная доска сечением 120x50 мм; 23 - верхний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 24 - внутренние поперечные сте-ны; 25 - нижний компенсатор из кровельной оцинкованной стали, пристрелянный дюбелями через 300 мм; 26 - дюбели; 27 - парапетная плита; 28 - бетонный бортовой камень; 29 - защитная покраска водоизоляционным составом

Рис. 16. Бесчердачная крыша из легкобе-тонных панелей типа "К":

Узлы К-1, К-2, К-3, К-4 и К-5; 1 - легкобетонная панель покрытия; 2 - наружная стена; 3 - минераловатный войлок; 4 - бортовой бетонный камень; 5 - три слоя прокладоч-ного рубероида; 6 - слой бронированного руберои-да; 7 - два дополнительных слоя рубероида; 8 - па-рапетная плита; 9 - защитный слой мелкого гравия 20-25 мм; 10 - фартук из кровельной оцинкованной стали; 11 - верхний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 12 - антисептированная дере-вянная доска; 13 - антисептированная деревянная пробка; 14 - кирпичная стенка; 15 - внутренние стены; 16 - нижний компенсатор из кровельной оцинкованной стали; 17 - вентиляционный канал; 18 - кровельный костыль; 19 - кровельная оцинко-ванная сталь.

Рис. 10.19. Бесчердачная невентилируемая крыша типа М:

узлы М-5а - М-8; 1 - кирпичная стена; 2 - цементно-песчаный раствор; 3 - многопустотная железобетонная панель; 4 - слой прокладочного руберо-ида на битумной мастике; 5 - слой керамзитового щебня или шлака для создания уклона кровли; 6 - плитный утеплитель; 7 - цементно-песчаная стяжка; 8 - три слоя прокладочного рубероида на битумной мастике; 9 -слой бронированного рубероида; 10 - защитный слой из мелкого гравия 20-25 мм; 11 - мастичный водоизоля-ционный ковер, армированный стеклохолстом;

12 - три дополнительных слоя рубероида; 13 - три дополни-тельных мастичных слоя армированных двумя слоями стеклохолста; 14 - фартук из кровельной оцинкован-ной стали; 15 - антисептированная рейка по всей длине; 16 - минераловатный войлок; 17 - подоконная дос-ка; 18 - антисептированная деревянная пробка; 19 - мастика; 20 - компенсатор из кровельной оцинкован-ной стали; 21 - антисептированная деревянная доска 19x150 мм по всей длине; 22 - кровельная оцинкован-ная сталь; 23 - дюбели.

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

• повреждение элементов крыши;
• снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
• появление незначительных протечек;

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

"Московские кровельщики" объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего .

Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.

В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:

Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и , на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены . Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.

Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность.

Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является . Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.

Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.

Виды протечек кровли

По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:

• снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
• ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
• «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
• «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).

Причины, вызывающие протечки кровли

Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.

Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:

Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.

Течь обнаружена — что делать дальше

Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.

А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.

Типы ремонтных работ на кровле

Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

Ремонт кровельного покрытия крыши: текущий

Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.

Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.

Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

Ремонт кровельного покрытия крыши: капитальный

Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала.


Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.

Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя.

После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку (газовую), температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек.

Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.

К существенным недостаткам панельного строительства можно отнести недостаточную теплоизоляцию конструкции. И особенно этот вопрос касается устройства крыши. Гидроизоляция и утепление кровли - вопрос, который периодически заботит всех жителей панельного дома, в особенности тех, которые живут на последнем этаже. Появление щелей и трещин в кровельном покрытии, его недостаточная изоляция и тонкий слой ведут к большим теплопотерям в холодное время года, появлению протечек и сквозняков, снижению эксплуатационных характеристик всего строения. Поэтому утепление кровли дома должно проводиться своевременно, чтобы избежать деформации стропильной системы, которая может привести к обрушению крыши. В случае же устройства плоской крыши, которая имеет основание в виде бетонной плиты, недостаточные тепло- и гидроизоляция кровли могут привести не только к высоким теплопотерям, но и появлению сырости и грибка в помещениях верхних этажей.

Виды кровли современных панельных домов

При строительстве панельных домов наиболее часто устраиваются плоские типы крыш с различными видами кровельных покрытий или чердачные крыши с небольшим уклоном, предотвращающим скопление снега и влаги на кровельном покрытии.

Самыми популярными видами кровли для современных панельных домов является рулонная кровля, многослойная битумная черепица, мягкая кровля и гибкая черепица. В зависимости от вида кровельного покрытия и типа крыши выбирается технология утепления кровли и вид теплоизолятора. Для утепления панельных домов используются следующие виды теплоизоляционных материалов:

• пенополистирольные плиты;
• минеральноватные утеплители;
• жесткий пенополиуретан.

Технология утепления кровли панельного дома

Наиболее простым способом утепления плоской кровли считается напыление одного или нескольких слоев жесткого пенополиуретана. Этот способ позволяет создавать прочное и влагостойкое покрытие крыши с хорошими морозостойкими характеристиками. Основное преимущество утепления кровли ппу - быстрое нанесение теплоизоляционного покрытия с отличной механической прочностью и низкой теплопроводностью. Напыляемый пенополиуретан подходит для утепления мягкой кровли и крыши с большим количеством архитектурных элементов. Помимо утепления кровли пенополиуретаном существуют еще несколько способов использования изолятора, например, для герметизации швов и стыков и ремонта износившихся кровельных перекрытий.

Другим популярным способом теплоизоляции является утепление кровли пенополистиролом, который укладывается на бетонное перекрытие крыши в один или несколько слоев с созданием гидроизоляции, защищающей теплоизолятор от проникновения влаги и образования конденсата. Экструдированный пенополистирол подходит в качестве утеплителя для любых видов кровли, этот влагостойкий и легкий теплоизоляционный материал для утепления кровли обладает высокой механической прочностью и морозостойкостью и включается в состав кровельного пирога при утеплении скатных крыш. Его более дешевым аналогом считается пенопласт, который используется для внутреннего утепления кровли в конструкциях крыш чердачного типа. Так как некоторые виды пенопласта считаются горючим материалом, то для устройства утепления кровли изнутри используется минеральноватные плиты, которые крепятся на обрешетку и укрываются пароизоляционным материалом, препятствующим попаданию конденсата на поверхность утеплителя.

Технология утепления кровли минватой на плоских и наклонных крышах панельных домов осуществляется двумя способами, при помощи однослойного или двухслойного кровельного пирога. В первом случае на бетонное перекрытие укладывается рулонная или мастичная гидроизоляция, затем крепится утеплитель: пенополистирольные или минеральноватные плиты, после чего укладывается защитная мембрана и кровельное покрытие, например, мягкая кровля. Второй способ заключается в создании двойной теплоизоляции из разных видов утеплителей, что позволяет создать высокий пирог утепления кровли, который препятствует отсыреванию бетонного перекрытия, а, следовательно, сохраняет тепло в помещениях последних этажей.