Ремонт цоколя своими руками пошаговая инструкция. Как выполнить ремонт цоколя кирпичного дома – причины, технология реставрации и устранения повреждений. Капитальный ремонт цоколя необходим, если

Пётр Кравец

Время на чтение: 4 минуты

А А

Капитальный ремонт подвала в многоквартирном доме или частичное восстановление фундамента могут быть проведены только после внесения корректировок в проектную документацию здания.

Частичный ремонт подвалов подразумевает под собой устранение дефектов основания в виде щелей, а капитальный ремонт — укладку нового цоколя, что сопровождается большими трудозатратами и значительными финансовыми расходами, когда делается смета на выполнение работ.

Капитальный ремонт в подвале многоквартирного дома делается после тщательного обследования всех поверхностей, причем используются проверенные методики и специальные инструменты.

Такой этап характерен и для частного дома, только в нем не создается никакой комиссии, а все работы выполняются, как правило, самостоятельно или специалистами, по договору найма.

По итогам таких обследований участниками составляется акт – техническое заключение, в котором указывают уровень остаточной прочности, устойчивость к морозам и воздействиям агрессивных факторов окружающей среды. Те же параметры проверяют и в частном доме.

Основание, которое имеет трещины в несущих стенах или перекосы в перегородках, признается неисправным. В частном доме, где есть подвал или погреб, такие дефекты приводят к разрушению основания дома, поскольку влажность изнутри усиливает любое повреждение.

Как правило, причинами оседания цоколя становятся изменения в гидрогеологических показателях грунта, а также физико-механические показатели его новых свойств.

Также влияние могут оказать строительные работы, которые проводятся поблизости. Выполняя капитальный ремонт цоколя многоквартирного дома, основание полностью обновляют, расширяют или углубляют, если необходимо перераспределение нагрузки на подошву.

Вполне возможна ситуация, когда часть кирпичного дома начинает обваливаться. Полутораметровая ширина может расходиться по ширине или сужаться под действием различных деформаций.

Со стороны заметно обваливание отделки и нарушение материалов в фундаменте. Кирпичи, бетонные плиты или каменные элементы могут выпадать из монолитной стены. Разрушение цементного слоя, который обвязывает дом как пояс, является самым опасным случаем разрушения.

Для того, чтобы избавиться от подобных проблем и их последствий, необходимо вовремя устранять появившиеся дефекты, пока дом не пришел в непригодное для проживания состояние. Делать капитальный ремонт подвальных помещений всегда сложнее, чем регулярно проводить частичное восстановление цоколя.

Можно или нанять строительную бригаду, специалистов, обладающих необходимым уровнем опыта проведения таких работ в многоэтажном доме, или же сделать всё самостоятельно, изучив особенности, как делать ремонт цоколя дома своими руками.

Во избежание повреждения материалов основания и их разрушения необходимо вовремя отремонтировать цоколь. Обычно бывает достаточным заделать швы и щели, отштукатурить поверхности, но иногда приходится менять отдельные элементы монолитной стены.

Последовательность выполнения работ при этом следующая:

Нижняя часть стены освобождается от прилегающей земли, контакта с почвой быть не должно;
Удаляются все плохо прикрепленные фрагменты штукатурного слоя, а также пустоты, которые можно выявить, слегка постукивая по поверхности. Отошедшую отделку удаляют;
Поверхность зачищается от грязи и пыли, удобнее всего это делать при помощи проволочной щетки;
Оконные проемы и прочие элементы, которые не должны быть загрязнены, закрываются при помощи малярного скотча;
Дефекты кладки перед ремонтными работами увлажняются, чтобы был лучший контакт смеси штукатурки и поверхности;
Для заполнения пустот нужно выбрать фрагменты кирпича нужного размера, можно их вырезать из газобетонных блоков;
Пустоты кирпичного основания заполняются элементами блоков, цепляясь друг к другу цементной смесью;
Непосредственно перед нанесением штукатурки её обильно смачивают
Готовится раствор для защиты от воды, такой гидроизоляционный слой надежно защитит цоколь от протечек на уровне капилляров материала основания;
Смесь для гидроизоляции наносят на отреставрированные участки поверхности в несколько заходов, выжидая, пока схватится первый слой;
Слои высыхают в течение одних суток, потому работы продолжают на следующий день;
Делается раствор для штукатурки;
Смесь для оштукатуривания наносят в два слоя, первый их которых кладется 10 миллиметров толщиной, движения шпателем должны быть круговыми;
Для особой гладкости стен можно применять штукатурные планки, при установке которых прикрепляют строительный уровень. Чаще всего материалом для таких стартовых планок выбирают древесину;
Повторный штукатурный слой наносят в 15-20 мм, снимая излишки планкой;
Поверхность оставляют на просушки на 72 часа;
Точной выравнивания слоя отделки будет неповрежденный слой предыдущей штукатурки остальной части цоколя;
Как только поверхность подсыхает, её снова выравнивают;
Для оформления углов используют штукатурные планки, которые крепят к углам и выравнивают подвальные стены, после чего планку можно убрать и придать правильную форму углу при помощи шпателя;
Итоговой стадией работ будет обработка всех поверхностей, которые касаются земли. Можно использовать битумную мастику или шлам для гидроизоляции.

Выполнение ремонтных работ управляющей компанией

Все работы по регулярному ремонту подвального помещения дома входят в расчет коммунальных услуг для населения, проживающего в доме.

В частности, сметчику для расчета предоставляют следующие виды работ на ремонт подвала:

Вскрытие швов и трещин цокольного этажа с их последующим устранением;
Стяжка или перекладка основания для выравнивания стен;
Ремонт гидроизоляции цоколя целиком или части, расположенной над фундаментом;
Обустройство цоколя под оборудование или вентиляцию;
Восстановление, ремонт или замена продухов;
Замена участков основания, когда ремонтируются деревянные жилые дома;
Ремонт отмостки и дренажной системы около дома по периметру;
Ремонт приямков и входных групп дома.

Если управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов дома на повреждение основания, пишется письменное обращение.

Один экземпляр остаётся в общественную приёмную местного органа самоуправления, а второй регистрируется в филиале управляющей компании. Сроки рассмотрения таких жалоб составляют не более 15 суток с момента получения.

Скалывающийся (отслаивающийся) цоколь, отваливающаяся плитка с крыльца, трещины в бетонной отмостке, вот лишь некоторые примеры разрушения так называемых «цокольных конструкций». Причина тому одна – сочетание влаги и недостаточной морозостойкости. О том, почему так получается и как с этим бороться, читайте в этой статье.

Вода – основа большинства деструктивных процессов

Дождь, талый снег и грунтовые воды оказывают существенное влияние на состояние строительных конструкций и их отделки. Причем возможности воды растворять вещества, а также вызывать коррозию металла здесь не играют существенной роли. Главная её особенность в данном случае – расширение при замерзании. Незначительное увеличение объема капли воды во время превращения в лед способно оказать существенное давление на окружающие конструкции.

Этот нюанс особенно важен для облицовки плиткой крылец. Очень часто можно увидеть кирпичную кладку из глиняного (красного) кирпича, облицовываемую сверху плиткой. Так как плиточный клей наносят гребенкой, а современный красный кирпич имеет ребристую поверхность на торцах, наличие щелей и пор под плиткой неизбежно. Малейший недочёт при затирке швов – и вода попадет внутрь. После первой же зимы плитка отслоится. Избежать этого можно предварительным оштукатуриванием по металлической сетке всех поверхностей крыльца с последующей очень тщательной затиркой швов. Укладку плитки при этом лучше выполнять либо на сплошной слой клея, либо с применением самой мелкой гребенки.

Пример отслоения плитки от крыльца. На фото хорошо видны пустоты между внутренней поверхностью плитки, раствором и телом крыльца.

Марка по морозостойкости красного кирпича недостаточна. Избежать такого характера разрушения можно предварительным оштукатуриванием с армирующей сеткой.

Морозостойкость

Вопрос морозостойкости мы ранее затрагивали. Количество циклов замораживания-оттаивания образца, при котором он не теряет своих свойств, определяет марку морозостойкости. Отсюда простой вывод – цокольные конструкции зачастую не выдерживают достаточное количество циклов замораживания и оттаивания.

Избыточная вода в строительной смеси

Практически все материалы, из которых состоят цокольные конструкции, требуют приготовления смеси на воде. Будь то бетон, цементно-песчаный раствор или клей для плитки, без воды не обойтись. Процесс набора прочности сухих вяжущих (цемент, гипс) при затворении водой нельзя охарактеризовать глаголом «высыхание». Сочетание воды и клинкера (вяжущего) формирует химическую реакцию, в результате которой начинается рост микрокристаллов. Срастаясь друг с другом они и формируют из порошка и жидкости камневидное тело. Очевидно, что для такой реакции требуется определенное количество воды.

При её недостатке полная прочность достигнута не будет, а её избыток испарится. В последнем случае на месте испарившейся воды образуются пустоты (по сути – микропоры). В осенне-весенний период в них попадает вода, которая при последующем замерзании превращает микропоры в начале в микро трещинки, а затем с каждым последующим циклом замораживания-оттаивания происходит разрастание трещин в теле конструкции.

Пример внешнего вида железобетонной конструкции, подвергавшейся циклам замораживания-оттаивания.

Вопрос точного дозирования воды во время приготовления смеси не так прост, как кажется. Точное количество можно отмерить разве что для готовых строительных смесей. Они поставляются не только с инструкцией, в которой указано требуемое количество воды, но и пребывают в сухом состоянии. Однако, наибольшее распространение получили бетон и цементно-песчаный раствор. В их состав входит песок, влажность которого на момент приготовления смеси неизвестна, а ведь от неё сильно зависит требуемое количество добавляемой в состав воды.

Но даже точно измерив влажность песка едва ли удастся приготовить идеальную смесь — полученная подвижность, консистенция раствора (удобные для работы с ним) при оптимальном водоцементном соотношении может оказаться неприемлемой для данного вида работ. Практически всегда она будет таковой для выполнения стяжки . Слишком густым составом также неудобно штукатурить. Однако от добавления воды следует воздержаться! Улучшение пластичности раствора следует достигать введением специальных добавок-пластификаторов . Они снижают силы трения между фракциями состава и без лишней воды позволят качественно выполнить требуемый вид работ.

Марка прочности, железнение, фиброволокно

Пресловутая марка по морозостойкости тесно связана с маркой прочности. Поэтому для цокольных конструкций следует применять растворы достаточно высокой марки. Определение требуемых показателей для бетона мы разбирали ранее. Для цементно-песчаных растворов следует ориентироваться на таблицу соответствий класса прочности бетона марке. То есть определив требуемый класс бетона смотрим какая ему соответствует марка прочности для раствора и берем её за ориентир.

Цокольные конструкции регулярно подвергаются циклам замораживания-оттаивания, поэтому занижение марки прочности/морозостойкости неизбежным образом с течением времени приведет к частичному разрушению. Особенно высокие требования в этом плане выдвигаются к поверхностному слою, он наиболее уязвим в следствие прямого контакта с водой. Для его укрепления можно применить метод железнения (он бывает сухим и мокрым).

Его суть заключается в затирке сухим цементом (или специальным составом согласно инструкции завода-изготовителя) укрепляемой поверхности. Поверхность предварительно слегка смачивается, далее обычной штукатурной теркой наносится слой-скорлупа чистого цемента. Он не только укрепляет поверхность, но и забирает на себя возможные излишки воды. В случае, если для итогового пирога воды было недостаточно, конструкция со временем сама «доберет» её абсорбируя влагу из воздуха/грунта во время первого же дождя или намеренного увлажнения из шланга. Последнее, кстати, крайне нежелательно делать сильным напором в первую неделю жизни бетона/раствора. Слабо окрепший верхний слой может быть поврежден брызгами воды. Потерю влаги при наборе прочности следует исключать укрытием уложенного состава пленкой, а нередко появляющиеся впервые же дни трещинки в стяжке – как раз следствие усушки из-за избыточного количества воды. При необходимости увлажнения следует применять насадки-распылители.

Положительные результаты дает введение в состав смеси фиброволокна. Оно обеспечивает дисперсное микро армирование, повышая сопротивляемость к растрескиванию.

Изоляция, пропитка

Ещё одним методом борьбы против разрушения «цокольных конструкций» является изоляция. Причем она может быть не только «гидро», но и «тепло». Устранением любого из факторов в цепочке вода-замерзание можно защитить конструкции.

Прекрасным примером такого подхода является утепление цоколя экструдированным пенополистиролом. Этот материал не только хорошо утепляет, но и является гидрофобным (не впитывает влагу).

К ещё одному методу защиты цокольных конструкций следует отнести пропитку специальными составами проникающего действия (например, «Пенетрон»). Суть их действия заключается в заполнении пор в конструкции и формировании гидроизолирующей пленки на поверхности.

Качественная отделка цоколя дома плиткой также изолирует его от воздействия воды.

Рассматривая дом, его часто воспринимают как единое целое, упуская из вида незначительные на первый взгляд детали. Ведь пару трещин или несколько раскрошившихся кирпичей на цоколе в 0,5 м высотой не играют сколько-нибудь значительной роли, и, тем не менее, даже не бросающиеся в глаза дефекты на нём впоследствии приведут к нарушению целостности всего строения. Поэтому ремонт цоколя кирпичного дома (собственно цоколя любого дома) следует воспринимать не в качестве дополнительных косметических мероприятий при ремонте здания, а как полноценные работы, направленные на защиту жилья от разрушения.

Цоколь как элемент здания

Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

конструкционную — является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

Нижний край цоколя устанавливается на высоте, по крайней мере, на 10 см выше уровня земли, что позволяет создать уклон от стены дома. Это облегчает сток дождевой воды, и снижает воздействие влаги на фундамент и стены.

Причины разрушения цоколя

К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

Усадка дома — может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

Воздействия некоторых из вышеназванных факторов можно избежать, если при проектировании дома проконсультироваться со специалистами.

Ремонт цоколя своими силами

При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками. Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

Затем следует очистить поверхность, и оценить урон. Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

Если в реставрации нуждается большая часть цоколя, то вместо того, чтобы его отремонтировать, лучше обустроить новый.

Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка. После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя. Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку. В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его. На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются. Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

Чтобы сделать поверхность однородной, можно после затирки штукатурки пройтись по стыкам жёсткой губкой, смоченной в воде.

Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

Защита цоколя

После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько — от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

Битумная мастика – можно приобрести готовую или приготовить самостоятельно. Смолу смешивают с дизельным топливом и нагревают на костре. Затем этой смесью покрывают полностью высохший цоколь. Вариант дешёвый, но не практичный – покрытие будет марким, а со временем на него налипнет самый разный мусор и о привлекательном внешнем виде дома можно будет забыть.

Мозаичная штукатурка – оптимальный вариант. Состоит из мелких камешков и клеящего материала на основе различных смол. Обладает морозостойкостью, паропроницаемостью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям.

Натуральные облицовочные материалы – применяется в основном гранит, песчаник, сланец, травертин. Вариант дорогостоящий, но наиболее привлекателен в плане эстетики. К тому же если облицовочные работы выполнены профессионалами и в высоком качестве, то цоколю благодаря этому будет обеспечена очень хорошая защита.

Искусственные облицовочные материалы – пожалуй, самый распространённый вариант. Клинкерная или бетонная плитка при относительно невысокой цене обладает высокими защитными качествами и имеет привлекательный внешний вид.

Лучше всего побеспокоиться о сохранности цоколя дома ещё на этапе проектирования, но если в силу каких-то обстоятельств этого оказалось недостаточно, и ему требуется реставрация, то ничего страшного в этом нет. Ремонт цоколя дома своими руками – задача вполне выполнимая.

Цоколь- это полоса внизу здания по всему его периметру, но обычно немного выделяющаяся, является необходимым элементом любоо постройки. Если на цоколе дома появились трещины, стала разрушаться облицовка или появились другие следы деформации, не паникуйте. Следует всего лишь произвести ремонт цоколя — своими руками или силами нанятых специалистов.

Виды ремонта цоколя

От целостности цоколя зависит «благополучие» и сохранность всего фундамента, то, насколько дом будет защищен от разрушений и проникновения влаги. Если цоколь в плохом состоянии, то дом постоянно будет подвержен влиянию осадков, влаги, других природных факторов. Вследствие чего может появиться плесень, разрушение кладки и другие неприятные и опасные для комфортного обитания хозяев дома, вещи. Поэтому очень важно проводить своевременный ремонт цементного или кирпичного цоколя здания.

Его назначение:

Утепление фасада.
Защита от влажности, погодных условий, перепада температур, выветривания.
Усиление прочности всей конструкции здания.
Визуальное придание облику надежности и прочности зданию.

Евроремонт цоколя и его виды

Цоколь бывает западающим, выступающим или находящимся в одной плоскости с наружной стеной. Традиционным является выступающий цоколь. Подходит, если дом построен из легкого камня, к примеру, ракушечника. Идеален для жилых зданий. Минусы — увеличивается расход материала.

Текущий ремонт цоколя

Близость цоколя к земле и то, что расположен он снаружи здания и, соответственно подвержен плохим погодным условиям, приводят к тому, что он время от времени требует ремонта. Ведь если вовремя не обратить внимание, со временем это скажется на состоянии всего здания.

Основная цель, преследуемая владельцами здания при ремонте цоколя — защита подпольного пространства от внешних неблагоприятных воздействий. Цоколь должен быть очень прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям. Это правило касается не только обычных жилых домов, но и административных зданий, и магазинов.

Капитальный ремонт цоколя необходим, если:

Появились трещины в любой части цоколя. Сигнал крайне неблагоприятный. Причинами могут быть вспучивание грунта, грунтовые воды, слишком тяжелое здание.

крупные сколы поверхности или частичное разрушение поверхности.

Влажность, ветер, морозы и зной – неблагоприятные погодные условия.
Здание давит своей тяжестью на основание. Со временем это действие оказывает разрушающий эффект.
Ошибки при строительстве. Несоблюдение норм, нарушение технологии.
Разрушение отмостки либо она недостаточно усиленная.

Для его ремонта лучше будет пригласить специалистов, поскольку некачественный дилетантский подход может серьезно повредить вашему дому. К тому же, ремонт кирпичного цоколя, проведенный бригадой строителей, дает гарантии, что в случае некачественного ремонта, будут предприняты меры по устранению недостатков. Как правило, эти меры бесплатны для заказчика.

Косметический ремонт цоколя

Но если вы решили провести ремонт цоколя своими силами, то в интернете можно найти большое количество видео, где пошагово представлен весь процесс в подробностях.

Важно проводить ремонт кирпичного цоколя в теплое и сухое время года. Категорически не подойдет для работ сильный холод или дождь, а также очень сильная жара, поскольку сцепление раствора с материалом в таких погодных условиях будет гораздо хуже.

Перед работой необходимо изучить состояние отмостки, так как она играет очень важную роль в сохранении фундамента и защите дома. Если повреждения отмостки незначительные, пойдет и косметический ремонт, если существенны – готовьтесь заливать новую.

Особенности отделочных материалов для ремонта цоколя

Популярные в Подмосковье виды отделки:

Плитка . Очень красивый, непромокаемый, практичный материал. Можно подобрать любую расцветку. Минусы — несколько дороговата и обладает высокой теплопроводностью, из-за чего потребуется больше дополнительного утепляющего материала.
Сайдинг . Очень удобен при монтаже, легкий и выглядит красиво. Но если цоколь неровный, будет довольно сложно его установить, что может привести к дополнительным затратам.
Дерево . Очень привлекательно и благородно выглядит, но этот материал подвержен гниению и в нем заводятся жучки. Недолговечен.
Камень . Самый долговечный материал. Но тяжелый, что требует значительных трудозатрат — это сказывается на окончательной стоимости всей работы по ремонту цоколя.
Алюминий . Материал отвечает всем основным требованиям, предъявляемым к ремонту. Минусы — достаточно высокая цена и не всегда есть в наличии в магазинах.
Металлический профнастил . Недорогой материал, прост в установке, имеет хорошие водоотталкивающие свойства.

Ремонт цоколя здания – этапы:

Оббить остатки старой штукатурки до основания цоколя.
Просушить стену тщательно, убрать плесень, грибок.
Обработка поверхности антисептиком.
Прикрепить металлическую армированную сетку на дюбеля или саморезы. Важный пункт — от тщательности его проведения зависит прочность всего покрытия.
Грунтовкой тщательно пропитываем арматуру.
Делаем собственный раствор из цемента и песка или изготавливаем его из готовой покупной сухой смеси, что предпочтительнее, поскольку готовая смесь имеет лучшие сцепляющие характеристики, чем самодельная.
Наносим получившийся бетон на поверхность, следя, чтоб он полностью заполнил все трещины и щели. Так до тех пор, пока не останется видна только арматура.
После высыхания бетона наносим финишное покрытие, закрывая им и армированную сетку.
Застывать полностью материал будет в течение месяца. Когда бетон высох — кладем утепляющий материал, замечательно подойдет пенопласт, отвечающий всем основным требованиям: легкий, простой в монтаже, низкая теплопроводность, не подвержен гниению и в нем не заводятся вредители, водонепроницаемый и дешевый.

В самом конце ремонта цоколя здания производим отделку облицовочными материалами. Их огромный выбор на любой вкус и размер кошелька.

На отмостку следует обратить пристальное внимание — наверняка она тоже не в лучшем состоянии, раз уж вы занялись ремонтом цементного цоколя. Высота ее должна быть 5-8 см. И важно при ее заливке придать прочность конструкции армированной сеткой. В несколько слоев. Также можно добавлять в бетонный раствор мелкий щебень для максимальной прочности. Не забудьте, что правильная отмостка должна быть сделана под небольшим уклоном, чтоб дождевая вода и тающие осадки не попадали под фундамент.

Стоимость проведения ремонта цоколя

Стоимость ремонта цоколя на сегодняшний день в Москве и Московской области, средняя смета:

кладка из бетонных блоков – цена за м2 — 700-800 руб.;
нанесение штукатурки на армированную сетку — также 700-800 руб за м2;
утепление — от 550 руб. за метр пог.;
облицовка плиткой – от 1100 руб. за пог. метр;
облицовка сайдингом – от 900 руб.;
облицовка природным камнем – от 1300 руб. за пог. метр.

Если вы решили воспользоваться услугами строительной фирмы, то после заказа по телефону, к вам выедет оценщик, который подберет для вас оптимальный вариант ремонта цоколя, обозначит «фронт работ» и составит подробную смету с обоснованием для каждого шага. Как правило, смета рассчитывается бесплатно. Не забывайте, что, обращаясь к профессионалам, вы получаете гарантии на работу, что повышает качество и продлевает жизнь вашему дому. На окончательную цену ремонта цоколя влияет:

Объем работ в целом, их сложность, необходимые виды ремонта;
Какие материалы будут использоваться;
Сроки выполнения.

При современном строительстве, особенно промышленных зданий, предпочтение отдается западающей форме цоколя, как более эстетичной. К тому же такая форма предохраняет гидроизоляцию от атмосферных осадков, что продлевает срок ее службы и, соответственно, меньше расход материала.

Когда приходит время ремонтировать цоколь дачного дома, у многих из нас начинается настоящая паника. Но не стоит преувеличивать, ведь подобный ремонт, и даже последующую отделку, всегда можно произвести самостоятельно.

Ремонт цоколя очень нужен, ведь это именно тот элемент конструкции дома, который защищает фундамент от влаги и разрушения. Если цоколя не будет, или он будет в разрушенном состоянии, фундамент и нижняя часть кладки начнут разрушаться, что скажется не только на влажности внутри дома, но и на качестве стен, полов и так далее. В данном случае, возможны трещины и серьезные сколы, гниение лагов, постепенное разрушение стен.

Поэтому ремонт цоколя частного дома очень важен , и желательно производить его именно в тот момент, когда первые его дефекты были замечены. Но если цоколь в непригодном состоянии уже несколько лет, это тоже не беда, ведь восстановим мы его за несколько дней.

Наиболее правильно выбрать для подобных работ теплое и сухое время года, желательно без серьезной жары. Это может быть и середина лета, в зависимости от регионов, но предлагаем вам отремонтировать цоколь уже сначала весны, сразу как он просохнет после снегов на свежем ветре и набирающем температуру солнечном свете. Например, можно приступить к процессу в середине или конце мая, чтобы и вам было не жарко работать, и температура для отделки была приемлемой.

Заниматься ремонтом в холод или дождь, также как и в серьезную жару – просто нельзя, ведь для качественно сцепления раствора с основными материалами и его равномерного просыхания необходима стабильная температура.

С чего начинать ремонт цоколя

Потребуется подготовить место ремонта – хорошо оббить отслоившиеся части, постараться убрать мусор, но не пробираться вглубь, стуча молотком дальше и дальше. После этого, изучить отмостку, так как она играет в защите фундамента и внешнем виде здания немалую роль.

Если отмостка в порядке, ей можно провести косметический ремонт, если же отмостки практически нет, необходимо будет заливать новую.

Заливка отмостки

Отмостка может подниматься над уровнем земли на 4-7 см, но в глубину должна уходить примерно на 20-25 см. Ширину определяете сами, выкапываете место для заливки отмостки и очищаете фундамент дома. Здесь важно помнить, что отмостка должна иметь склон в несколько градусов от дома, чтобы вода не застаивалась под самым домом.

Когда место готово, следует максимально привязаться к фундаменту, прибить к нему арматуру, к которой и приварить сетку. Особенно усердствовать не стоит, но основание отмостки должно быть выполнено качественно.

Когда арматура под заливку готова, необходимо засыпать гравийную подушку, установить опалубку по высоте заливки отмостки, и залить все сверху цементным раствором. Но перед данным этапом можно произвести и гидроизоляцию, которая будет очень уместна. Это может быть стандартная гидроизоляция цоколя дома, или же классическая, глиняная, когда слой глины шириной в 15 см укладывается по все высоте отмостки вокруг дома и хорошо утаптывается.

Если вы хотите получить более крепкую отмостку, проложите несколько слоев тонкой сетки, а также сделайте ее на основе раствора со щебнем.

Ремонтируем цоколь дачного дома

Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.

По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.

Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.

После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.

Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича .

В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.

Отделка цоколя дома после ремонта

Ремонт цоколя кирпичного или панельного дома завершен, и теперь нам нужно привести в порядок его внешность. Отмостка уже имеется, но она требует и цоколь себе под стать, который мы сейчас и оформим.

Недорогая отделка цоколя

Цоколь готов, и теперь необходимо защитить и его от губительного воздействия атмосферных явлений. Сделать это можно битумом или другими специальными смесями, но всегда можно использовать и дедовский метод.

Вам необходимо нагреть на костре в старом ведре смолу и дизельное топливо. Нагревать медленно, на малом огне, обязательно обеспечив себе защиту от возможных травм. Медленно помешивая, вы сможете приготовить качественный раствор для обмазки, который ранее применялся повсеместно. Использовать горячую смолу консистенции киселя необходимо с помощью большой круглой кисти, равномерно нанося смесь на цоколь толстым слоем.

Современная отделка цоколя

Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.

Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.

На каждом этапе ремонта и отделки цоколя дома на даче стоит помнить, что это очень важная часто сооружения, от которой во многом зависит долговечность постройки.

Как быстро отремонтировать цоколь дома (видео)

Ремонт цоколя выполнен, и теперь нам остается только более внимательно относиться к защите фундамента от влаги, например, просто подмазывать смолой трещины, предварительно заделав их специальными смесями, или укладывая на место дефектов тот материал, которым была произведена отделка.