Ремонт мягкой кровли материалы. Как сделать ремонт мягкой черепицы своими руками – варианты и технологии. Как произвести ремонт кровельных проходок

Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.

Ремонт мягкой кровли

Дефекты мягкой кровли

Понять, что кровля требует ремонта, несложно. Она просто начнет протекать. Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возможные ее дефекты. Правда, не стоит допускать ситуаций с протечками. Рекомендуется мягкую кровлю периодически осматривать. Специалисты советуют делать это два раза в год.

Итак, какие дефекты можно обнаружить:

трещины и разрывы кровельного материала;

его вздутие от проникновения под полотно влаги;

отслоение материала в местах стыков полос;

появление плесени, грибка или мха, что говорит о сборе влаги на этих участках;

впадинки или канавки от механического давления, где собирается влага.

Дефекты мягкой кровли

Выбор ремонтного материала

Чтобы справиться со всеми вышеперечисленными изъянами, необходимо подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав. Так как структура мягкой крыши – это два наносимых слоя: внутренний и внешний, соответственно и ремонтный материал для каждого из них нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.

Для нижнего слоя обычно используют рулонные покрытия с высокими теплотехническими свойствами и повышенной эластичностью. В эту группу можно отнести такие материалы, как техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Они гладкие с толщиною 3-3,5 мм. Для верхнего слоя стараются применить материала с высокими гидроизоляционными качествами. К примеру, унифлекс, изопласт или изоэласт толщиною 4-4,5 мм.

Надо сразу оговориться, что для верхнего покрытия требуются изделия, посыпанные сверху каменной крошкой. Она защищает кровлю от солнечных лучей. В принципе, это и есть отличительная черта, которая становится основой выбора материалов для нижнего слоя и внешнего покрова.

Рулон Унифлекса

Выбираем скрепляющий состав

Еще совсем недавно для ремонта мягкой кровли (крыши) использовали обычный битум. Его разогревали в бочке на костре и подавали в горячем виде на место укладки мягкого кровельного материала. Надо отдать должное, что эта технология себя еще не отжила. Есть районы, где битум так и применяют для ремонта крыш.

Современное восстановление мягкой кровли – это использование мастик на битумной основе. При этом мастики могут применяться как в горячем виде, так и в холодном.

Битумная мастика

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта кровли любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности ремонта

Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:

текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;

капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;

аварийный, когда крыша стала просто протекать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Текущий ремонт

Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.

Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.

Как залатать трещину на коньке

Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.

Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.

Между слоями наносят битумную мастику.

Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.

Стык обязательно промазывают мастикой.

Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.

Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.

Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.

После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.

Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.

Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.

Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.

Как отремонтировать впадину на мягкой кровле

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.

Капитальный

Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.

Дефект крыши, требующий капитального ремонта

Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.

Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.

Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.

Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.

Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:

на отремонтированную основу заливается мастика;

укладывается нижний слой кровельного материала;

сверху еще один слой мастики;

внешнее покрытие.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.

Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.

Аварийный

Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.

Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.

Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.

Видео описание

Современные кровельные мастики для ремонта мягких крыш в видео:

Заключение по теме

Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.

Ремонтопригодность – веский аргумент в пользу гибких материалов, применяемых в обустройстве крыш частных домов. Большинство повреждений битумной черепицы и рулонного покрытия хозяин дома собственноручно устранит без проблем.

Ему не понадобится сложное оборудование и фундаментальные знания опытного кровельщика. Потребуется уверенность в собственных возможностях и азы мастерства, согласно которым проводится ремонт мягкой кровли малоэтажных строений.

Убедительным сигналом, повествующим о потребности в ремонте крыши, обычно бывают банальные протечки. Проявляются они по различным причинам, к которым относятся:

• Нарушения проектирования. В их числе ошибки в расположении слоев кровельного пирога, неправильно рассчитанная толщина утеплителя, неверно подобранное покрытие и т.д.
• Огрехи укладки. Это несоблюдение технологии: неправильно установленный крепеж, недостаточное нанесение клеевого состава и подобные промахи.
• Бытовые повреждения. В их списке чаще всего фигурируют проколы и прорывы покрытия, получающиеся вследствие неаккуратного передвижения по крыше, падения тяжелых предметов с заостренными краями, шквальный ветер, чистка металлической лопатой.

Для исправления дефектов, образованных в результате нарушений проектирования, нужен капитальный ремонт. С ним не каждый домашний мастер сможет справиться без профессионального содействия. А вот повреждения, указанные во втором и третьем пункте, устраняют в ходе текущего ремонта. Он не требует глобально демонтажа, большого объема работ и выполнения сверхсложных операций. Практически все повреждения, входящие в текущую ремонтную сферу, доступны неопытному исполнителю. Их и рассмотрим.

Определение места повреждения

Следы нарушения целостности покрытия не всегда проявляются в период активного снеготаяния и выпадения дождей. Хотя намокший из-за жидких осадков потолок, обшивку мансарды, отсыревшие стропила обоснованно считают их стопроцентным показателем. Бывает, что проникшая под покрытие атмосферная влага некоторое время сначала «курсирует» по гидроизоляции, а затем просачивается в наконец-то встретившуюся на ее пути щель. Согласно народной мудрости вода всегда найдет себе «дырочку», да еще и «камень точить» способна. Куда уж бороться с ее воздействием деревянной стропильной системе, обрешетке и минеральноватной теплоизоляции.

Во имя долгосрочной службы крыши осмотры ее необходимо проводить регулярно по 4 раза в год. Нужны они для своевременного выявления имеющихся и намечающихся прорывов, которые рано или поздно обязательно дадут о себе знать. Чтобы последствия мелких проколов, трещин, потенциально опасных вздутий не приняли аварийный характер, крышу каждый раз осматривают в два этапа, это:

• Изучение состояния кровельной конструкции с чердака с тщательной проверкой мест намокания и степени повреждения деталей системы.
• Обследование кровельного покрытия снаружи с подробной инспекцией дефектов и ревизией мест возможного проникновения воды.

Следует учесть, что выявленные с чердака места намокания далеко не всегда совпадают с существующими прорехами, найденными на внешней стороне крыши. Причины и следствия протечек практически совмещаются или ближе всего находятся друг от дружки на плоских кровлях. Для скатных конструкций это нехарактерно: в реальности вода проникает выше, чем оставляет свои разрушающие следы. Об указанном обстоятельстве непременно надо помнить исследователю собственных скатов.

Технологии ремонта типа кровли

Ревизия кровли позволяет понять, сможет ли домашний мастер провести ремонт мягкой кровли самостоятельно, или ему лучше прибегнуть к услугам строителей. Принципиальных загвоздок с текущими операциями по устранению дефектов мягких покрытий нет. Если хозяин не разучился держать в руках инструмент, он в состоянии починить крышу, покрытую гибкой черепицей, мембраной и битумно-полимерным рулонным материалом.

Ситуация #1 – замена гонтов битумной черепицы

Незначительные протечки крыши с гибкой черепицей исправляются путем замены поврежденных элементов. Самой распространенной причиной образования в ней прорех является ходьба в морозную погоду, когда битумное покрытие становится хрупким. Продырявить можно, счищая лопатой снег или уронив инструмент на поверхность. Кроме того некачественно закрепленные гонты может сорвать шквальным порывом ветра.

Прорехи в покрытии имеют свойство увеличиваться, в результате отрывается часть черепичины или целый гонт. Даже если хозяина не смущает потеря эстетических показателей, элемент надо менять. А для грамотного выполнения починки следует ознакомиться с технологией ремонта мягкой черепичной кровли и с последовательностью действий по замене.

Необязательно устанавливать новый гонт, включающий три части с лепестковыми окончаниями. Порой достаточно замены лишь одного лепестка. Однако иметь в запасе несколько штук с аналогичной покрытию окраской весьма полезно. Нужны они именно затем, чтобы в любой момент можно было восстановить покрытие.

Разберем последовательность работ по замене 1/3 гонта, т.е. части с оторванным лепестком. Чтобы его заменить, нам надо удалить ту часть черепичины, которая перекрыта настеленными сверху элементами. Крепить битумную деталь поверх не удаленного куска гонта нельзя. Ведь получившийся в результате «накладки» рельеф поверхности может стать новой причиной разрыва покрытия.

Алгоритм ремонта битумной черепичины с одним оторванным лепестком:

• Определяем зону ремонта и точки установки кровельных гвоздей, предназначенных к удалению. Их желательно отметить мелом, чтобы по запарке не открепить ненужную для ремонта часть покрытия.
• Аккуратно приподнимаем два ряда черепичин над восстанавливаемым участком. Потому что первым от поврежденного рядом перекрываются гвозди, забитые в нижнюю часть неоторванной части черепичины. Под вторым от поврежденного рядом покрытия есть еще верхние крепления.
• Небольшую плоскую монтировку устанавливаем так, чтобы она заклинила уложенную сверху черепицу.
• Гвоздодером удаляем крепеж оторванного лепестка.
• Аналогичным образом демонтируем гвозди, крепившие удаляемый элемент.
• Используя ножницы по металлу, отрезаем испорченную часть черепичины.
• Удаляем отрезанную часть, стараясь не повредить смежные элементы.
• От запасного гонта отрезаем треть для замены, смазываем тыльную часть битумной мастикой.
• Устанавливаем нашу ремонтную вкладку вместо удаленной части, выравниваем ее относительно соседних элементов и забиваем гвозди, отступив от прежнего места на 3-5мм в удобную для забивки сторону.
• Крепим нашу вкладку с четырех сторон.
• Шляпки вновь установленных гвоздей и крепежа смежной черепицы обрабатываем битумно-полимерной смолой или мастикой.
• Мастику наносим на тыльную сторону всех приподнятых черепичин.
• Прижимаем зону ремонта к обрешетке и с удовольствием понимаем, что текущий ремонт мягкой черепичной кровли успешно завершен.

Как в случае многочисленных повреждений, так и в случае замены битумного гонта целиком, действуют согласно приведенному алгоритму.

Если крыша, покрытая гибкой черепицей, протекает по линиям примыканий, то причину следует искать в растрескивании герметика, отслоении прикрепленных к проходке гидроизоляционных ковров или опять же в нарушении технологии обустройства проходок. В таких ситуациях черепицу в зоне ремонта, чаще всего это вокруг трубы или вдоль линии парапета, открепляют. А после устранения дефекта описанным методом укладывают на место.

Ситуация #2 – починка мембранной кровли

Прорехи и пробоины в кровельной мембране получаются в результате некорректной эксплуатации. Передвигаться по крыше с полимерным покрытием разрешается только по пешеходным дорожкам, уложенным специально для ее обслуживания. Сооружаются дорожки из эластомерной полосы с противоскользящим рельефом, выпускаемой производителями данного кровельного материала. Для уборки снега с мембраны следует пользоваться пластиковой или деревянной лопатой.

Небольшие дефекты мембранной кровли ремонтируют путем установки заплаток:

• По фактическим размерам пробоины изготавливаем заплату, абрис которой должен перекрывать поврежденный участок минимум на 5 см по всем направлениям. Края заплаты скругляем.
• Ремонтируемый участок тщательно протираем влажной тряпкой с целью очистки от загрязнений и просушиваем строительным феном.
• Привариваем заплату в один прием к поверхности. Насадку сварочного прибора располагаем по диагонали к линии шва. Приваренные поверхности незамедлительно прокатываем силиконовым валиком. Все движения направляем от воображаемого центра к периферии.

При сильном загрязнении поверхности вокруг пробоины заплату можно поместить под покрытие и приварить аналогичным методом. Аппарат для ручной сварки можно взять в аренду в специализированной компании или в магазине инструмента.

Если для устранения дефекта нет под рукой сварочного прибора, прореху допустимо заклеить лентой на бутил-каучуковой основе:

• Поврежденный материал обрезаем так, чтобы не оставалось разлохмаченных краев и лоскутов.
• Если под мембраной оказалась поврежденная гидроизоляция, режем и ее.
• Очищаем и просушиваем подлежащий ремонту участок кровли и гидроизоляционного ковра. Мыльных разводов и жирных следов на мембране не должно быть.
• Ремонтируем гидроизоляцию посредством наложения заплатки с округлыми краями на гидроизоляционное полотно, предварительно обработанное битумно-полимерной мастикой.
• Приклеиваем заплату из бутиловой ленты, сняв сначала с ее тыльной стороны защитную пленку.
• С усилием «проходимся» по заплате силиконовым валиком или просто рукой с сухой тряпкой.
• Края заплаты обрабатываем полиуретановым герметиком.

Материалы, использованные для ремонта мембраны, должны быть совместимы с покрытием. Перед наложением заплаты поверхность следует обработать грунтом.

Кроме прорех и трещин в процессе эксплуатации могут проявиться огрехи укладки мембраны. Самым распространенным проявлением бывает отслоение полосы по приваренному шву. В подобных случаях покрытие не латают, а удаляют некачественно приваренную полосу и укладывают новую. Новый шов рекомендовано сверху продублировать приваренной полоской материала примерной шириной 10см.

Ситуация #3 – устранение дефектов битумной кровли

Борьба с дефектами битумных и битумно-полимерных покрытий ведется по всем свойственным мягким кровлям фронтам с применением характерных способов ремонта. К распространенным видам их повреждения относятся:

• Проколы, прорывы, прорехи, появившиеся в результате неграмотной эксплуатации.
• Растрескивание покрытия в зонах примыканий, образованное из-за неучтенных проектировщиком подвижек строительной конструкции.
• Вздутия, возникшие над местами увлажнения теплоизоляции. Причиной может быть укладка покрытия поверх влажного утеплителя или проколы пароизоляционной прослойки с внутренней стороны.
• Неглубокие впадины кровельного покрытия, образованные в случае его крепления к неотремонтированной бетонной или цементно-песчаной основе с выбоинами.
• Протечки вокруг кровельных проходок, предпосылками к появлению которых чаще всего бывает некачественная оклейка прилегающей зоны гидроизоляционным ковром или его механическое повреждение.
• Сползание рулонного покрытия уложенного на вертикальные плоскости смежных стен, труб, парапета.
• Отслаивание кровельного ковра от основы из-за недостаточного сцепления с ней, возникшее по причине отсутствия грунта или плохого разогрева тыльной стороны рулонного материала.

Прорехи в кровельном ковре, причиной которого является некорректность эксплуатации, неспроста лидируют в перечне подлежащих ремонту ситуаций. У повреждений рулонного материала зачастую механическое происхождение.

Варианты устранения незначительных дефектов:

• Небольшие прорывы и проколы не требуют полной замены покрытия, вполне достаточно заплатки. Размеры латки должны на 10см по всем направлениям перекрывать прореху, края ее должны быть скруглены. Заплата накладывается на очищенную огрунтованную поверхность сверху, если основой была цементно-песчаная стяжка или неутепленная ж/б плита. Заплату заводят под обрезанный материал, если основой для укладки был деревянный настил, фанера, лист ОСП и подобные материалы. Крупные трещины ремонтируют этим же методом.
• Мелкую трещиноватость устраняют посредством заливки поврежденного участка битумно-полимерной мастикой, наносимой в два слоя. Поверх второго слоя мастики наносится крупнозернистая посыпка.
• Незначительные по площади вздутия сначала следует крестообразно надрезать и просушить феном промокшие слои кровельного пирога. Углы надреза выворачиваются наружу в виде лепестков и скрупулезно очищаются от загрязнений. Просушенный тыл лепестков нагревают пропановой горелкой, прикладывают на место и прокатывают роликом. Сверху надреза укладывается заплата из идентичного рулонного материала.

Внушительные по площади вздутия и разрывы диктуют необходимость в капитальном ремонте наплавляемой мягкой кровли с заменой успевших изрядно промокнуть слоев кровельного пирога. Чтобы не дело не дошло до капитальных переделок, регулярность осмотра следует соблюдать. Ремонтные работы рекомендовано приурочить к дням, когда столбик термометра не опускается ниже +5ºС и не поднимается выше +18ºС. Отклонения в обе стороны от обозначенного температурного предела отражаются на эластичности и прочности материала.

Если на поверхности рулонной кровли появились впадины глубиной не более 1,5 см, ремонт производится по принципу устранения пузырей:

• Материал разрезается в виде конверта, отгибаются и просушиваются отрезанные концы.
• В отверстие заливают цементно-песчаный раствор и дают ему просохнуть. Мастику для выравнивания углублений употреблять нельзя.
• На поверхность заливки наносится мастика.
• Просушенные лепестки разреза возвращают на место и приклеиваются.
• Сверху накладывается заплата, размеры которой перекрывают разрезы на 10см.

С незначительными протечками в зоне кровельных проходок борются посредством вскрытия финишного материала и замены гидроизоляционной оклейки. Нередко вскрытие показывает, что поврежден лишь слой герметика. Его нужно просто обновить.

Намного сложнее дела обстоят с устранением протеканий в зоне кровельных примыканий и проходов, если проблемы связаны с отслоением, растрескиванием и разрушением покрытия. Устраняют подобные неполадки следующим образом:

• Примыкания освобождаем от защитного фартука – металлического или асбестоцементного вокруг дымоходов, битумного по линиям сопряжения стен и парапета с крышей.
• Удаляем старый гидроизоляционный ковер и просушиваем поверхность.
• Приклеиваем на мастику новый гидроизоляционный ковер так, чтобы 30см его приходилось на вертикальную поверхность.
• Закрепляем край новой гидроизоляции на вертикальной поверхности металлической рейкой или фартуком.
• Герметизируем швы.

Отслаивание кровельного покрытия тоже ремонтируем, если площадь дефекта не вызывает особых опасений и не наталкивает на мысль о полной замене одного или двух смежных полос. На участках отслоения нужно постараться как можно больше отделить покрытие от основы и смежные полосы. Основание и отделенный материал следует хорошенечко очистить и просушить, после высыхания покрыть праймером. Нижние стороны отделенного покрытия вновь нагреваются газовой горелкой и наплавляются на основу.

Действия по обратному приклеиванию отслоившегося покрытия выполняют, если отделившаяся от основы полоса не имеет более существенных повреждений. Если имеются большие прорывы и проколы, лист отделить от основы надо целиком и уложить новую полосу.

Ситуация #4 – ремонт кровельных проходок

Протекать мягкая кровля может и по вине некачественных кожухов, использованных для обустройства пересечения крыши коммуникациями. Резиновые или пластиковые приспособления могут банально лопнуть. Поврежденные атрибуты обустройства подлежат безоговорочной замене:

• Покрытие вокруг проходки отделяем от основания.
• Удаляем гидроизоляционный воротник.
• Демонтируем кожух.
• Устанавливаем новое приспособление.
• Вырезаем из гидроизоляционного ковра новый воротник, пользуясь старым как шаблоном, если он безвозвратно поврежден.
• Очищаем поверхность вокруг проходки и обрабатываем ее мастикой.
• Надеваем воротник на кожух.
• Снова обрабатываем мастикой ремонтируемый участок.
• Укладываем на прежнее место давеча отделенное от основания покрытие.

По сути, замена аксессуаров коммуникаций выполняется по той же схеме, что и первичная установка. Посмотрите ролик, который поможет в подробностях изучить принцип ремонта проходки через мягкую кровлю:

Представленные примеры ремонта мягких кровельных покрытий помогут избавиться от большинства характерных дефектов, досаждающих владельцам частных домов. Соблюдение правил восстановления гарантирует отличный результат. Причем хозяин все сможет сделать собственными руками без участия кровельщиков.

«МосСтройКровля» предлагает услуги по ремонту мягкой кровли. Мягкая кровля широко применяется для перекрытия крыши при строительстве многоэтажных зданий, частных домов, торговых залов, промышленных объектов, гаражей, бань и пр. Для производства кровельного покрытия используются материалы, изготовленные на основе битума и стекловолокна.

Дефекты мягкой кровли

Для городов и населенных пунктов, расположенных в средней полосе России (к ним относится Москва и Московская область), период эксплуатации мягкой кровли редко превышает 5 лет. Особенно страдает кровля в зимний период.

Чтобы продлить период использования мягкой кровли, следует проводить плановые проверки на предмет наличия повреждений. К ним относятся:

• Образование воздушных или водных пузырей.
• Появление грибка и мха на поверхности крыши.
• Отслоение в местах стыковки полотен.
• Механические трещины и разрывы в результате контакта с ветками деревьев, льдом, антеннами и растяжками.

Как уже упоминалось, зима — наиболее губительный период для мягкой кровли, поэтому плановую проверку рекомендуется проводить до начала холодов, чтобы убрать с крыши листья и ветки, и провести локальный ремонт крыши.

Разновидности ремонта мягкой кровли

1. Текущий или направленные ремонт — так кровельщики называют устранение небольших дефектов полотна. Как правило, при текущем ремонте заменяется не более 20-40% от площади покрытия.
2. Капитальный ремонт — это полная замена кровельного покрытия. Производится в тех случаях, когда в замене нуждается более 40% площади полотна.
3. Аварийный и срочный ремонт производится, когда обнаруживается протечка.

Сколько стоит ремонт мягкой кровли

Прайс-лист на проведение кровельных работ может сильно отличаться, поскольку ремонтные бригады и компании самостоятельно определяют стоимость работ. На цену влияют такие факторы: состояние полотна, устройство крыши (прямая, косая, сложные формы), выбор материала для перекрытия, гидроизоляции, сроки окончания работ и квалификация кровельщиков. Определить точную стоимость работ может только мастер после оценки состояния покрытия и замеров площади крыши.

Цены на ремонт мягкой кровли в Москве и Московской области

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

• вздутие;

  Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

• гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;

  
  Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

• расслоение материала на стыках полотен;

  
  Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

• механические повреждения - появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;

  
  Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

• тёмные пятна;

  
  Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

• загнутые края плиток битумной черепицы.

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

• для верхнего слоя - «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
• для нижнего слоя - «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

• с помощью распыления из пульверизатора - этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
• валиком или кисточкой - требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

• основа (стеклоткань или стеклохолст);
• модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
• сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Кровля в частном доме способна нормально отслужить в среднем не более пятнадцати лет. Конечно же, это возможно лишь при соблюдении при её установке всех основных правил и норм. В процессе эксплуатации кровельного покрытия периодически возникает необходимость в проведении тех или иных ремонтных работ.

В какой последовательности должны осуществляться мероприятия по ремонту кровли?

Для начала необходимо определить наличие дефектов, которые нужно исправить.

При визуальном осмотре следует обратить внимание на такие моменты как:

• Присутствие разрывов в местах стыков полотнищ кровельной подложки;
• Наличие на наружной части кровли наглядных ям и впадин, которые являются местами скопления дождевой воды и влаги;
• Обнаружение вздувшихся областей на поверхности кровли. Данный факт свидетельствует о попадании воды и влаги под защитный кровельный слой;
• Выявить места возникновения гнили и плесени;
• Визуально оценить кровлю на наличие трещин и деформацию кровельной поверхности.

Технический осмотр мягкой кровли частного дома необходимо осуществлять каждый год, желательно это делать весной и осенью. Как можно раннее выявление мест повреждений позволит исправить дефекты дешёвым и быстрым способом.

Реальная оценка технического состояния кровли поможет сделать вывод о типе ремонта, необходимого для данной кровли.

Типы кровельного ремонта

Кровельные работы могут быть следующих типов:

• Аварийный кровельный ремонт;
• Текущие ремонтные мероприятия;
• Капитальный ремонт мягкой кровли.

Аварийные работы предусматривают неотложную необходимость в восстановлении кровли частного дома. Обычно в эти работы включается замена кровельного покрытия в местах образовавшихся протечек. Восстановительные мероприятия охватывают до двадцати процентов общей площади кровли.

Текущим ремонтом охватывается около сорока процентов всей площади мягкой кровли. Лучше всего его осуществлять каждый год после предварительного визуального осмотра.

В текущий ремонт могут быть включены следующие работы:

• Частичная замена испорченных участков кровли;
• Мероприятия по постановке временных заплат.

Необходимость капитального ремонта возникает в том случае, когда восстановить нужно более сорока процентов площади мягкой кровли. С целью полного приведения в норму всех эксплуатационных характеристик, выполняется замена всего покрытия кровли или же его наибольшей части.

Обычно, острая необходимость выполнения восстановительных работ связана с частичным разрушением слоя битума, что грозит снижением гидро- и пароизоляционных свойств кровли, а это, в свою очередь, означает, что вода и влага снаружи начнёт просачиваться в жилое помещение.

В том случае, если планируется самостоятельное выполнение кровельных работ, необходимо изучить некоторую литературу и выработать план строительных мероприятий.

Как выбрать кровельный материал

Необходимо знать, что низкие температуры воздуха крайне отрицательно сказываются на определённых видах кровельного материала. Нужно выбирать только тот материал, который не будет ломаться в крепкие морозы.

Специалисты кровельного дела советуют использовать следующие виды вид материалов:

• Разнообразную мягкую черепицу;
• Профнастил;
• Металлочерепицу.

Особенности составления сметы
по ремонту мягкой кровли

Очень часто можно услышать мнение о том, что смету необходимо составлять только при проведении капитальных работ по ремонту кровли многоквартирного дома, гаража или других зданий. На самом деле это далеко не так. Смета нужна при проведении любого ремонта, так как необходимо просчитать как объёмы работ, так и цену, стоимость проводимого ремонта, расценку услуги.

В смете надо прописать каждый этап ремонтных работ, и сопровождающее данный этап количество необходимого материала.

Таким образом, можно привести следующий примерный перечень ремонтных мероприятий:

• Снятие пришедшего в негодность покрытия. Это можно осуществить как на всей площади кровли, так и только с повреждённых участков;
• Работы по подготовке и зачистке поверхности кровли для размещения нового слоя кровельного покрытия;
• Работы по монтажу мягкой кровли;
• Мероприятия по герметизации стыков;
• Работы по созданию верхнего слоя гидроизоляции.

В ремонтную смету необходимо заложить затраты на приобретение как расходных, так и горючих материалов. Нужно учесть расходы по доставке необходимых материалов.

Для облегчения подсчёта нужного количества строительного материала можно задействовать фотоизображение ремонтируемой кровли. В том случае, если своими силами сложно составить верную смету, с этим вопросам можно обратиться к специалистам-сметчикам.

Текущий ремонт мягкой кровли частного дома

Текущий ремонт мягкой кровли может быть проведён двумя способами.

Первый способ

Ремонтные работы заключаются в создании «заплат» на повреждённых участках кровли, а так же в соединении разошедшихся швов.

Латание дефектных участков заключается в следующих мероприятиях:

• Все испорченные участки кровельного материала удаляются. Их можно вырезать полностью или же проколоть;
• Кровельная поверхность зачищается от всех видов мусора;
• Область кровли, которая повреждена, заполняется герметиком или же битумной мастикой;
• На слой мастики сверху укладывается рубероидный лист, который по своим размерам должен быть больше ремонтируемой зоны.
• Поверх рубероида опять накладывается битумный слой, который при помощи строительного валика распределяется равномерно по всему листу.

Устранение дефектов на наплавляемой кровле выполняется при помощи полимерно-битумных рулонных покрытий и газовых горелок.

Второй способ

В том случае, если требуется только соединить разошедшиеся швы, то надо выполнить следующие манипуляции:

• Аккуратно приподнять разошедшиеся листы, не отрывая их от самой кровли, и постараться тщательным образом их просушить;
• Пропитать область повреждения слоем битума;
• Вернуть кровельные листы на прежнее место и сверху, на стыковочный шов, нанести битум.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Иногда случается так, что крыша настолько запущена, что никакие заплаты и обработки её не спасут. В таком случае приходится осуществлять капитальный ремонт мягкой кровли. В основу таких работ будут браться мероприятия по полной замене кровельного материала на всей площади крыши.

Смета, составленная на капитальный ремонт мягкой кровли, при данном развитии событий, увеличится в несколько раз.

При осуществлении капитального ремонта кровли будут выполняться следующие работы:

В том случае, когда есть необходимость исполнения всех перечисленных мероприятий, стоимость ремонта может в несколько раз превысить стоимость обычного монтажа.

Необходимо так же отметить, что даже самый обыкновенный капитальный ремонт мягкой кровли заключается в следующем:

• Полностью меняется мягкая кровля и производится частичный ремонт её основания;
• Производится тщательная ревизия, а так же частичная замена испорченных участков крыши.

Как проверить качество выполненных ремонтных работ?

Основным вопросом, которым озадачивается собственник дома, в котором ремонтируется крыша с привлечением специалистов, является то, каким образом проверить качество работ.

При проверке следует обратить внимание на следующее:

1. Необходимо провести визуальный осмотр места ремонта;
2. Листы кровельного материала должны быть уложены ровно, без видимых перекосов, разбежек и пересечений;
3. Провести оценку краёв кровли. Они должны плотно прилегать к основе крыши, чтобы их не мог сорвать сильный порыв ветра.

Ремонт мягкой кровли в зимний период

Ремонт мягкой кровли частного дома в зимний холодный период проводить не рекомендуется. Но частенько именно в этот период выявляются дефекты, и их надо немедленно устранить.

Ремонтные работы зимой необходимо проводить с учётом необходимости соблюдения повышенной безопасности.

В это холодное и неблагоприятное для строительных работ время года, возможно, производить ремонтные работы только в следующих случаях:

• Если кровля домовладения неожиданно подверглась крайне серьезным повреждениям, которые могли случиться по причине сильной метели, попадания на кровлю очень большого и грузного предмета;
• В том случае, если по причине большого объёма атмосферных осадков в виде снега произошёл прогиб кровли;
• Внезапная оттепель повлекла за собой возникновение протечек воды.

Вполне очевидно, что каждая из данных ситуаций вполне может повлечь за собой более серьёзные последствия, в виде изменения первоначального состояния кровли и стеновых перекрытий. Помимо этого может возникнуть короткое замыкание и произойти возгорание самой кровли, а потом уже и дома.

Для того, чтобы избежать страшных последствий, конечно же, необходимо немедля восстановить нормальное состояние мягкой кровли.

Техника безопасности при выполнении
кровельных работ самостоятельно

При выполнении ремонтных работ по восстановлению мягкой кровли необходимо следовать следующим правилам:

• Нужно предварительно продумать всё необходимое обмундирование. Оно должно быть удобно и без большого количества хлястиков и ремешков;
• Необходимо особенно внимательно отнестись к выбору обуви . Она должна иметь нескользящую поверхность;
• В зимний период, дни коротки и быстро темнеет, следовательно, нужно заранее продумать, как осветить крышу, иначе придётся прервать работу сразу после демонтажа кровли в месте повреждения;
• Стоит взять с собой на крышу аптечку , чтобы в случае необходимости оказать первую помощь;
• До проведения ремонтных работ в зимний период необходимо хорошенько очистить поверхность кровли от снега и наледи. С этой целью можно использовать прорезиненный скребок;
• Материал, служащий будущей латкой , необходимо держать в тёплом помещении до момента его использования;
• Абсолютно любые капитальные работы по ремонту мягкой кровли надо проводить совместно с напарником. Самостоятельно латать крышу не рекомендуется. Монтаж новой кровли можно попробовать осуществить своими руками, а вот именно ремонт одному просто не под силу.

Инновации в осуществлении ремонта мягкой кровли частного дома

В последнее время всё чаще применяется инновационная технология ремонта мягкой кровли. Она заключается в том, что в качестве ремонтного материала используется жидкая резина. Данный способ ремонта является относительно новым, вполне безопасным. Он исключает необходимость повторного обращения к специалистом для осуществления последующего ремонта.