प्रति वर्ग मीटर टर्नकी अपार्टमेंट नवीकरण मूल्य। सोबयानिन ने कार्यप्रणाली के अनुमोदन पर नवीनीकरण प्रतिभागियों के लिए बड़े अपार्टमेंट की खरीद पर छूट को मंजूरी दी

आज, 30 जनवरी को, मॉस्को सरकार के प्रेसीडियम की बैठक में, नवीनीकरण कार्यक्रम में प्रतिभागियों के लिए अतिरिक्त भुगतान के लिए बड़े अपार्टमेंट प्राप्त करने के नियमों को मंजूरी दी गई।

मेयर सर्गेई सोबयानिन ने कहा, "मैंने नवीनीकरण के दौरान अतिरिक्त भुगतान के लिए एक प्रक्रिया तैयार करने के निर्देश दिए।" - हम अतिरिक्त वर्ग मीटर के बारे में बात कर रहे हैं जिसे मस्कोवाइट्स दूसरे अपार्टमेंट के रूप में खरीदना चाहते हैं या उस मुफ्त अपार्टमेंट के क्षेत्र का विस्तार करना चाहते हैं जिसके वे चलते समय हकदार थे। मैंने छूट की सामान्य मात्रा और उनके प्रावधान की प्रक्रिया विकसित करने का निर्देश दिया। यह स्पष्ट है कि इस प्रक्रिया को संचित अनुभव को ध्यान में रखते हुए समायोजित किया जाएगा। लेकिन, जैसा कि वे कहते हैं, आपको कहीं न कहीं से शुरुआत करनी होगी।

लिखित आवेदन पर मालिकों और किरायेदारों को अतिरिक्त भुगतान के साथ बड़े क्षेत्र या अधिक कमरों का अपार्टमेंट प्राप्त करने का अधिकार है, मॉस्को के उप महापौर मराट खुसनुलिन ने समझाया। - ऐसी खरीदारी मॉस्को हाउसिंग रेनोवेशन फंड के साथ एक समझौते के आधार पर की जाएगी।

मराट खुस्नुलिन के अनुसार, पहला पुनर्वास इस साल फरवरी में दो पायलट क्षेत्रों में शुरू हो सकता है - राजधानी के उत्तर में गोलोविंस्की जिले में और राजधानी के पश्चिम में मोजाहिद जिले में क्रास्नी ज़ोरी स्ट्रीट पर। इन जिलों में नवीनीकरण कार्यक्रम के मानकों के अनुरूप पांच नए भवन पहले ही बनकर तैयार हो चुके हैं। कुल मिलाकर मॉस्को के अलग-अलग इलाकों में इस साल के अंत तक 24 से 27 तैयार नए घर विस्थापित लोगों को दिए जाएंगे. ध्वस्त पांच मंजिला इमारतों के निवासियों के लिए उनके पास लगभग 6-9 हजार अपार्टमेंट होंगे।

महापौर कार्यालय का मानना ​​है कि नवीकरण भवनों में अतिरिक्त मीटर बेचते समय, 100 वर्ग मीटर की स्थापित खरीद सीमा और 10 प्रतिशत छूट विस्थापित लोगों को अपने अपार्टमेंट के पुनर्विक्रय से लाभ नहीं उठाने देगी।

मराट ख़ुस्नुलिन ने कहा, "सबसे पहले, हम पुनर्वास की लहर बढ़ाना चाहते हैं।" - कुछ इमारतों में, सभी विस्थापित लोगों को अपार्टमेंट दिए जाने के बाद, 5 या 20 खाली अपार्टमेंट बचे हो सकते हैं। यदि वे चाहें तो हम उन्हें नवीकरण प्रतिभागियों को अतिरिक्त भुगतान के लिए पेश कर सकते हैं। आने वाले वर्षों में हमारे पास अधिक से अधिक खाली अपार्टमेंट होंगे। किसी भी दुरुपयोग से बचने के लिए हमने खरीदारी के लिए 100 मीटर की सीमा चुनी है। लेकिन 150 वर्ग मीटर के साथ नवीनीकरण प्रतिभागियों के बीच पहले से ही बाजार में रुचि हो सकती है और इस पर व्यवसाय स्थापित करने का प्रयास किया जा सकता है। लेकिन हमारा काम लोगों को उनके पुनर्वास पर व्यवसाय बनाना नहीं है, बल्कि मस्कोवियों के लिए वास्तव में उनकी रहने की स्थिति में सुधार करना है। अब राजधानी में औसत आवास आपूर्ति लगभग 20 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति है। हम प्रति परिवार 100 वर्ग मीटर की पेशकश करते हैं, जिससे आपके रहने की जगह में सुधार करना संभव हो जाता है।

स्ट्रॉयकॉम्प्लेक्स के प्रमुख के अनुसार, अतिरिक्त मीटर खरीदने के इच्छुक लोगों को 10 प्रतिशत की छूट की पेशकश की जाएगी, ताकि राजधानी के रियल एस्टेट बाजार पर औसत छूट से विचलन न हो।

यदि आप बड़ी छूट देते हैं, तो इसका बाजार पर असर पड़ेगा,'' मराट खुसनुलिन ने स्पष्ट किया। "इसलिए हमें इस पर सावधानी से विचार करने की ज़रूरत है।" हमारी छूट बाज़ार के करीब होनी चाहिए। वाणिज्यिक डेवलपर्स अब लगभग समान छूट देते हैं।

आइए जानें कि पांच मंजिला इमारत ध्वस्त होने पर अतिरिक्त भुगतान के साथ कौन और कैसे एक बड़ा अपार्टमेंट प्राप्त कर पाएगा।

नवीनीकरण के दौरान अपार्टमेंट खरीदने के बारे में सात मुख्य प्रश्नों के उत्तर

1. यदि पुरानी पांच मंजिला इमारत ध्वस्त हो जाती है, तो क्या मुझे नए अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना होगा?

नहीं, ध्वस्त आवास को बदलने के लिए कानून द्वारा आवश्यक नई इमारत में एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कार्यक्रम में सभी प्रतिभागियों को नि:शुल्क दिया जाता है और यदि वे चाहें तो इसे अपने पास रख सकते हैं। इसके अलावा, नए मुफ़्त अपार्टमेंट क्षेत्रफल में लगभग 20 प्रतिशत बड़े होंगे। पांच मंजिला इमारत में कमरों की संख्या किसी पुराने अपार्टमेंट से कम नहीं है। रहने की जगह - पुराने अपार्टमेंट में रहने की जगह से कम नहीं। अधिक विशाल सामान्य क्षेत्रों (रसोईघर, दालान, गलियारा, बाथरूम, शौचालय) के कारण कुल क्षेत्रफल पुराने अपार्टमेंट की तुलना में बड़ा है। क्षेत्रफल में इतनी वृद्धि के लिए अतिरिक्त भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

2. कमरे या अलग अपार्टमेंट के रूप में अतिरिक्त वर्ग मीटर कौन खरीद सकता है?

नवीकरण कार्यक्रम में सभी प्रतिभागी, यदि चाहें, तो अतिरिक्त मीटर खरीदने के लिए एक आवेदन के साथ मॉस्को हाउसिंग रेनोवेशन फंड से संपर्क कर सकते हैं। यह किरायेदारों और अपार्टमेंट मालिकों दोनों पर लागू होता है।

आवेदन जमा करने के लिए दो विकल्प होंगे:

उदाहरण के लिए, किसी नए अपार्टमेंट में जाते समय, यानी आवश्यक एक-कमरे वाले अपार्टमेंट के बजाय, आप अपनी ज़रूरत के दो-कमरे वाले अपार्टमेंट में अतिरिक्त भुगतान के साथ रह सकते हैं;

कानून द्वारा आवश्यक निःशुल्क अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करने और उसमें स्थानांतरित होने के दो साल के भीतर। यानी, एक नए मुफ़्त अपार्टमेंट में रहने के बाद भी अपने क्षेत्र का विस्तार करना संभव होगा और तब आपको अतिरिक्त मीटर या एक कमरे की आवश्यकता होगी।

अपार्टमेंट मालिक अतिरिक्त भुगतान के साथ विनिमय समझौते में प्रवेश करेंगे, किरायेदार - खरीद और बिक्री समझौते।

3. कौन से घर अतिरिक्त भुगतान पर अपार्टमेंट की पेशकश करेंगे?

आप एक बड़ा अपार्टमेंट चुन सकते हैं:

उसी भवन में जिसमें विस्थापितों को निःशुल्क आवास दिया जायेगा जिसके वे हकदार हैं;

उसी इलाके में दूसरे घर में.

लेकिन यदि आप चाहें, तो आप राजधानी के किसी भी क्षेत्र में अतिरिक्त भुगतान के साथ एक बड़ा अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, जहां शहर से मुफ्त आवास उपलब्ध है।

4. कितने "अतिरिक्त" मीटर खरीदे जा सकते हैं?

अतिरिक्त भुगतान के लिए एक या अधिक अपार्टमेंट खरीदना संभव होगा, उदाहरण के लिए, यदि कोई परिवार दूर जाना चाहता है। टिप्पणी! ऐसे में इस प्रकार प्राप्त आवास का कुल क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। इसमें प्रवासी को आवंटित निःशुल्क मीटर और अतिरिक्त मीटर दोनों शामिल हैं। "अतिरिक्त" मीटर के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

5. क्या नवीकरण भागीदार बड़े रहने की जगह खरीदते समय कम कीमतों या छूट के हकदार हैं?

नवीकरण प्रतिभागियों को खरीदे गए अतिरिक्त मीटरों पर मूल 10 प्रतिशत की छूट दी जाएगी। इस मामले में, भुगतान करने के लिए, आप अपनी स्वयं की बचत का उपयोग कर सकते हैं या ऋण ले सकते हैं, मातृत्व पूंजी, शहर आवास सब्सिडी या राज्य आवास प्रमाण पत्र के रूप में सामाजिक भुगतान का निवेश कर सकते हैं।

टिप्पणी! प्रति वर्ग मीटर कीमत बाजार कीमत होगी। प्रत्येक विशिष्ट अपार्टमेंट के लिए, इसकी गणना एक प्रतियोगिता के माध्यम से शहर द्वारा चुने गए स्वतंत्र मूल्यांककों द्वारा की जाएगी।

6. अतिरिक्त भुगतान राशि की गणना कैसे की जाएगी?

S1 अपार्टमेंट का वह क्षेत्र है जिसे नवीनीकरण कार्यक्रम प्रतिभागी अतिरिक्त भुगतान के लिए प्राप्त करना चाहता है;

S2 पुराने अपार्टमेंट को बदलने के लिए कानून द्वारा नवीकरण कार्यक्रम में एक भागीदार को आवंटित एक मुफ्त अपार्टमेंट का औसत क्षेत्र है;

1 वर्ग मीटर की कीमत मास्को के एक विशिष्ट क्षेत्र में एक "वर्ग" का बाजार मूल्य है (आंकड़ा स्वतंत्र मूल्यांककों द्वारा दिया गया है);

अतिरिक्त भुगतान राशि पर 10 प्रतिशत की छूट है.

उदाहरण के लिए।

नवीनीकरण कार्यक्रम में भाग लेने वालों के परिवार को नए घर में 50 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 2 कमरों का मुफ्त अपार्टमेंट मिलेगा। लेकिन परिवार को 70 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 3 कमरों वाले अपार्टमेंट की जरूरत है।

हम गिनते हैं: 70 वर्ग में से। मी 50 वर्ग घटाएं। मी, हमें 20 "वर्ग" मिलते हैं। आपको उनके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा.

मान लीजिए कि इस विशेष मामले में प्रति वर्ग मीटर बाजार मूल्य 140 हजार रूबल है। फिर हम 20 वर्ग मीटर को 140 हजार रूबल से गुणा करते हैं और आवश्यक अतिरिक्त भुगतान की राशि प्राप्त करते हैं - 2 मिलियन 800 हजार रूबल।

इस अतिरिक्त भुगतान राशि पर 10 प्रतिशत की छूट 280 हजार रूबल होगी।

नवीनीकरण भागीदार के लिए अतिरिक्त भुगतान की कुल राशि की गणना निम्नानुसार की जाती है: 2 मिलियन 800 हजार रूबल से हम 280 हजार रूबल की छूट घटाते हैं। हमें 2 मिलियन 520 हजार रूबल मिलते हैं। अतिरिक्त वर्ग मीटर के लिए नवीकरण कार्यक्रम में भाग लेने वाले परिवार को इस राशि का भुगतान करना होगा।

यह पता चला है कि उनके क्षेत्र में या कम से कम निकटतम पड़ोसी क्षेत्र में एक नई इमारत में 3-कमरे का अपार्टमेंट, वास्तव में पांच मंजिला इमारत से विस्थापित लोगों को 2 मिलियन 520 हजार रूबल का खर्च आएगा।

7. क्या सामान्य मस्कोवाइट नवीकरण कार्यक्रम के तहत नई इमारतों में "अतिरिक्त" अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम होंगे?

हां, यदि विस्थापित लोगों के लिए नई इमारतों में अभी भी खाली अपार्टमेंट हैं, तो उन्हें मॉस्को हाउसिंग रेनोवेशन फंड की वेबसाइट पर खुली नीलामी के माध्यम से बिक्री के लिए रखा जाएगा। यहां, न केवल सभी इच्छुक मस्कोवाइट और देश के अन्य क्षेत्रों के निवासी अपार्टमेंट चुनने और खरीदने में सक्षम होंगे। लेकिन नवीकरण कार्यक्रम में भाग लेने वाले भी जिन्होंने मुफ्त अपार्टमेंट प्राप्त करने के बाद दो साल के भीतर अपने रहने की जगह का विस्तार करने का फैसला किया। साथ ही, सामान्य नीलामी प्रतिभागी बिना छूट के बाजार मूल्य पर आवास खरीदेंगे। और नीलामी में एक बड़ा अपार्टमेंट खरीदते समय, विस्थापित व्यक्ति को अपनी 10 प्रतिशत छूट का उपयोग करने का अधिकार है।

रूस में आवास की प्रति वर्ग मीटर औसत लागत और क्षेत्र के अनुसार अलग से।

मानक उन लोगों पर लागू होते हैं जो आवास खरीदते समय राज्य सहायता के लिए आवेदन करते हैं: सैन्य, पुलिस, विकलांग लोग और अन्य। नए मानकों का उपयोग करते हुए अधिकारी इन लोगों के लिए सब्सिडी की राशि की गणना करेंगे।

औसत मानक वही रहा - 37,208 आर, कुछ क्षेत्रों में इसमें कई दसियों रूबल की वृद्धि हुई। इसका मतलब यह है कि सब्सिडी का आकार छह महीने पहले जैसा ही रहेगा और आवास की वास्तविक लागत और स्वीकृत मानकों के बीच अंतर बढ़ेगा। राज्य के पास आवास की वास्तविक लागत को पूरा करने का समय नहीं है।

मॉस्को में 2017 की शुरुआत में, एक वर्ग मीटर आवास की लागत लगभग 170,000 आरयूआर थी, लेकिन निर्माण मंत्रालय ने आदेश द्वारा एक संकेतक को मंजूरी दे दी जो कि आधा है - 90,400 आरयूआर।

ऐसा लगता है कि राज्य आवास के लिए पैसा देता है, लेकिन ज़रूरत से बहुत कम

किस प्रकार का मानक?

कुल रहने की जगह के एक वर्ग मीटर की मानक लागत एक गणना संकेतक है जिसे अधिकारियों को आवास सब्सिडी की मात्रा निर्धारित करने की आवश्यकता होती है। इसकी मदद से, विभिन्न स्तरों के बजट दिग्गजों और विकलांग लोगों को सामाजिक अपार्टमेंट आवंटित करते समय आपसी समझौता करते हैं।

रूस और क्षेत्रों में आवास का औसत बाजार मूल्य युवा परिवारों, सैन्य कर्मियों, पुलिस अधिकारियों, विकिरण दुर्घटनाओं के पीड़ितों, आंतरिक रूप से विस्थापित व्यक्तियों, युवा वैज्ञानिकों, विकलांगों के लिए आवास की खरीद के लिए सब्सिडी की मात्रा की गणना करने के लिए निर्धारित किया जाता है। सुदूर उत्तर छोड़ने वाले लोग और नागरिक। अधिमान्य श्रेणियों की पूरी सूची और सब्सिडी प्रदान करने की प्रक्रिया संघीय आवास कार्यक्रम द्वारा स्थापित की जाती है।

मैं सब्सिडी प्राप्त करना चाहता हूं, मुझे क्या करना चाहिए?

यदि आप सरकारी सब्सिडी के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो अनुमोदित मानक का उपयोग करके आप पहले से ही उस राशि की गणना कर सकते हैं जो आपको आवंटित की जाएगी।

किसी खरीदारी के लिए छूटी हुई राशि तैयार करने या बंधक के लिए आवेदन करने के लिए सब्सिडी की राशि का पहले से पता लगाना उचित है। मानक अपार्टमेंट की वास्तविक लागत से कम है, इसलिए यह आशा करना असंभव है कि सब्सिडी पूरी राशि को कवर करेगी।

गणना करने के लिए, आपको वर्ग मीटर की संख्या (परिवार की संरचना के आधार पर), आपके क्षेत्र में लागत मानक और सुधार कारक (लाभ श्रेणी और अन्य मापदंडों के आधार पर) जानने की आवश्यकता है।

• उदाहरण के लिए, यदि आप और आपके पति या पत्नी की उम्र 35 वर्ष से कम है, तो आप "युवा परिवारों के लिए आवास प्रदान करना" उपप्रोग्राम के तहत आवास की औसत लागत का 30% या बच्चों वाले परिवारों के लिए 35% की राशि में सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। सब्सिडी केवल उन परिवारों को दी जाती है जो यह साबित कर सकें कि वे शेष 65-70% का भुगतान करने में सक्षम हैं।
• कानून बिना बच्चों वाले परिवार के लिए 42 वर्ग मीटर या बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रति व्यक्ति 18 वर्ग मीटर का मानक निर्धारित करता है।
• हम मॉस्को के एक बच्चे वाले युवा परिवार के लिए सब्सिडी की राशि की गणना इस प्रकार करते हैं: 18 वर्ग मीटर को तीन लोगों से गुणा करें और मॉस्को के लिए स्थापित मानक से। हम परिणामी राशि को 35% से गुणा करते हैं और राज्य से प्राप्त होने वाली सब्सिडी की राशि प्राप्त करते हैं:
• 18 वर्ग मीटर × 3 × 90,400 आरयूआर × 35% = 1,708,560 आरयूआर

मैं सब्सिडी का हकदार नहीं हूं, मुझे मानक के बारे में जानने की क्या जरूरत है?

निर्माण मंत्रालय के संकेतकों का उपयोग निचली सीमा के रूप में किया जा सकता है: उन्हें राज्य के बजट की कीमत पर निर्मित आवास की खरीद के लिए निविदाओं में शुरुआती कीमत के रूप में स्वीकार किया जाता है।

यदि आप किसी दूसरे क्षेत्र में जाने की योजना बना रहे हैं, तो संकेतकों का उपयोग करके आप विभिन्न क्षेत्रों में आवास की लागत की तुलना कर सकते हैं।

सबसे महंगी अचल संपत्ति मॉस्को (RUR 90,400), सेंट पीटर्सबर्ग (RUR 60,289) और मॉस्को क्षेत्र (RUR 54,479) में है। सबसे कम दरें अदिगिया (25,665 आर), इंगुशेटिया (25,573 आर) और कलमीकिया (25,200 आर) गणराज्यों में हैं।

क्या नया नियम हाउसिंग मार्केट को प्रभावित करेगा?

पिछली बार मानक में 1171 आर की वृद्धि छह महीने पहले हुई थी। इससे पहले, 2015 में मानक में 700 आर की वृद्धि हुई थी, और उससे पहले इसकी वृद्धि भी नगण्य थी।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मानक आवास की कीमतों में वृद्धि या कमी को प्रभावित नहीं करता है। काफी हद तक, रियल एस्टेट बाजार क्षेत्र की आर्थिक स्थिति और जनसंख्या की वास्तविक आय में वृद्धि या गिरावट से प्रभावित होता है।

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय (रूस के निर्माण मंत्रालय) ने 4 जुलाई, 2018 एन 387/पीआर को रूसी संघ में कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर की मानक लागत को मंजूरी दे दी। 2018 की दूसरी छमाही के लिए 42,753 की राशि में(बयालीस हजार सात सौ तिरपन) रूबल।

जेसी "रणनीति"

टिप्पणी: रूसी संघ में कुल रहने की जगह के एक वर्ग मीटर की लागत का उपयोग सैन्य कर्मियों और सैन्य सेवानिवृत्त लोगों द्वारा आवासीय परिसर की खरीद की गणना करने के साथ-साथ आवासीय परिसर की खरीद के लिए राशि निर्धारित करने के लिए किया जाता है। राज्य आवास प्रमाणपत्र (एसएचसी) के तहत प्रदान किया गयासैन्य कर्मियों और सैन्य सेवा से मुक्त नागरिक, जो सैन्य सेवा के स्थान पर और अपने चुने हुए निवास स्थान पर स्थानीय अधिकारियों के साथ आवास में पंजीकृत हैं, साथ ही ऐसे नागरिक जिन्हें बंद सैन्य शिविरों से पुनर्वास का अधिकार है।

उल्लेखनीय तथ्य यह है कि 2018 की तीसरी तिमाही में 1 वर्ग मीटर आवासीय परिसर की लागत 2018 की पिछली दूसरी तिमाही की तुलना में या तो नहीं बदली या बढ़ी। इसलिए, उदाहरण के लिए, मॉस्को क्षेत्र में 1 वर्ग मीटर की लागत। 2018 की दूसरी तिमाही में मी 57,748 था, और तीसरी तिमाही में यह 61,040 रूबल निर्धारित किया गया था। 1 वर्ग मीटर के लिए आप रूसी संघ में वर्ष के अनुसार कुल रहने की जगह के एक वर्ग मीटर की लागत के बारे में जानेंगे

प्रति व्यक्ति कितने वर्ग मीटर का प्रश्न कई स्थितियों में निर्णायक हो जाता है।

आपको जीवन स्तर की गणना करने की आवश्यकता कब होती है? यह कैसे निर्धारित होता है?

ऐसे कई मामले हैं जब रहने की जगह के मानक को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

1. यदि आवश्यक हो, तो अतिरिक्त स्थान प्राप्त करने के किरायेदार के अधिकार की पुष्टि करें।
2. कब ।
3. इमारत में प्रमुख नवीकरण के दौरान किरायेदार का स्थानांतरण।
4. अचल संपत्ति का बंटवारा हो रहा है.
5. किरायेदार को बेदखल किया जा रहा है.
6. आपको रहने की जगह के लिए किराया देना होगा।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड में अनुच्छेद 50 है, जो इस मुद्दे के लिए समर्पित है। यह पाठ ऐसा कहता है लेखांकन मानदंडआवासीय परिसर का क्षेत्रफल रहने वाले परिसर के क्षेत्र का न्यूनतम आकार है, जिसके आधार पर पंजीकरण के लिए रहने वाले परिसर के कुल क्षेत्रफल के साथ नागरिकों के प्रावधान का स्तर निर्धारित किया जाता है उन्हें आवासीय परिसर की आवश्यकता है। सूचक विभिन्न क्षेत्रों और विषयों में विभिन्न स्तरों पर रहता है। रूसी संघ के घटक संस्थाओं में, व्यक्तिगत मानकों को स्थापित करने की जिम्मेदारी किसके कंधों पर आती है स्थानीय अधिकारी।ऐसे मानक का आकार इससे अधिक नहीं हो सकता प्रावधान दर का आकारइस निकाय द्वारा स्थापित.

संघीय मानदंड मानक

संघीय कानून के स्तर पर, नियमों को निम्नानुसार परिभाषित किया गया है।

स्वच्छता नियमों के अनुसार प्रति व्यक्ति 6 ​​वर्ग मीटर रहने की जगह का मानक है।

कुल क्षेत्रफल के लिए सामाजिक मानदंडों की गणना निम्नानुसार की जाती है:

1. यदि कोई किरायेदार अकेला रहता है, तो उसे बराबर क्षेत्र आवंटित किया जाता है 33 वर्ग.
2. दो व्यक्तियों के लिए न्यूनतम 42 वर्ग आवश्यक है।
3. यदि एक परिवार में तीन लोग हैं, तो उनमें से प्रत्येक को कम से कम मिलना चाहिए 18 वर्ग. लेकिन किसी भी हालत में उन्हें इससे कम नहीं मिलना चाहिए आपके निपटान में 16 वर्ग.

सामाजिक मानदंड क्या है? इसकी गणना कैसे की जाती है?

सार्वजनिक अधिकार- यह न्यूनतम आवश्यक आवास है जिसे आबादी के बीच आवास स्टॉक वितरित करते समय आवंटित किया जाना चाहिए।

सामाजिक मानदंड दर्शाते हैं कि किसी व्यक्ति को आराम से रहने के लिए न्यूनतम स्थान की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए मुख्य संदर्भ बिंदु है जो आवास सब्सिडी और अन्य कार्यक्रमों के तहत आवास आवंटित करने के लिए जिम्मेदार हैं।

यह मानदंड कई कारकों से जुड़ा है, जिनमें शामिल हैं:

• आवास परिसर किस प्रकार के हैं इसकी जानकारी।
• किसी विशेष क्षेत्र की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, जनसंख्या को आवास के प्रावधान पर डेटा
• परिवार में कितने लोग हैं इसकी जानकारी.

गणना नियमों के बारे में अधिक जानकारी

क्लासिक मानदंड: प्रति नागरिक 18 वर्ग मीटर, दो लोगों के प्रति परिवार 42 वर्ग मीटर, अकेले रहने वालों के लिए 33 वर्ग मीटर. और निष्कर्ष निकाला. एक व्यक्ति को आदर्श मिलना चाहिए कम से कम 12 वर्ग. लेकिन यह केवल उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पहचाना जाता है।

ये वे नागरिक हैं जो ऐसे अपार्टमेंट में रहते हैं जो मौजूदा मानकों का पालन नहीं करते हैं। मानक नगर पालिकाओं द्वारा निर्धारित किया जाता है। वे आवश्यक रूप से आवास स्टॉक की वास्तविक स्थिति और वर्तमान संरचना को ध्यान में रखते हैं। यही बात उन परिसरों की संख्या पर भी लागू होती है जिन्हें आवास स्टॉक में बढ़ाने के लिए शामिल किया जा सकता है।

आवास के लिए लेखांकन मानक के बारे में

स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित. इस मानदंड की गणना के लिए कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता है:

• पंजीकृत परिवारों की जनसांख्यिकीय और सामाजिक संरचना।
• हाउसिंग स्टॉक की विशेषताएं ही।
• किसी विशेष क्षेत्र में जनसंख्या के लिए आवास का प्रावधान।
• और इसी तरह।

प्रत्येक क्षेत्र में, इस मानदंड का एक निश्चित आकार होता है। , जो व्यक्तिगत रूप से निर्धारित होता है। लेखांकन मानदंड को नागरिकों के विशिष्ट समूहों सहित बदला जा सकता है। लेकिन लेखांकन दर में कमी या वृद्धि केवल संघीय अधिनियम के आधार पर होती है। इसके लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज़ स्वयं विषयों के कानून, या रूसी संघ के राष्ट्रपति के आदेश हैं।

यह समझने के लिए एक लेखांकन मानक की आवश्यकता है कि क्या विशिष्ट नागरिकों को अपनी जीवन स्थितियों में सुधार करने की आवश्यकता है। इस मामले में, न केवल रहने वाले कमरे के क्षेत्र को ध्यान में रखा जाता है, बल्कि तथाकथित सामान्य क्षेत्रों को भी ध्यान में रखा जाता है।

आदर्श सैन्य परिवार के सदस्यों के लिए– प्रति व्यक्ति 18 वर्ग मीटर. व्यवहार में, इस श्रेणी के नागरिकों के लिए आवास मानकों में अक्सर वृद्धि की जाती है।

आवास सहायता के लिए सामाजिक मानदंड का उपयोग यह निर्धारित करने में किया जाता है कि क्या नागरिक आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए स्वयं भुगतान करने में सक्षम हैं, या क्या उन्हें समर्थन की आवश्यकता है। छात्रावास में, नगर पालिका के निर्णय के आधार पर प्रति व्यक्ति दर कम की जा सकती है।

बेदखली एक चरम उपाय है जो उन लोगों पर लागू होता है जो सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत किसी अपार्टमेंट या घर में रहते हैं। उन्हें आवश्यक रूप से एक छोटे क्षेत्र वाले आवास से बेदखल कर दिया जाता है। यहां उन्हीं मानकों का उपयोग किया जाता है जैसे शयनगृह के साथ काम करते समय - यानी, उदाहरण के लिए, प्रति व्यक्ति 6 ​​वर्ग मीटर।

आपातकालीन आवास से स्थानांतरित करते समय, मानदंड प्रति व्यक्ति 6 ​​वर्ग मीटर है, यदि नगरपालिका निधि के पास सभी शर्तें प्रदान करने के लिए पर्याप्त धन नहीं है। अन्य मामलों में, प्रवासी न्यूनतम दस वर्ग मीटर पर भरोसा कर सकते हैं।

जिन लोगों का आवास राज्य और नगरपालिका निधि के लाभ के लिए जब्त किया गया है, वे समान मानकों पर भरोसा कर सकते हैं, इससे कम नहीं।

आपको और क्या विचार करना चाहिए?

पिछले कुछ वर्षों में, रूसी संघ के कानून के इस क्षेत्र में वस्तुतः कोई बदलाव नहीं आया है। यदि मानदंड भिन्न हो जाते हैं, तो यह केवल एक विशिष्ट क्षेत्र के भीतर ही होता है; परिवर्तन की मात्रा शायद ही कभी बड़ी होती है; लेकिन अक्सर, अन्य शहर भी उन्हीं नियमों को दोहराते हैं जो मॉस्को में लागू होते हैं।

हमारे देश में रहने की जगह की राशनिंग यूएसएसआर के समय से शुरू हुई। और उस समय लागू कई नियम आज भी व्यवहार में लागू हैं। परिवर्तनों के बाद भी, उन्हें आसानी से नए दस्तावेज़ों में स्थानांतरित कर दिया जाता है। किसी दिए गए मामले में संपादन के लिए जिम्मेदार केवल सरकारी निकाय ही बदलते हैं।

यह विचार करने योग्य है कि नागरिकों की कुछ श्रेणियों को मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है। उदाहरण के लिए, यदि वे और उनके परिवार के सदस्य चेरनोबिल स्टेशन पर दुर्घटना के दौरान घायल हो गए थे। अवसर में रुचि रखने वालों के लिए मुआवजा विशेष रूप से प्रासंगिक है। आवास स्टॉक में स्थायी रूप से रहने वाले श्रमिक दिग्गजों को भी यह अधिकार है। इस बात की परवाह किए बिना कि वे किसी विशेष वस्तु के लिए किस प्रकार का स्वामित्व पंजीकृत करते हैं।

कई नागरिक स्वतंत्र रूप से अपनी जीवन स्थितियों में सुधार कर सकते हैं। लेकिन कुछ के लिए, सरकारी समर्थन प्रासंगिक बना हुआ है। यदि अधिमान्य शर्तों पर आवास प्राप्त करने का अवसर है, तो इसका लाभ क्यों न उठाया जाए?

प्रति व्यक्ति कितने मीटर? वीडियो पर वकील परामर्श

मीटरों की संख्या के बारे में सवाल का जवाब देने के अलावा, वकील ओक्साना कास्यानोवा अन्य संबंधित सवालों के भी जवाब देती हैं।

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय का आदेश दिनांक 20 दिसंबर, 2017 संख्या 1691/पीआर "2018 की पहली छमाही के लिए रूसी संघ में कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर की मानक लागत और संकेतक पर" 2018 की पहली तिमाही के लिए रूसी संघ के घटक संस्थाओं द्वारा कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर के औसत बाजार मूल्य का

रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय पर विनियमों के खंड 5 के उपखंड 5.2.38 के अनुसार, 18 नवंबर 2013 संख्या 1038 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित (संग्रहीत विधान) रूसी संघ, 2013, संख्या 47, कला. 2014, संख्या 12, संख्या 40, संख्या 5426, संख्या 2015, संख्या 491, संख्या 660, संख्या 3234, संख्या 23 3311, 3479, संख्या 6586, संख्या 4741, कला. 6766, कला. 5200, संख्या 49, कला 7468), मैं आदेश देता हूं:

1. 2018 की पहली छमाही के लिए 37,848 (सैंतीस हजार आठ सौ अड़तालीस) रूबल की राशि में रूसी संघ में कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर की मानक लागत को मंजूरी देना।

2. 2018 की पहली तिमाही के लिए रूसी संघ के घटक संस्थाओं में कुल रहने की जगह के एक वर्ग मीटर के औसत बाजार मूल्य को मंजूरी दें, जो संघीय कार्यकारी अधिकारियों, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा उपयोग के अधीन हैं। निर्दिष्ट सामाजिक लाभ प्राप्त करने वाले नागरिकों की सभी श्रेणियों के लिए सामाजिक भुगतान की राशि की गणना करें, इस आदेश के अनुसार संघीय बजट की कीमत पर आवासीय परिसर के अधिग्रहण (निर्माण) के लिए भुगतान प्रदान किया जाता है।

3. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उप मंत्री एन.ई. को सौंपा जाएगा। स्टैशिना।

अनुमत
निर्माण मंत्रालय
और आवास और सांप्रदायिक सेवाएं
रूसी संघ की अर्थव्यवस्था
दिनांक 20 दिसम्बर 2017 क्रमांक 1691/प्र

संकेतक
2018 की पहली तिमाही के लिए रूसी संघ के घटक संस्थाओं में कुल आवासीय क्षेत्र के एक वर्ग मीटर का औसत बाजार मूल्य (रूबल में)

दस्तावेज़ सिंहावलोकन

1 वर्ग की मानक लागत. 2018 की पहली छमाही के लिए रूस में कुल आवासीय क्षेत्र का मीटर 37,848 रूबल208 है (2017 की दूसरी छमाही में - 38,320 रूबल)।

1 वर्ग मीटर के औसत बाजार मूल्य के संकेतक स्थापित किए गए हैं। 2018 की पहली तिमाही के लिए क्षेत्र के अनुसार कुल आवासीय क्षेत्र का मी। इनका उपयोग आवास की खरीद (निर्माण) के लिए संघीय बजट की कीमत पर नागरिकों को प्रदान किए गए सामाजिक भुगतान की राशि की गणना करने के लिए किया जाता है।

1 वर्ग का उच्चतम औसत बाजार मूल्य। आवास का मीटर मास्को (91,670 रूबल) के लिए निर्धारित है, सबसे कम एडिगिया (26,490 रूबल) के लिए है।