Ремонт дома из бревна. Реставрация и обновление домов из старых срубов. Оконные и дверные проемы

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

• Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
• Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
• В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

Износилось кровельное покрытие;

Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
Желание придать большую архитектурную изысканность и многое другое.

Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

Капитальная замена венцов сруба . Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома ? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

Реконструкция дома - замена фундамента

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

Рис. б. Замена
брёвен под окнами
обычным способом .

Обычным способом работу ведут так (рис. б). Вынимают переплеты и разбирают коробки. Выпиливают сгнившую древесину по отбитой строго вертикальной линии. По торцам пропиленных бревен пробивают риски, спиливают и срубают излишнюю древесину, чтобы получить гребни толщиной не менее 5 см. На эти гребни надевают куски новых бревен с выбранными пазами. Новые бревна рекомендуется брать одинаковой толщины со старыми и соединять их шипами. Ставят заменяемые бревна на конопатном материале (пакля, пенька, лен, мох и др.).

Рис. в. Замена
бревен под окнами с
постановкой стоек .

Стены при помощи стоек (рис.в) ремонтируют в такой последовательности. Стойками скрепляют концы оставшихся старых бревен. Вставляют новые куски бревен. Изношенные места тщательно конопатят и приступают к сборке коробки. Под подоконную доску кладут кусок рубероида. Нижние стороны боковых брусков и то место подоконной доски, на которое ставят бруски коробки, олифят, сушат, покрывают тонким слоем оконной замазки (более жидкой) н ставят бруски на место. Это предохраняет стены от протекания через них воды, стекаемой с окон.

Подкладки лучше всего заменять, не поднимая дома, а немного разбирая верх фундамента. Предварительно измеряют длину подкладки с одной стороны дома, и соответственно ее подготавливают. Разбирают фундамент и вынимают старую подкладку. Настилают на верх новой подкладки антисептированный конопатный материал или под низ два-три слоя рубероида, нарезанного полосами нужной ширины. Поднимают эту подкладку к окладному венцу и прочно прижимают клиньями. Можно тут же восстановить фундамент, прочно подклинивая между ним и подкладкой камни на растворе. Восстановить фундамент можно и после установки всех подкладок. В такой же последовательности восстанавливают подкладки на оставшихся сторонах дома.

Бревна окладного венца можно заменять или по отдельности, или полностью все в зависимости от их состояния.

Первые бревна окладного венца заменяют так. Под одним каким-либо бревном разбирают верхнюю часть фундамента на такую величину, чтобы бревно одно или с подкладкой опустилось и его можно было бы свободно вынуть. Заготавливают новое бревно окладного венца согласно вынутому.

Если бревно будут укладывать на подкладку, то низ его отёсывают ровно, а еще лучше строгают. Тогда бревно будет плотно прилегать к подкладке, на которую дополнительно кладут два-три слоя рубероида, нарезанного на полосы нужной ширины. На верх уложенного бревна настилают конопатный материал и поднимают к оставшимся бревнам, плотно прижимая клиньями.

Фундамент восстанавливают тут же или после установки второго первого бревна. До выемки клиньев в отдельных местах следует восстановить фундамент, плотно подбив камни, кирпич или другой прочный материал. В такой же последовательности заменяют следующие бревна.

Окладной венец полностью заменяют в строгой очередности. Верх фундамента разбирают на нужную высоту.

С одной стороны дома, где уложены вторые бревна окладного венца, скалывают или спиливают угловые соединения обоих бревен (первого и второго) с таким расчетом, чтобы второе бревно могло опуститься на фундамент. Это бревно убирают, заменяют новым и устанавливают на место одно или с подкладкой, соответственно подготовив их. На верх бревна настилают конопатный материал и бревно одно или с подкладкой поднимают вверх и прочно прижимают клиньями, забиваемыми между фундаментом и подкладкой. При желании сразу же можно восстановить фундамент.

Точно также на другой стороне дома заменяют второе бревно окладного венца. Заменив вторые бревна окладного венца, приступают к замене первых бревен, как было описано ранее. Необходимо помнить, что заменять окладной венец, не поднимая дома, следует только в такой последовательности.

Дом из дерева всегда навевает некоторое чувство спокойствия и стабильности. Иметь такое жилище вдали от городской суеты — высшее наслаждение. Но не будем здесь говорить о красоте природы и отличном отдыхе. Оставим все лирические моменты поэтам и литераторам и посмотрим на бревенчатый дом чисто с практической точки зрения. Он, как и любое строение, требует тщательного ухода, надлежащего ремонта и, возможно, реконструкции. Но у бревенчатых домов в этом отношении есть огромное преимущество перед теми же панельными или кирпичными строениями. Да и произвести весь ремонт старого бревенчатого дома могут два-три мастеровитых человека за короткий промежуток времени.

Внешний осмотр деревянного сооружения

Начинаем все с тщательного осмотра строения и составления списка необходимых ремонтных работ. Не стоит бояться, что дома из древесины быстро ветшают и их ремонт может вылиться в очень приличную сумму. Это далеко не так. Ведь строились дома с расчетом на то, что он будет служить не одному поколению потомков. Делалось все для себя, брак или халтура при строительстве совершенно не допускались: все было добротно и основательно. Необходимость ремонта в таких домах может существовать только по причине нарушения целостности материала. На это и необходимо уделять внимание при осмотре строения.

Опасность влаги на чердаке

Начинаем осмотр с крыши дома. Первое, что должно вас не особо обрадовать или насторожить, — это влажность воздуха. Сухой воздух на чердаке бревенчатого дома свидетельствует о том, что влага сюда не попадала и вся несущая конструкция крыши в полном порядке. Но подстраховаться стоит: визуальный осмотр и простукивание стропил должны подтвердить ваши надежды. Как правило, деревянные конструкции на чердаке дома должны иметь практически вид свежего пиломатериала. Прямых солнечных лучей здесь нет, поэтому древесина и имеет такой внешний вид. Влажный же воздух на чердаке всегда свидетельствует о том, что сюда попадает влага.

Найти «слабое» место совсем несложно: вам подскажут его потемневшие стропила, обрешетка, утеплитель или появившийся грибок. Если грибок присутствует, то вам предстоит реконструкция всей крыши и замена (возможно) части перекрытий. Данная процедура не из простых, но игнорировать ее нельзя, поскольку прослужит такой дом всего пару лет.

Бревенчатый дом и его стены

Инструменты необходимые для работы: молоток, строительный уровень, стамески, домкраты, стремянка.

Следующими осматриваем стены. Прочные бревна сруба имеют протяжный звук при ударе. Ветхие совсем «не звучат». Да их и без простукивания легко заметить по внешним отличиям от общей фактуры сруба. Чаще всего ветшают стены в местах контакта сруба с фундаментом или под оконными проемами. Их-то и предстоит заменить. Для всех предполагаемых работ вам потребуются следующие инструменты и материалы:

• пиломатериалы и лес-кругляк;
• бензопила;
• топор;
• скобы;
• домкраты;
• цемент, щебень и песок;
• стамески;
• молоток;
• строительный уровень;
• рубероид;
• стремянка.

Ремонт старинного бревенчатого дома также следует начинать с крыши, если в этом есть необходимость. Однако не стоит спешить прочнее закрепить шифер или иное покрытие. При смещении стен в ходе замены венков сруба даже хорошо, если гвозди слегка неплотно прижимают шифер к стропилам.

Процедура замены бревен

Замену бревен в стенах дома лучше начинать с нижней части стены. Существует два способа замены бревен. Первый способ предполагает разборку части фундамента в том месте, где необходимо заменить бревно. Не стоит бояться, что у бревенчатого дома «поведет» стены. Конструкция стен такова, что все бревна в ней соединены плотно и представляют собой монолит. Просто нагрузка в этом случае будет по большей части распределена на остальные части фундамента. Фундамент предстоит разбирать не весь: достаточно уменьшить его высоту на четверть кирпича. Далее пришедшее в негодность бревно необходимо распилить в нескольких местах и вытащить их.

По размерам стены предстоит выбрать новое бревно подходящего диаметра и придать ему соответствующее профилирование. Не забываем, что свежий лес для строительства использовать не рекомендуется. Под нагрузкой оно легко может деформироваться. Да и влажность древесины способна привести к тому, что совсем скоро потребуется новый ремонт стены.

Если в наличии есть именно свежие бревна, то после их подготовки предстоит сушка в затемненном и хорошо проветриваемом месте. Процесс это длительный, поэтому о подготовке материала необходимо позаботиться задолго до начала ремонта. С сухим материалом можно работать практически сразу. Подогнать бревно в стену с первой попытки получается не всегда. Вооружитесь терпением и вниманием: новое бревно в стене должно идеально лечь, без отверстий и выпуклостей. И только после этого можно приступать к восстановлению фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Кладку кирпича производим обычным способом на обычный раствор. Не забудьте только, что между фундаментом и срубом должен находиться надежный слой гидроизоляции. Для этих целей используется обычный рубероид (3-4 слоя). Ремонт на этом не заканчивается. Вам еще необходимо законопатить шов в том месте стены, где было заменено бревно.

Описанный способ ремонта фундамента простой, но не самый оптимальный. Недостаток заключается в том, что по прошествии небольшого промежутка времени между фундаментом и стеной может появиться небольшой зазор, а это уже нежелательно, поскольку в дом станет попадать холод и влага. Значит, необходимо рассмотреть и иной способ замены бревна в нижней части бревенчатых стен. В этом случае для ремонта дома своими руками будут использоваться домкраты.

Домкраты располагаем на расстоянии около метра от угла дома. Если длина дома очень большая, то и домкратов используем больше. Должны они иметь надежную опору и располагаться вертикально, иначе в самый неподходящий момент тяжелый дом просто выдавит их из-под себя. Дом приподнимаем на высоту от 1 до 5 см. Срубы даже старых бревенчатых домов готовы выдержать и больший подъем, но вам такой экстрим не нужен. Ну а далее, опять же, готовим необходимое бревно, ставим его в нужное положение (на гидроизоляцию) и опускаем дом.

Тяжесть всей конструкции не позволит появиться зазорам, и в доме гарантированно будет тепло и сухо. Не забываем только проконопатить швы стен. Кстати, использовать для этого рекомендуется сухой мох. Не зря ведь в стенах бревенчатых домов всегда использовался только этот материал.

Оконные и дверные проемы

Стена бревенчатого дома может иметь прохудившиеся части сруба около оконных или дверных проемов. Здесь ремонт можно провести значительно проще. Достаточно лишь рассчитать размеры будущих окон и по ним сделать оконные проемы, убрав при этом слабые части.

После установки окон эти скобы следует попросту снять.

После замены бревен (или даже нескольких венков) стена будет смотреться несколько неоднозначно, поэтому потребуется соответствующая отделка наружной части. Особенно это важно, если проведена более детальная реконструкция. Для отделки дома своими руками могут использоваться различные материалы. Есть мнение, что деревянная вагонка для этого подходит самым лучшим образом. Настаивать нет смысла, так как каждый сам может облагородить свой сруб по личному желанию и вкусу. А вот более плотно закрепить шифер на крыше дома вам предстоит однозначно: после описанного ранее ремонта весь крепеж может оказаться не очень сильно соединенным на стыках.

Завершающие ремонт работы

Любой ремонт стен и любая реконструкция домов должны заканчиваться отделкой и утеплением фундамента и формированием хорошей отмостки. Возле фундаментов домов убирают слой земли на глубину около 10 см и шириной не менее 30 см и заливают полученную траншею бетоном. Нельзя сказать, что это важнейший этап реконструкции, но и забывать об этом не стоит. Такая мера значительно усиливает фундамент, уберегает его от быстрого промерзания и может противостоять влаге.

Для бревенчатых домов это очень важно. Стена, не подвергающаяся излишнему воздействию влаги, прослужит значительно дольше. Такая бетонная заливка возле фундамента разрушается под воздействием влаги, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы дождевая или талая вода с крыши отводилась от фундамента. А вот саму отливку подвергаем железнению: по влажному бетону кисточкой наносим сухой цемент. Прочность будет гарантирована.

Понятное дело, что реконструкция наружной части домов никогда не обходилась без косметического ремонта внутри помещения. Но этот процесс можно неспешно проводить в любое время. Главное, что в ходе реконструкции вы получили надежный сруб, а в доме было тепло и уютно.