Двухэтажные дома из бруса под ключ. Двухэтажные дома из профилированного бруса Построить двухэтажный дом из бруса

Компания Wood-Brus строит двухэтажные коттеджи и дачи из бруса «под ключ». Мы работаем в Москве и Московской области. У нас можно купить двухэтажный дом из бруса, построенный по уже готовому или новому проекту. За основу можно взять любое планировочное решение и мы бесплатно внесем все нужные правки.

Мы строим из качественных сертифицированных материалов. Профилированный брус из ели или сосны — это прочный, экологически безопасный материал с хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Дома из дерева имеют небольшой вес поэтому их можно строить на участках с любым типом грунта — на слабых, просадочных, глинистых почвах. Для двухэтажного коттеджа не нужно массивное бетонное основание, достаточно будет свайного или столбчатого фундамента. Готовые работы и проекты 2 -этажных домов можно посмотреть на сайте.

Преимущества деревянных двухэтажных домов

Загородный коттедж в два этажа можно построить даже на небольшом участке. Останется достаточно места для бани, гаража, грядок, теплицы, фруктовых деревьев. При такой планировке второй этаж чаще всего отводится под жилые комнаты — спальни, детскую, кабинет. На первом этаже делают кухню, столовую, санузел, кладовые.

В деревянном коттедже можно жить круглый год или использовать как дачу. Удачно спланированный, хорошо утепленный дом с грамотно сделанным отоплением, электропроводкой, горячей и холодной водой будет одинаково комфортным для проживания и летом, и зимой.

Для строительства применяют дерево естественной влажности или предварительно высушенное. Если строить из влажного бруса, то после возведения стен нужно дать им время на усадку. Это необходимо для того, чтобы дерево высыхало равномерно, не трескалось, не коробилось. К отделке можно приступать не раньше чем через полгода-год.

Если же заказать строительство из бруса камерной сушки, то нет необходимости делать такой большой перерыв между сборкой коробки и финишной отделкой. Сухое дерево не дает усадки, поэтому вселяться в новый коттедж можно уже через несколько недель после начала строительства.

Примеры наших работ

Плюсы 2-х этажных домов из бруса:

Экономичность . Цена м 2 второго этажа с материалами и работой на 30% меньше, чем стоимость первого. При этом более рационально используется полезная площадь на участке.
Скорость строительства. Деревянные дома строятся очень быстро. В зависимости от сложности проекта возведение коттеджа в два этажа занимает от 4 до 6 недель.
Безопасность . Дерево, обработанное антипиренами и антисептиками, не воспламеняется, является неподходящей средой для образования плесени, обитания насекомых-вредителей.
Хорошая теплоизоляция . Система крепления шип-паз обеспечивает герметичность стыков. Стены не продуваются, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
Низкие цены . Деревянный коттедж обойдется на 40-45% дешевле кирпичного или блочного.

В нашей компании можно сделать заказ на строительство 2-х этажного загородного дома из бруса. Узнать подробнее об условиях оплаты или сроках строительства можно у наших консультантов.

Двухэтажные дома из бруса под ключ – идеальный выбор жилой площади для проживания большой семьей или загородного отдыха. Такой деревянный домик отличается множеством преимуществ. Стоит отметить, что стоимость дома в два этажа не намного выше одноэтажного аналога, при этом жилая площадь существенно увеличивается в несколько раз. Помимо увеличения жилой площади и количества комнат, двухэтажный дом из бруса обладает следующими положительными качествами:

экологичность, которая достигается путем использования натурального материала, не выделяющего токсичных испарений;
безопасность, благодаря обработке древесины специальными антисептиками, которые предотвращают образование грибка и плесени, а также устойчивы к горению;
экономичность, дома из бруса недорогие, благодаря правильно обработанной древесине, которая обладают небольшой массой, а потому расход материалов для фундамента гораздо ниже;
теплоизоляция, которая достигается за счет хорошо обработанных стыков и их герметизации.

Нельзя не отметить тот факт, что дом из бруса 2 этажа можно заказывать для постройки практически на любой местности, независимо от типа почвы.

Этапы возведения зданий в два этажа

Наша компания предлагает огромный ассортимент проектов, строительство деревянных зданий в два этажа осуществляется сравнительно в короткие сроки, однако, необходимо учесть время, отведенное на усадку. Каждый представленный в каталоге проект имеет фото для ознакомления, внутреннюю планировку и стандартную цену. При внесении корректировки в проект, конечная стоимость рассчитывается индивидуально. Наш офис расположен в городе Москва, реализация и постройка недорого любого выбранного объекта доступна по всей территории Московской области.
Двухэтажные дома под ключ начинаются с проектирования, когда все организационные вопросы решены, можно переходить непосредственно к строительству. Закладывается фундамент, вид которого подбирается, исходя из типа почвы. Затем квалифицированный персонал возводит дом, стены, укладывает пол. В заключительном этапе монтируется крыша, устанавливаются окна и двери.
Купить двухэтажный дом из бруса можно в стандартной или расширенной комплектации с дополнительной отделкой, утеплением и корректировкой планировки. Мы предлагаем большой выбор и продажу классических проектов, а также работаем по индивидуальным разработкам.

Здания высотой более одного этажа практичны в долгосрочной перспективе – стоимость квадратного метра второго этажа на 30% меньше чем первого. К тому же хозяин получает вдвое больше полезной площади на небольшом участке земли. Готовые проекты двухэтажных домов из профилированного бруса просчитаны с точностью до 1000 рублей и возводятся по четкой отработанной схеме. Это значит, что выбирая проекты домов из бруса в 2 этажа в компании «Лестэк», Вы получаете страховку от возможных ошибок строителей или проектировщиков. Каждый из представленных на сайте вариантов возводился хотя бы один раз (а некоторые – многократно), и все возможные недоработки учтены за 10-летний период возведения домов.

Как правильно подбирать проекты домов из бруса в два этажа

Первое и главное, что нужно определить – количество спален будущего дома. От этого на 70% будет зависеть площадь и стоимость постройки. Сэкономить площадь можно за счет коридоров, санузлов, кладовых, гостиной, но спальные комнаты по 12-20 м² каждая добавляют и убирают целиком, и это необходимо учесть, рассматривая проекты 2-этажных домов на нашем сайте. Используйте удобную форму подбора готового дома в разделе «Проекты» и убедитесь в том, что дом из бруса – это не только красиво, но и экономично.

Двухэтажные дома из профилированного бруса – специализация компании «Лестэк» с 2008 года. Мы изготовили более пяти сотен комплектов домов для жителей Москвы и Московской области и рады предложить Вам свой опыт. В каталоге множество готовых проектов двухэтажных домов из бруса, и мы готовы разработать для Вас индивидуальный проект с детальным расчетом под конкретный участок. Чтобы сообщить нам особые условия или получить бесплатную консультацию звоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму на сайте – наш специалист свяжется с Вами в удобное время.

Возможно ли строительство двухэтажного дома из бруса? Каким должен быть его фундамент? Нужно ли дому дополнительное утепление?

На эти вопросы мы постараемся ответить в статье.

Принципиальная возможность

А что, собственно, может помешать нам строиться? Разумеется, предел прочности древесины на сжатие. Если под массой дома нижний венец деформируется или начнет разрушаться — хорошего в этом мало.

Давайте попробуем оценить максимальную нагрузку на первый венец для дома 8 на 8 метров, построенного из соснового бруса сечением 150 миллиметров.

Высоту этажа примем равной 3 метрам, суммарную массу дома — удвоенной массе наружных стен.

Справка: прочность сосны на сжатие при приложении усилия поперек волокон — 415 кг/см2 при влажности 15% и 210 кг/см2 при влажности более 30%. Плотность древесины оценивается примерно в 500 кг/м3.

Общая протяженность внешних стен равна 8х4=32 метра.

Площадь наружных стен (проемами и фронтонами мы намеренно пренебрегаем) — (3х2)х32=192 квадратных метра.

Объем бруса будет равным 192х0,15=28,8 м3.

Масса стен — 28,8х500=14400 кг.

Общую массу дома можно примерно оценить в 28800 килограммов.

Площадь горизонтальной поверхности одного венца равна (8х4)*0,15=4,8 м2, или 48000 см2.

Таким образом, удельное давление на первый венец можно оценить в 28800/48000=0,6 кг/см2.

Понятно, что наша оценка не учитывает массы факторов и весьма приблизительна; однако при 350-кратном запасе прочности (и это в худшем, заметьте, случае) о чрезмерной нагрузке на материал можно не заботиться.

Фундамент

Каким может быть фундамент?

Поскольку рассчитанная нами масса здания невелика, мы можем обратить свое внимание на два конструктивных исполнения, наиболее популярные при строительстве своими руками.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент из железобетона используется при строительстве из заведомо более тяжелого кирпича, поэтому особых сомнений не вызывает.

Более дешевый фундамент на винтовых сваях требует предварительного расчета. Нам нужно оценить общее количество свай: оно не должно оказаться чрезмерно большим, иначе экономия окажется сомнительной.

Давайте рассчитаем фундамент, на который сможет встать двухэтажный дом из профилированного бруса размером 9х9 метров. Сечение бруса — 240х240 миллиметров; высота этажа — 3,2 метра. Материал — плотная и тяжелая лиственница.

Расчет массы

Справка: плотность лиственницы при оптимальной для строительства влажности бруса около 18 % оценивается в 660 кг/м3.
Точное значение зависит от региона произрастания: куб европейской лиственницы весит всего 530 кг, зато древесина с Алтая часто переваливает за 730 кг/м3.

Общая протяженность стен равна 9х4=36 метров.

Площадь стен (пренебрегая проемами и фронтонами) — 36х(3,2х2)=230,4 м2.

Их объем при толщине стены в 24 сантиметра — 230,4х0,24=55,296 м3.

Масса получается простым умножением объема на плотность: 55,296х660=36495,36 кг.

Как мы помним, масса дома при условии сбалансированности его конструкции примерно равна удвоенной массе несущих стен. 36495х2=72990 кг, или (округленно) 73 тонны.

Расчет количества свай

Теперь давайте снова обратимся к справочным данным.

Несущая способность винтовой сваи зависит от:

Прочности самой сваи.

Размера ее лопастей, которые опираются на плотные слои грунта.

Несущей способности грунта под ней. Понятно, не на поверхности, а на уровне лопастей.

При этом основные ограничения накладывает последний пункт: сталь обычно способна вынести без деформации куда большие нагрузки, чем почва.

Для сваи размером 76/200 (труба/лопасти) рекомендуемая нагрузка — 1000 кг.

Для 89/250 — 2000 кг.

Для 108/300 — 2500 кг.

Итак, нам потребуется не менее 73/2,5=30 (с округлением до целого числа) свай размером 108/300. Поскольку наш жилой дом имеет площадь, равную 9х9=81 м2, одна свая будет в среднем приходиться на 2,7 м2 его площади.

Расчет затрат

Средняя цена сваи такого типоразмера — примерно 3000 рублей, что даст нам расходы на фундамент в 90 000. Разумеется, при самостоятельном монтаже: если вкручивать сваи с привлечением гидробура, расходы увеличатся как минимум до 150 000 рублей.

Много это или мало?

Скажем так: стоимость материалов для изготовления ленточного фундамента такого размера оценивается примерно в 150-160 тысяч рублей. Услуги наемных рабочих обойдутся еще как минимум в сотню.

Итак, в общем случае двухэтажные дома из бруса прекрасно уживаются с легким винтовым фундаментом.

Теплоизоляция

Как построить дом, в котором не будет холодно зимой? Или, формулируя точнее — какой толщины должны быть стены, чтобы расходы на отопление не были чрезмерными? Нужно ли брусу утепление?

Калькулятор для расчета количества утеплителя (эковаты):

Инструкция по подбору толщины материала для стен связана с двумя параметрами, которые опять-таки придется искать в справочниках.

Нормы теплового сопротивления стен — свои для каждой климатической зоны . Понятно, что чем холоднее зима, чем больше перепад температур между домом и улицей — тем больше утечки тепла через стены и тем лучше должны быть их теплоизоляционные качества.

Между тем теплопроводность разных материалов заметно различается . Если 25 сантиметров пенопласта обеспечат прекрасную теплоизоляцию даже на севере Якутии, то 25 сантиметров кирпичной кладки тепло в доме явно не удержат.

На фото — зимний Якутск. Здесь особые требования к утеплению.

Зароемся в справочники.

Сопротивление теплопереносу

Требования для разных регионов России изложены в СНиП 23-02-2003.

Приведем значения для нескольких городов из разных климатических зон.

В Анадыре тепловое сопротивление стен должно быть не менее 4,89 м2*С/Вт.

В Верхоянске климат еще суровее: там минимум — 5,6 м2*С/Вт.

В Красноярске — 3,59 м2*С/Вт.

В Курске — 2,9 м2*С/Вт.

В Мурманске — 3,68 м2*С/Вт.

В Москве — 3,15 м2*С/Вт.

В Салехарде — 4,46 м2*С/Вт.

В Санкт-Петербурге — 3,06 м2*С/Вт.

В теплом Сочи — всего 1,83 м2*С/Вт.

Теплопроводность

Она измеряется в количестве ватт тепловой энергии, которые теряются через стену метровой толщины при разнице на ее сторонах в один градус (Вт/м*С).

В общем случае чем выше плотность материала, тем выше и его теплопроводность.

Для елового бруса различают теплопроводность вдоль волокон (0,18 Вт/м*С) и поперек волокон (0,09).

Для кирпича — 0,56.

Для пенобетона — 0,09 — 0,28 в зависимости от плотности.

обладает теплопроводностью 0,13 Вт/м*С поперек волокон и 0,26 — вдоль.

Минеральная вата при плотности 50 кг/м3 — 0,048, при 100 кг/м3 — 0,056.

В таблице — дополнительная информация о теплопроводности некоторых материалов.

Расчет

Он прост: чтобы получить минимальную толщину стены в метрах, нужно умножить нормированное сопротивление теплопереносу на теплопроводность материала. Так, для елового бруса в Сочи минимальная толщина равна 1,83х0,09=0,1647 метра.

Что делать, если в вашем распоряжении материал меньшего сечения? Выполнить наружное утепление любым паропроницаемым материалом.

При толщине 0,1 метра еловый брус обеспечит сопротивление теплопереносу в 0,1/0,09=1,1 м2*С/Вт.

должно обладать термическим сопротивлением в 1-83-1,1=0,73 м2*С/Вт.

Минимальная толщина слоя минваты плотностью 50 кг/м3 составит 0,73х0,048=0,35 метра. Соответственно, пятисантиметровых матов вполне достаточно.

Вывод

И прочность, и остальные характеристики бруса позволяют строить из него двухэтажные дома без каких-либо ограничений. Видео в этой статье готово дополнить рассмотренную тему наглядными сведениями. Успехов в строительстве!

Двухэтажный дом из бруса – это оптимальный вариант загородного жилья или дачи. Даже на небольшом участке можно создать дом, в котором хватит места и членам семьи, и гостям. Подбирая чертежи и схемы строительства, нужно ориентироваться не только на собственный вкус, но и на особенности материала, планировки, размеры самого жилища.

Особенности

Загородный дом или дача – это прекрасное место отдыха всей семьей, с друзьями или коллегами. Главное, чтобы в доме было достаточно места и для активного отдыха, и для уединения, если это будет необходимо. Оптимальным вариантом станет двухэтажный дом из бруса.

Дом в два этажа можно построить даже на небольшом земельном участке, а места в нем будет гораздо больше, нежели в одноэтажном. При этом распространенное мнение о том, что двухэтажная постройка в разы дороже одноэтажной, неверно. Единственное, что потребует больших затрат, – это содержание дома. Но и то, при разумном, грамотном планировании всех коммуникаций, правильной их прокладке содержание двухэтажного дома будет не намного дороже, чем содержание одноэтажного.

фотографий

Если же подобрать такой материал для строительства, который не требует дополнительной декоративной обработки, то можно сэкономить и на отделке.

Дерево само по себе достаточно эстетично, оно не нуждается в дополнительном декоративном оформлении. Максимум, что может понадобиться, – это антисептическая обработка для продления срока службы дерева.

Среди достоинств дома из бруса можно выделить следующие:

возможность сэкономить площадь участка;
эргономичное проектирование;
практичное, удобное зонирование;

возможность создать общие и личные пространства на разных этажах;
не стоит забывать и об эстетической стороне вопроса – прекрасный вид, открывающийся со второго этажа;
несущая основа и крыша требуют минимальных затрат на устройство (при том, что полезная площадь увеличивается в два раза);
скорость возведения: самой длительной операцией является закладка фундамента, стены же возводятся предельно быстро.

Малочисленные минусы домов из бруса – дорогое содержание и отделка – практически аннулируются при правильном подходе к решению задачи.

Проекты

Первым этапом строительства дома в 2 этажа является выбор проекта. Можно подобрать типовой (это будет дешевле) проект, а можно составить индивидуальный, в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Но и в том, и в другом случае необходимо тщательно проработать, продумать некоторые моменты.

Планировка помещения. Здесь большое значение имеет площадь постройки. При этом выделяются некоторые закономерности. Так, на первом этаже обычно размещаются гостиная, кухня и санитарные зоны. Если площадь позволяет – здесь же можно разместить небольшую комнату отдыха или гардеробную. Минимальное количество места отводится под коридоры, которые соединяются с гостиной при помощи широкого проема в форме арки. На втором этаже размещают спальни, там же может быть устроен кабинет, терраса, малая гостиная или игровая комната. Вместо лоджии – одного из неотъемлемых элементов типовых проектов – можно выстроить выносной балкон, застекленный в пол.

Используемые материалы. Если дом будет возводиться из стандартного массивного бруса – наиболее доступного материала – то прежде чем приступать к окончательной отделке и заселению, придется подождать не менее года. За это время дом должен полностью усесться. При использовании профилированного бруса делать такой большой перерыв не обязательно. Кроме того, этот вид бруса имеет специальные соединения, называемые замковыми, которые обеспечивают скорость и простоту строительства. Оптимальным материалом для строительства дома считается клееный брус. Дому, выстроенному из этого материала, вообще не требуется время для усадки, он не деформируется, не требует дополнительного утепления.

Помимо материалов и планировки, нужно спланировать прилегающие постройки.

Например, 2-х этажный дом может быть оснащен пристроенным гаражом (если в семье имеется автомобиль). Может быть оборудована веранда или крытая терраса на первом этаже.

Деревянный дом – это не просто классическое решение. Это возможность создать практически любые архитектурные формы. Главное помнить, что чем замысловатее конструкция, планировка, отделка, тем основательнее должна быть основа.

Вообще фундамент – это основной элемент, строительство которого занимает наиболее длительный период. Чем массивнее дом, тем надежнее должен быть фундамент. Для небольшого дачного домика 6х4 подойдет столбчатая конструкция. Для более массивного строения, например 7х7, 7х9, 8х8, лучше использовать ленточный или комбинированный вариант.

Что касается непосредственно проекта здания, то здесь в большей мере все зависит от пожеланий заказчика. Это может быть обычный типовой вариант дома 9х9 (наиболее распространенный), может быть 7 на 9, 8х9, 8 на 10, 10х10 или 9х12. Последние два относятся к более габаритным, вместительным постройкам и хорошо подойдут для большой семьи. В таком доме каждый сможет найти себе уголок по душе и обустроить его на свой вкус. Да и для гостей место останется.

Дома среднего размера так же, как и большие постройки, подойдут для постоянного проживания. Менее габаритные сооружения послужат прекрасными дачными домиками, в которых можно комфортно отдохнуть в теплое время года. При правильном выборе строительного материала такой домик не потребует ни дополнительной отделки, ни утепления, а значит, обойдется он дешевле (во всех отношениях).

Брусовой дом предоставляет широкий простор для фантазии. Дерево легко поддается обработке, поэтому ему можно придать практически любую форму без особых усилий. И это касается не только декоративной отделки.

Финальным этапом строительства является возведение крыши. Она может быть:

односкатной;
двускатной;
мансардной;

шатровой;
многощипцовой (образуется из нескольких плоскостей, образуя сложную геометрическую форму);
плоской.

Двухэтажный дом из строганного бруса – оптимальный вариант загородного дома или дачи. Если участок, на котором будет возводиться здание, узкий, такой дом позволит использовать имеющуюся площадь с максимальной пользой.

Кроме того, при правильной планировке здания и грамотном его размещении появится возможность выделить участок под небольшой сад или огород.

Строительство

Строить дом из бруса – несложная задача. Её вполне можно выполнить самостоятельно, без помощи профессионалов. Но если дом будет довольно большой, и строиться он будет из цельного бруса – например 200х200 – выполнить работы своими руками будет довольно проблематично.

Прежде чем приступать непосредственно к строительству, нужно решить некоторые вопросы.

Выбрать место , на котором будет строиться дом. Здесь важную роль играет такой показатель, как особенности грунта на каждом отдельном участке. Это позволит определиться с типом фундамента, поможет понять, возможно ли будет провести все необходимые коммуникации.
Следующий шаг – выбор и приобретение материала для строительства, а также подбор, составление или выбор проекта будущего дома.

Закладка фундамента – самая долгосрочная и, пожалуй, наиболее ответственная операция. От выбора типа фундамента зависит срок службы всей постройки, ее прочность и надежность.
Возведение стен. Работы не занимают много времени, благодаря легкости монтажа используемого материала. При этом нельзя забывать о надежной гидроизоляции как фундамента, так и нижнего венца стен.
Монтаж кровли. Это финальный этап строительства.

Далее последуют настил пола (чернового и чистового), декоративная отделка внутри и снаружи (при необходимости), обработка дерева антисептиками. Антисептическая обработка – обязательный этап, без которого дерево быстро придет в негодность, и срок его службы значительно сократится.

При желании стены дома снаружи можно покрасить. Для этого может быть использована масляная, акрилатная или же алкидно-акрилатная краска. Каждый из этих видов имеет свои преимущества.

Масляная – наиболее дешевый вариант, можно выбрать практически любую нужную расцветку, но быстро выгорает на солнце и чувствительна к влиянию погодных факторов. Служит не более пяти лет.
Акрилатная краска применяется специально для дерева, не трескается, служит примерно семь лет.
Алкидно-акрилатная краска используется сравнительно недавно. Она способна сохранить все характерные свойства дерева, в ней содержатся антисептические вещества, и прослужить она может не менее десяти лет.