Двухэтажный деревянный дом с гаражом купить. Готовые проекты деревянных домов из бруса с гаражом, фото: выгодное строительство. Проблема проникновения газов

В основном индивидуальная застройка располагается за пределами города или как минимум подальше от центра мегаполиса. Да и вопрос размещения автомобиля сегодня стоит очень остро, отчего гараж будет весьма кстати! Различные проекты предусматривают возведение отдельной стоянки для одной или нескольких машин.

Вы всегда сможете укрыть от непогоды свою машину, при необходимости осуществить самостоятельный ремонт или быстро прогреть ее в зимнюю стужу. И все это фактически не выходя из дома! Миллионы людей по всему миру уже по достоинству оценили преимущества жилья с гаражным помещением, оцените и вы! Для этого нужно всего лишь определиться с проектом, представленным на нашем сайте.

Компания «Северные Терема» осуществляют строительство домов из бруса с гаражом под ключ в Москве и Московской области уже более 12 лет. Мы возводим строения различной степени сложности с применением новейших методов, качественного сырья и современных технологий. Наши специалисты обладают солидным опытом, поэтому доставка и монтаж здания происходит в короткие сроки, качественно и недорого.

Цена под ключ на брусовые дома с гаражом от СК «Северные Терема» по праву считается демократичной, доступной для каждой семьи вне зависимости от ее дохода. Мы работаем без посредников, таким образом, можем позволить себе предложить своим клиентам приобрести собственное жилье дешево, но при этом без потери качества.

Проект дома это не план, набросанный карандашом в тетради. Профессиональная проектная документация включает точный расчет фундамента, несущих конструкций, перекрытий. Учитывает особенности материала (в частности, бруса), работы вентиляционной системы, подвода и разветвления коммуникаций согласно требованиям СНиП, удобства последующей эксплуатации и обслуживания.

Поэтому рекомендуется выполнять проектировку частично (только набрасывание плана), а точную проработку доверить профессиональным архитекторам, поскольку проекты домов из бруса с гаражом имеют свою специфику, осложняющую планировку.

Роль застройщика при совместном с архитектором проектировании сводится к созданию сбалансированного плана, выдерживающего критику специалиста.

Разработка плана

Любой проект начинается с плана чертежа будущего дома. При его отрисовке учитывается множество общих и уникальных, индивидуальных факторов.

Особенности участка

Уклон участка важен с точки зрения устройства фундамента и системы водоотведения. Кривизна основания принципиальна при проектировании гаража, располагаемого в цокольном этаже. Уровень залегания грунтовых вод и состав грунта под местом застройки определяет характеристики и тип фундамента.

Красная линия

Положение дома относительно красной линии влияет на выбор места для гаража: он должен иметь свободный, прямой и минимальный по длине подъезд. На угловых участках вариантов положения планировки больше.

Ориентация по строронам света

Принципиальна с точки зрения энергоэффективности и комфортности будущего жилья. Рекомендуется располагать гараж с северной, северо-западной части дома. Подобные проекты одноэтажных домов с гаражом из бруса предполагают дополнительную возможность защитить жилую зону от холодных ветров и открыть солнечную сторону для естественного прогрева.

Расположение коммуникаций

Строение не должно препятствовать прямому, простому и удобному доступу к коммуникационным системам канализации, водо- и газопроводу.

Тонкости внутренней планировки

Гараж дополнительное хозяйственное помещение. Помимо машины, здесь может находиться складское помещение, домашняя мастерская.

Положение дверей

Нередко выход из гаража располагают в стене дома, соединяя его с жилыми помещениями.

Первоначальный план необходимо тщательно выверить, взвесить. Для этого желательно обсудить его со специалистами, опытными застройщиками, выслушать критику.

Самый простой способ разработки плана использование готового проекта, который просто несколько изменяется с учетом собственных представлений. Чем более точно изначальный проект соответствует требованиям застройщика, тем меньше придется его изменять, дополнять, ниже вероятность допустить ошибку.

Особенности проектировки домов из бруса

Характеристики стенового материала оказывают влияние на будущий проект, архитектурную схему. Например, брус имеет свою специфику

Вид бруса. Материал может быть цельным, клееным, иметь прямоугольное или профильное сечение. Эти качества учитываются в конструкции стены, что влияет и на особенности проекта. Поэтому проект дома из профилированного бруса с гаражом может отличаться от схемы, в которой применен другой материал с иными физическими, геометрическими характеристиками (например, кирпич, блок).
Сечение бруса зависит от предполагаемой толщины будущих стен. Для гаража этот показатель может быть снижен.
Длина. Брус нуждается в грамотной стыковке. Поэтому максимальная длина брусового полотна влияет на особенности проекта.

Любой материал специфичен по-своему. Однако разработка проекта дома из бруса требует особых знаний, связанных с характеристиками материала.

Дома из бруса с гаражом

Преимущества подобной планировки заключаются в более комфортном использовании гаражной зоны, удобном пользовании автомобилем. Кроме того, здание получает дополнительную ветровую и термозащиту, ведь помещение для машины выполняет роль своеобразного утеплителя стены, к которой примыкает, и двух ее углов наиболее охлаждающихся частей стен.

Примыкающая конструкция обходится несколько дешевле одна стена общая с домом.

Проблема проектирования домов с пристроенными гаражными помещениями связана с необходимостью утилизации выхлопных газов автомобиля. Дополнительный недостаток высокий уровень шума и вибрации, связанный с нарушением технологии заложения фундамента.

Вентиляция гаража

Обеспечение эффективной вентиляции принципиально, если предполагается соединение технической и жилой зоны дверью. Неграмотное планирование приводит к проникновению выхлопных газов в жилую зону через дверь.

Гараж с входом в жилые помещения опасный источник угарных газов. Подобная планировка нуждается в обеспечении эффективной принудительной приточно-вытяжной вентиляцией.

Вентиляция обеспечивается за счет принудительного выведения газов через вентиляционный отдельный стояк. При этом учитывается общая система вентиляции так, чтобы выхлоп не попал в заборную часть системы, обеспечивающей дом притоком свежего воздуха.

Выход из пристроенного гаража

Существует несколько популярных схем расположения входных дверей. Задача застройщика найти приемлемый компромисс между комфортом использования помещения и экологической безопасностью жилища.

Без дверей. Простой вариант: вход осуществляется непосредственно через гаражные ворота. Преимущества конструкции отсутствие проблемы вентиляции.
Под общий навес. Выход под общий с домом навес. Позволяет беспрепятственно пользоваться помещением в любую погоду.
На веранду. Подобные проекты домов с гаражом и верандой особенно актуальны при возможности ориентировать веранду на юг, юго-восток. Даже зимним солнечным днем здесь значительно теплее, чем на улице.
На кухню. Распространенный тип планировки. Удобен, но требует избыточного давления воздуха внутри дома, исключающего проникновения выхлопа в жилую зону. К дополнительному недостатку относится необходимость организации мини-прихожей в кухонном пространстве (обувная полка, шкаф для верхней одежды).
В прихожую. Наиболее рациональный подход среди вариантов со входом в дом: прихожая оборудуется соответствующей мебелью, нет необходимости в дооборудовании. Обувь и верхняя одежда собраны в одном месте, а не распределены между прихожей и кухней.

Главным отличием вариантов планировки является наличие двери, соединяющей жилое пространство с техническим.

Проблема проникновения газов

Схема правильной вентиляции в доме из дерева в гараже

Грамотные проекты домов из бруса с гаражом должны учитывать проблему проникновения в дом выхлопов автомобиля и предполагать эффективную вентиляцию.

Дверь в жилую зону должна обеспечиваться резиновыми уплотнителями.

Общая стена (дом-гараж), выполненная из бруса, может стать источником загрязнений воздуха, если в ней появляются микрощели. Для едких газов такого просвета достаточно, чтобы попасть в дом. Как следствие запах проникает в помещение, постепенно распространяясь все дальше, доходя до самых дальних комнат.

Постоянные жильцы могут не замечать присутствия выхлопов в атмосфере дома ввиду привычки.

Однако в таком случае необходимо защитить стену пароизоляционным материалом. Если сделать это со снаружи, то на стене возможна конденсация влаги ввиду большой разницы температур в доме и гараже. Поэтому пароизоляция укрепляется изнутри. Любой из типов проекта пристроенного гаража имеет свои недостатки и достоинства. Задача проектировщика в поиске компромисса, решении связанных с ним проблем. При трезвом, рациональном подходе трудности преодолимы.

Отопление в пристоенных гаражах

Утепление гаража

Проблема отопления гаража связывается с перерасходом средств на обогрев объемного помещения с большими воротами, выхолаживанием дома за счет резкого охлаждения теплоносителя в момент открытия ворот и температурными режимами, безопасными для долговечной эксплуатации автомобиля.

Отопление гаража

Необходимо в случае, если гаражное помещение используется в качестве домашней мастерской. Также положительно сказывается на эксплуатационных характеристиках автомобиля при условии его принудительного обдува (позволяет быстро высушить металл, предотвращая коррозию).

Во избежание переохлаждения теплоносителя в общей отопительной системе проекты коттеджей из бруса с гаражом предусматривают отдельный контур с подогревом от электрического котла. Оптимальная температура воздуха 10-12 градусов.

Выхолаживание гаража при открытии ворот

Воздушное отопление и вентиляция гаража

Частично проблема решается применением автоматического подъемного механизма, позволяющего быстро открыть/закрыть ворота без участия водителя. Это ускоряет процесс, существенно снижая время выветривания тепла.

Существует масса принципиальных конструкции подъемников, в том числе, доступных для самостоятельного изготовления с минимальными затратами.

Жизнь в загородной местности имеет множество плюсов, за исключением постоянной потребности выезжать в ближайший населенный пункт для покупки определенных товаров. Также необходимо постоянно посещать место работы. Ясно, что без автомобиля жизнь за городом может доставлять определенные трудности. Оставлять авто просто на улице нельзя, а строить отдельный гараж накладно, особенно если мало места. Проблему решает дом из бруса с гаражом в виде цельного здания.

Источник italstroy.ru

Проекты домов и срубов из бруса с гаражом

Данный вид проекта имеет множество плюсов и особенностей, которые важно знать. Перед постройкой необходимо вкратце рассмотреть основной принцип строительства. Важно помнить, что правильно соблюденный уже в начале строительства технологический процесс обеспечит прочную и надежную конструкцию, которая продержится не одно десятилетие.

Перед началом постройки дома следует выбрать подходящий для себя проект. Будет полезным уже заранее узнать обо всех особенностях каждого из планов. Чтобы понять для себя, нужен ли в доме гараж в виде пристройки или нет, важно взвесить все за и против данного решения.

Источник assz.ru

Самый первый этап рассмотрения плана застройки, заключается в выборе применяемых материалов. Дома из бруса не требуют мощного фундамента и специфических технологий. Отличный микроклимат и приятная цена дома из бруса с гаражом , делают его самым популярным способом построения. Но стоит обратить внимание на то, что стоимость может зависеть как от вида бруса, так и от размера дома или метода строительства.

Разновидности бруса

Технический процесс не стоит на месте, это касается и деревянных построек. Сама по себе балка может отличаться по конструкции и способу укладки. Каждый вариант бревна имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Только разобравшись с актуальностью конкретного вида, можно обустроить комфорт на ближайшие десятилетия.

Прямой брус является основной разновидностью и применяется почти в каждом строительном проекте деревянного дома. Данный вариант является популярным, поэтому его легко найти. Так как на изготовление деревянного бревна не требуется много усилий, его стоимость относительно низкой. Такой брус представлен в виде прямоугольного куска дерева, которое поддавалось только первичной обработке с естественной сушкой. У данного материала есть свои особенности, которые следует учесть еще перед тем, как был заложен фундамент.

Источник hu.aviarydecor.com

Такой брус лучше всего подойдет более дешевым проектам, с одноэтажным планом здания. Такие конструкции однотипные, и не отличаются сложными конфигурациями. Небольшая площадь здания поможет сэкономить на фасадных работах. Форма бревен позволяет быстро воздвигнуть стены и готовить дом к усадке. Ровные стороны и точная подгонка помогают ускорить процесс пристройки. Внутреннюю часть стен довольно просто утеплить и перекрыть облицовочным материалом. Деревянные конструкции легко поддаются обработке и хорошо выдерживают небольшие нагрузки. Повесить полку или стенд не составит большого труда, что очень полезно для гаражного помещения.

Можно обложить специальным облицовочным материалом. Так сохранятся положительные качества дерева и улучшится общий вид здания.
Материал довольно прост в изготовлении, а значит цена на товар намного меньше аналогов.
Ровные, плоские грани плотно прилегают друг к другу, обеспечивая повышенную прочность.
Усадка здания занимает минимальное количество времени.

Наличие дополнительной облицовки заметно поднимают цену на постройку здания.
Из-за естественной влажности и отсутствия вторичной обработки во время производства, есть риск заражением микроорганизмами.
Существует большая вероятность появления трещин в процессе усадки.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов из профилированного бруса . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Отличный вариант замены обычному прямоугольному брусу. Бревно имеет специальные пазы, которые позволяют организовать прочную монолитную конструкцию. Благодаря специальным шипам установка проходит быстро и без особых сложностей. Стоимость по сравнению с обычным прямоугольным брусом выше, но в то же время профилированная конструкция не требует последующей обработки. В итоге получаем меньшую цену, в отличие от первого случая с дополнительной облицовкой.

Источник ivanovo.stroimdom.com

Брус имеет прочную основу и упрощенную сборку. Шипы позволяют воздвигать крепкие стены, которые выдерживают большую нагрузку. Такой строительный материал идеально подойдет для двухэтажных сооружений. Гараж занимает довольно большое полезное пространство, поэтому дополнительные комнаты будут большим плюсом. Плотная структура и отсутствие щелей, не будут пропускать запах выхлопных газов. В паре с облицовочным материалом будет идеальным вариантом. Профилированный брус также хорошо подойдет проектам с парковкой для двух машин. Благодаря крепкому сцеплению балок конструкция будет надежной и не нагроможденной.

Благодаря конструкции с пазами все щели и просветы закрыты. В результате полностью исключается вероятность сквозняков, что гарантирует лучшее сохранение тепла.
Брус подвергается активной сушке, что снижает риск образования микроорганизмов.
Благодаря высушиванию породы, усадка занимает намного меньшие сроки, а показатели уменьшения высоты дома незначительны.
Промышленное производство полностью исключает возникновение неровностей или дефектов.

По окончании строительства нет возможности изменить или дополнить общий план здания.
Из-за сухой структуры материал очень огнеопасен. Важно не экономить на жизни и здоровье, сразу обработав материал специальным негорючим средством.
Возможно, в холодные времена года, толщины бруса не будет хватать для комфортного проживания. Если в таком доме планируется зимовка, то нужно обшить поверхность утеплителем.

Особенностью данного материала является основа из отдельно склеенных частей. Такой брус отличается хорошими физическими свойствами. Дом практически не подвержен усадке или воздействию внешних погодных факторов. Подобный материал является качественным и практичным строительным решением. Например, ширина склеенного бревна по своим положительным свойствам соизмерима с 50 мм обычной кладки. Но, кроме положительных качеств, также присутствуют и отрицательные стороны.

Источник yandex.by

Клееный брус имеет крепкую структуру и приятный внешний вид. Бревна хорошо подойдут как для одноэтажных, так и для двухэтажных проектов с гаражом. Так же, как и с профилированным вариантом, клееные бревна не требуют отделочных материалов. Так как комната для парковки не жилая, высокая температура не нужна, и утеплять брус дополнительным отделочным материалом нет необходимости. Склеенный материал имеет хорошие теплоизоляционные свойства. Плотная структура выдержит большинство механических нагрузок и вполне подойдет в виде основы для стен дополнительной мастерской.

Хорошая теплоизоляция за счет плотного состава каждого бруса.
Материал устойчив к негативному воздействию окружающей среды, дерево не подвержено растрескиванию.
Продолжительная сушка помогает убить практически все микроорганизмы внутри дерева.
Красиво выполненная структура бруса не требует дополнительной обработки.

Качественный товар предполагает высокую цену. Данный материал нельзя назвать доступным.
Процесс изготовления довольно сложный, поэтому часто можно получить некачественный продукт от нечестных фирм.

Видео описание

Подробнее о том, каковы особенности эксплуатации дома из клееного бруса расскажут в видеоролике:

Преимущества и недостатки домов, совмещенных с гаражом

Пристраивать гараж к дому или сооружать отдельную постройку – это дело выбора самого владельца. Конечно, главный критерий в постройке – это личные предпочтения, но строительство дома из бруса с гаражом не всегда основывается только на желании. Выбор качественного жилья может зависеть от размера участка, финансовых возможностей и практической пользы. Каждый проект имеет свои преимущества и недостатки.

Источник alkor-ug.ru

Постройка дома, совмещенного с гаражом, имеет сегодня большую популярность. Данный вид постройки имеет массу положительных сторон, которые позволяют сэкономить средства и упростить жизнь. Как и у любых построек, у этого типа конструкций есть определенные недочеты, которые придется устранить.

Плюсы

Для сооружения здания не требуется много места. Если сравнивать с отдельной постройкой, то экономится намного больше рабочего пространства. Свободную область можно занять цветником или детской площадкой.
В совмещенной планировке здания, выполняется проход между домом и пристройкой. Это значительно упрощает доступ в гараж. В дождливую или прохладную погоду не нужно лишний раз выходить на улицу. Если оснастить парковку автоматической системой открытия ворот, то можно сильно упростить жизнь.
Экономятся материалы на строительство, ведь одна стенка и часть фундамента уже готовы. Намного проще и дешевле проводить электрическую проводку и организовывать отопительную систему.
Универсальность постройки. Не обязательно использовать строение в качестве места для парковки автомобиля. Гараж можно переоборудовать под мастерскую или складское помещение. Очень удобно, когда есть место под крупные и сезонные вещи, такие как велосипед, санки или лыжи.
Место под пристройкой – идеальное расположение для небольшого погреба. Люк не будет портить эстетичный внешний вид, а сквозняки не причинят особого ущерба.

Источник designs-projects.ru

Минусы

Из-за единой конструкции в дом могут проникать выхлопные газы и запахи, связанные с процессом работы автомобиля. Данную проблему можно решить путем дополнительной вентиляции.
Постройка «вплотную» повышает риск возникновения пожара в доме. Особенно опасно иметь в гараже легко воспламеняемые и горючие материалы. Можно обшить стену дополнительным негорючим материалом, но полностью проблему устранить невозможно.
Большая площадка под парковку автомобиля, отбирает значительную часть от общей планировки, урезая квадратуру жилья. Проблему можно решить с помощью постройки второго этажа.

Как видно, дом из бруса с пристроенным гаражом имеет массу положительных качеств и лишь несколько минусов. Тем более почти все недостатки можно исправить. Но важно учесть, что на их устранение может уйти довольно большая сумма денежных средств. Также нужно ознакомиться с некоторыми особенностями подобных построек.

Особенности гаража из пиломатериала

Постройка дома с гаражом – это серьезный проект, который требует строительных навыков, опыта и знаний. Если не учесть многих особенностей и нюансов, есть большой риск соорудить некачественную постройку. В результате, придется тратить дополнительные средства или мериться с существующими дефектами многие десятилетия.

Источник ikcn.ru

Итак, перед постройкой следует учесть следующие факторы:

нужно точно определить расположение гаражных ворот. Важно, чтобы выезд/въезд были доступными и комфортными;
при парковке автомобильного транспорта нужно заезжать так, чтобы задняя часть машины была направлена к выходу. Так будет обеспеченна лучшая вентиляция во время прогрева двигателя;
еще на стадии проекта следует продумать наличие смотровой ямы или погреба;
чтобы выхлопы и продукты сгорания не попадали в дом, необходимо оборудовать эффективную вентиляцию и предусмотреть тамбур на входе в дом;
важно, чтобы места было с запасом. Если в семье две машины, следует увеличить полезное пространство;
дерево необходимо обрабатывать специальным средством, предотвращающим гниение и возможное возгорание.

Источник domofond.ru

Заключение

Строительство жилого помещения – серьезный проект, для которого недостаточно базовых знаний. Для качественного исполнения работы на долгие годы нужна команда профессионалов. Обращаясь за помощью, можно сэкономить время и средства, так как ничего не придется переделывать или исправлять. Кроме того, специалисты помогут подобрать качественный материал от надежного поставщика.

К основным преимуществам стоит отнести:

Доступную цену (расходы сокращаются за счет экономии строительных материалов общей стены.
Временной фактор (связан с одновременным строительство брусового дома и гаража в одной целой конструкции).
Безопасность и практичность хранения автомобиля.
Сохранение полезной площади земельного участка.

Кроме гаража в доме из бруса или навеса, в качестве дополнения могут проектироваться и другие элементы, предназначенные для повышения уровня комфорта:

Веранда либо терраса шикарное место для отдыха, проведения праздничных обедов, детских игр на свежем воздухе под крышей.
Лоджия либо балкон потрясающее место для отдыха наедине с природой.
Эркер позволяет расширить внутреннюю площадь и обеспечить дополнительным освещением прилегающие помещения. Проектируется как в один, так и в два этажа.
Кукушка. Обеспечит верхний этаж или гаражное помещение дополнительным светом, а также придаст дому неповторимый вид.

3 варианта размещения гаража:

в цоколе – аналог подземного гаража, при такой архитектуре возрастает полезная площадь дома, причем в цоколь можно убрать котельную;
в пристройке (смотрите 2 фото ниже) – над гаражом может быть расположена: открытая летняя терраса или мансарда 2 этажа, которая увеличит площадь дома.
встроенная в дом – это оптимальный вариант для одноэтажных и двухэтажных домов.

Обращаясь в компанию “Бригада”, вы можете заказать проект и строительство дома из профилированного бруса с гаражом для автомобиля под ключ или под усадку.

Мы осуществляем строительство в Москве и области, а также в других городах центральной части России. Выбирайте нашу компанию, у нас работают высококлассные мастера, которые выполнят все работы качественно и быстро.