Оптимални и стандардни висини на таванот според стандардите и во пракса. Која треба да биде удобна висина на таванот, а која е оваа вредност во практиката со долги бранови висини?

Најчесто, прашањата за висината на таванот може да се појават исклучиво при купувањето нов станили кога градите сопствен дом. Јасно е дека висината на таванот е навистина итно прашање. Тоа е затоа што перцепцијата или можноста за реализирање на некои проект за дизајн. Освен тоа, важна улога игра и удобноста при трошење време. На пример, кога висината на таванот е повисока од просечната, тогаш сопственикот ќе има можност да направи фигуриран висечки таван на повеќе нивоа, да инсталира двокатен кревет за деца или да закачи голем лустер.

Висина на таванот

Висината на таваните во станот е фактор кој го одредува целокупниот комфор во просторијата. Затоа е неопходно да се знае за оптималната висина и стандардите на таваните.

Висина во станбени станови

Се верува дека стандардна висинатаваните, без разлика на времето кога се изградени, се приближно два и пол или три метри. Згора на тоа, два метри се минимум, а ако останете во просторија со такви тавани, нема да имате чувство на надвиснат таван.

„Чешките чевли“ имаат оптимална висина од 2,6 метри

Повеќето модерни програмери се придржуваат до сличен концепт, поради што во сите нови куќи висината не е поголема од 2,8 метри. Ова е доволно за да се живее прилично удобно.

Сталинка

Што можете да кажете за сталинистичките станови:

• Карактеристична карактеристика е висината на таваните во сталинистичките куќи, може да биде повеќе од три метри;

Висината на таваните во зградата „Сталин“ е нешто помала од 4 метри

Забелешка. Ова сè уште не е граница. Има предреволуционерни станови со висина на таванот од 4,5 метри. Таков стан може да се направи двокатен, барем делумно.

• Сталин згради се светли, големи станови со пространи соби, кујни и бањи, големи отвори за врати и широки ходници;
• Зградите на Сталин биле градени цврсто и сигурно, додека тие воопшто не штеделе на градежни материјали и биле направени за луѓе.

Згради на Хрушчов

Луѓето велат за Хрушчовки сопствено мислење, На пример:

• Се верува дека висината на таванот во Хрушчов е премногу ниска и недоволна Висок човекможе да го достигне самиот плафон со едноставно подигање малку;
• во становите од ерата на Хрушчов областа е премала - кујни од шест метри, во кои едноставно е невозможно двајца да готват;
• тесен слетувањаи искривените врати ја комплетираат сликата.

Всушност, минимална висинае 2,5 метри. Ако висината е помала, може да испадне дека некој го подигнал подот или поставил спуштен таван.

Иако вреди да се споменат неколку предности на овие станови. Тие се многу економични и целта им беше да го подобрат стандардот. Имено:

• благодарение на ниските тавани, трошоците за греење беа намалени;
• Градежните стандарди се исти насекаде. Иако во куќите на Хрушчов нема големи прозорци, исто така нема скапани греди или подови;
• Сите инженерски системибеа фокусирани на стандардни потреби, па дури и жиците ќе издржат редовен сет на апарати за домаќинство.

Нови згради

Во многу нови згради кои припаѓаат на елитното ниво, минималната висина на таванот е повеќе од три метри. Тоа е затоа што цената на таквото домување е значително повисока од просечната.

Совети. При купувањето стан, дефинитивно треба да се земе предвид целокупниот квалитетизградбата на куќата, бидејќи нерамномерноста што постои на подот или таванот ќе треба да се елиминира и може да одземе малку од висината на целата просторија.

Општо земено, висината на таваните директно зависи од вкупните трошоци на областа, што може да биде економски оправдано. Затоа секој што сака високи тавани едноставно физички не може да заштеди на домување. На прашањето колку треба да биде висок таванот, повеќето градители, земајќи го предвид удобниот и финансиски дел овој проблем, изрази 2,7 метри. Оваа вредност е најдобра и неопходно е да се придржувате при купувањето дом.

Благодарение на високите тавани, може да се користат интересни решенија

Документарни норми

Мора да се земе предвид дека сè уште не сме го инсталирале единствениот правилна висинатаванот, кој може да се смета за стандарден. Според регулаторните документи не е достапен за ниедна просторија. Има само пониска височина и конструкцијата е едноставно неприфатлива ако ја преминете. Вреди да се разгледаат препораките во врска со височините на таванот обезбедени од современите SNiPs:

• сите станбени простории, кои вклучуваат кујни, мора да имаат висина на таванот од најмалку 2,7 метри за време на изградбата во климатските региони 1 A, B, D, D и 4A, додека во сите други климатски региони висината мора да биде најмалку 2,5 метри;
• минималната висина на ходниците, салите, фронтот или мезанините мора да биде најмалку 2,1 метри;
• ако просторот за живеење или кујната се наоѓа на подот на таванот, тогаш можете да ги опремите со помала висина. Сепак, делот од таванот со значително помала висина треба да биде не повеќе од половина од вкупната површина.

Соба на поткровје

• таванот во котларата во која работат топлинските генератори мора да биде повеќе од 2,2 метри. Ако инсталирате котлара во подрумот, таа нема да ги исполни сите безбедносни стандарди;
• во подрумите, отворите мора да бидат високи најмалку 1,6 метри.

Зголемување на висината

Ако дефинитивно нема доволно простор во станот и таваните едноставно ви висат над главата, треба да се обидете да го поправите тоа така што ќе научите како визуелно да ја зголемите висината на таванот. Ако го извршите дизајнот доволно компетентно и искористите некои илузии, можете да го скриете овој недостаток и ефикасно да си играте со него, визуелно да ја зголемите висината.

Меѓу повеќето ефективни методинагласи:

• употреба на позадина со вертикална шема;
• боење на ѕидовите или нивно тапет до таванот;
• употреба на интересни бои;
• огледален таван;
• промена на акцентот на подот;
• визуелно зголемување на самите ѕидови.

Позадина

Вертикална шема на тапет

Ова решение е наједноставно и најчесто. Ако користите не премногу светли бои или создавате контраст со правење на едниот ѕид со риги додека другиот го оставате обичен, можете да научите како да ја зголемите висината на таванот.

Внатрешни елементи

Користењето на греди во вашиот дизајн може да помогне да се зголеми висината на просторијата. Ако ги обоите гредите во бела боја и го направите таванот малку потемни, можете да добиете ефект на таван кој лебди нагоре. Ова дефинитивно може да игра во ваши раце со зголемување на волуменот на просторијата. Сепак, мора да земеме предвид дека висината на спуштениот таван може да биде превисока, па затоа не треба да претерувате со оваа техника.

Можете да користите други трикови:

• ако изберете низок мебел, тогаш таванот ќе биде повисок;
• користејќи вертикални елементи, можете исто така да ја зголемите висината;
• лесните завеси кои достигнуваат до подот значително ќе додадат висина на просторијата;
• вратите што се потпираат на таванот ќе ги направат ниските тавани помалку забележливи.

Две нивоа или - најдобри помагачи. Меѓутоа, мора да се земе предвид дека висината се протега таванотможе технички да одземе неколку сантиметри. Но, визуелната компонента практично не е засегната или не се менува позитивна страна. За малку да го подигнете таванот, можете да го направите периметарот во близина на ѕидовите понизок.

При дизајнирање на ентериерот, вреди да се запамети силата на осветлувањето. Сите затоа што се брои незаменлив асистент, ако зборуваме за визуелно зголемување на висината. Тоа е затоа што без оглед на висината на таванот што се протега, може да се надополни со светлина, компензирајќи ги оние технички сантиметри што беа избрани.

Висина на таванот

Сега сè е јасно за оптималната висина на таванот за различни згради. Во секој случај, висината може да се одреди само ако се земат предвид тие карактеристики на изведбапросториите за кои е дизајниран. Треба само да одржувате минимално ниво на безбедност и удобност за жителите.

Прашањето за висината на таванот е едно од најважните при изградба на сопствена куќа или купување стан.

И релевантноста на ова прашање е целосно оправдана.

На крајот на краиштата, психолошката удобност за трошење време во просторијата зависи од висината на таванот.

Сопствениците на куќи со ниски тавани често слушаат дека таванот „притиска“.

Нема простор и слобода што е толку неопходна за една личност.

Високиот таван е можност да закачите голем лустер.

Направете тензија или повеќе нивоа таванот од гипс картон, украсување на вашиот дом.

Треба да се каже дека регулаторни документиЗа разни видовипросториите не се инсталирани стандардни параметри.

Документите ја одредуваат долната височина.

Забрането е да се изгради помала од оваа вредност.

1. Станбени простории и кујни, вклучително и (кујна-трпезарии) при изградба на куќи во климатските зони 1A, 4A, 1B, 1G, 1D - 2,7 метри. Ако зградата била изградена во која било друга климатска зона, тогаш минималната вредност може да биде 2,5 метри.
2. Во ходниците, ходниците, ходниците и мезанините минималната висина на таванот се одредува според безбедното движење на луѓето и изнесува 2,1 метар.
3. Кујни и простори за живеење, кои се наоѓаат на таванот и горните катовизгради каде што има наклонети заградни структури, минималната висина може да биде помала од нормализираната. Сепак, структурата што е помала од нормата не треба да надминува 50% од целата површина на просторијата.
4. Во котларата каде што се инсталирани топлински генератори - 2,2 метри или повеќе. Генерално е забрането да се инсталираат котлари во подрумите на станбените згради.
5. Во попречните ѕидови на подрумите и техничките подземји, висината на отворот е дозволена 1,60 метри. Во овој случај, прагот треба да биде не повеќе од 30 см.

За јавни згради, стандардите се малку поинакви:

1. На јавни површини и дневни собиво санаториуми, минималната висина на таванот треба да биде 3 метри или повеќе. Станбените простории лоцирани во други видови јавни згради мора да имаат минимална висина во согласност со стандардите SNiP за станбени простории.
2. Во бањи, сауни и бањи-здравствени комплекси кои се наменети за 100 луѓе или повеќе - 3,20 см или повеќе.
3. Во индустриски простории на хемиско чистење и перални - не помалку од 3,6 метри.
4. Во ходниците и посебни просторииза помошни цели, во зависност од употребените решенија за просторно планирање и технолошките барања, дозволено е висината на таванот да биде помала од стандардизираната. Но, во секој случај не може да биде помал од 1,90 метри.
5. ВО јавни згради, чиј вкупен капацитет е 40 луѓе, индикаторот може да одговара на висината на подовите во зградата каде што е изградена просторијата. Токму истите стандарди се предвидени за просториите во кои се наоѓаат претпријатијата малопродажба, чија површина не надминува 250 квадратни метри. метри.
6. Висина на таванот во тавански простории, под услов да се исполнети функционалните и технолошките барања, под наведнат таван може да се намали. Површината на таванот, која има висина помала од стандардната, треба да биде не повеќе од 40% од вкупната површина на просторијата. Во најнискиот дел од наклонетиот дел, според SNiP, индикаторот треба да биде најмалку 1,3 метри ако наклонот во однос на хоризонтот е 30 степени и 0,8 метри ако наклонот е 45 степени. Ако наклонот на падините е 60 степени, тогаш нема ограничувања.

Во канцелариите и другите административни простории, таванот не може да биде помал од 3 метри.

Единствен исклучок се канцелариите мала површина, лоциран не во административни згради.

Минималната вредност во таквите канцеларии е прифатена како во станбените згради: 2,5 - 2,7 метри.

Ако аголот на наклон е среден, тогаш минималната висина се одредува со интерполација.

Висина на таванот и ергономија

Ергономските прашања се многу важни и затоа сега добиваат големо внимание.

И посебно место се дава на висината на таванот.

Ако регулацијата на минималната вредност се занимава со Градежните правила и правила, тогаш ергономијата е одговорна за оптималниот развој на параметрите.

Ергономијата има задача да ги пресметува параметрите на просторијата, така што лицето ќе чувствува максимална удобност во неа.

Секој знае дека ако таванот во просторијата е низок, тогаш некое лице доживува чувство на одреден притисок.

Во исто време, едно лице исто така се чувствува непријатно во просторија со многу високи структури.

Во таква просторија се чувствува како во бунар.

За да може човекот да почувствува максимална удобност во која било просторија, неопходно е оваа просторија да биде изградена во согласност со одредени ергономски барања:

• треба да има многу свеж воздух во него;
• мора да има доволно природно осветлување;
• Условите за влажност во просторијата треба да бидат оптимални.

И ќе биде можно да се усогласат со сите овие барања практично само со соодветната големина на просторијата и висината на таваните во неа.

Дирер беше првиот што ја потврди оптималната висина.

Потоа истражувањето го продолжи познатиот германски архитект Ернст Нојферт.

Тој беше првиот кој, по својата професија, се зафати со развој на модули со идеални параметри.

При изготвувањето на стандардите SNiP, беа користени и неговите пресметки.

Она што го имаме во пракса: мерења во станбени простории

Во просторија со таков таван човек не треба да има чувство дека виси.

Да видиме како навистина стојат работите во становите кои моментално се достапни низ државата.

Сталинка

Овие станови се нарекуваат така затоа што се изградени во 30-тите - 50-тите години на минатиот век, кога советски Сојузна чело со Јосиф Сталин.

Во сталинистичките станови:

1. Висината на просторијата е 3 - 4 метри.
2. Овие се светлина големи апартманисо пространи соби, бањи и кујни. Коридорите се широки, а отворите на вратите и прозорците се големи. Можеме да кажеме дека овие станови се стопроцентно усогласени со ергономските барања.
3. Зградите на Сталин беа изградени сигурно и ефикасно. Тие се градени со душа за луѓето и не штеделе на материјали или простор.

Патем, треба да се каже дека пред револуцијата се граделе станови со тавани од 4,5 метри.

Значи, високи станови не се појавија во Русија за време на Сталин.

Веќе од името е јасно дека таквото домување е изградено за време на владеењето на Никита Хрушчов.

Тоа се истите петкатници во кои живее повеќе од половина од населението на нашата земја.

Овие апартмани имаат свои карактеристични карактеристики:

• висината на структурата во таков стан е многу мала (висока личност лесно може да стигне до таванот со раката);
• Областа на таков стан е многу мала: кујната е само 6 квадратни метри, собите се 12-17 квадратни метри (бањите, по правило, се комбинирани).

Многу луѓе мислат дека таваните се многу ниски.

Во такви станови стандардното мерење е 2,5 метри.

И ако некое лице може да стигне до таванот со раката, тогаш или подот се крева или е поставена суспендирана структура.

Сепак, благодарение на ниските тавани, ваквите станови имаат и непобитни предности:

• многу помалку енергија и пари се трошат за греење на станот, соодветно;
• За разлика од зградите на Сталин, таваните во таквите куќи се армиран бетон, односно постои гаранција дека дрвени грединема да изгние.

Станови во нови згради

Сега градителите користат различен стандардпри изградба на станови.

На крајот на краиштата, ако станот има соби од 3 метри или повеќе, тогаш ова е стан од „елитна“ класа.

И не секој може да си го дозволи тоа.

Повеќето буџетски станови имаат параметар од 2,7 метри.

Ова е, се разбира, повеќе отколку во зградите „Хрушчов“, но помалку отколку во зградите „Сталин“.

Суптилностите на дизајнот

Многу ретко се случува човек да сака визуелно да изгледа дека неговата соба е ниска.

Секогаш го сакате спротивното - собата визуелно да изгледа повисока.

За да го направите ова, се користат одредени методи на дизајнирање за визуелно подигање на таванот.

Може да се наслика со ладен светлосен тон.

Таквите нијанси имаат тенденција визуелно да се оддалечат.

Тоа се нежно зелени, сиво-сини и светло сини бои.

Просторијата дополнително се зголемува со шема која се протега од ѕидовите до површината на таванот.

Ова може да биде позадина, на пример.

Или ткаенина за растегнување во две бои.

Дизајнот на огледалото е многу ефикасен.

Со него, генерално е невозможно да се каже дали просторијата е висока.

Висината на таванот е параметар кој влијае не само на цената и одржувањето на домувањето, туку и на тоа како се чувствува личноста која е во оваа просторија.

Од овој параметар зависат удобноста, удобноста и атмосферата во собата.

Видео за висината на таваните во куќата:

Овој параметар е исто така одлучувачки кога дизајнерот избира внатрешни решенија.

Во контакт со

1.4. Висината на просториите од подот до таванот на јавните згради и станбените простории на санаториумите треба да биде најмалку 3 m, а станбените простории во други јавни згради - во согласност со SNiP 2.08.01-89. Висината на главните простории на бањите и бањско-здравствените комплекси за 100 или повеќе седишта треба да биде најмалку 3,3 m, и производствени просторииперење и хемиско чистење - најмалку 3,6 m.

Белешки: 1. Во поединечни помошни простории и ходници, во зависност од просторно-планското решение на зградите и технолошките барања, дозволено е соодветно намалување на висината. Во овој случај, висината мора да биде најмалку 1,9 m.

2. Висината на просториите во јавни згради со вкупен капацитет до 40 лица и трговските претпријатија на мало со трговска површина до 250 м2, може да се земе според висината на подот на станбената зграда каде што се наоѓаат. изградена.

3.* Во просторија со наведнат таван (освен соби подот на таванот) и со делови со различни (скалести) висини, висината во кој било дел од просторијата мора да биде најмалку 2,5 m.

(Променето издание. Амандман бр. 4, 5).

Висината на просториите на подот на таванот, во зависност од функционалните и технолошките барања, може да се намали под наведнат таван на површината на просториите што не надминува 40%. Во исто време, минималната висина на наклонетиот дел од таванот (ѕидот) не смее да биде помала од: при наклон од 30 ° кон хоризонтот - 1,2 m, на 45 ° - 0,8 m, на 60 ° или повеќе е не е ограничен. За средните вредности на наклонот на таванот (ѕидот), висината се одредува со интерполација.

(Променето издание. Амандман бр. 4).

1.5*. Висината на техничките подови се определува во секој поединечен случај во зависност од видот на инженерската опрема и комуналните мрежи поставени во нив и условите на нивното работење. Висината на местата каде што сервисниот персонал може да помине до дното на испакнатите структури мора да биде најмалку 1,8 m.

При дизајнирање технички под(техничко подземје), дизајнирано да прими само комунални мрежи со цевководи и изолација на цевководи од незапаливи материјали, висината од подот до таванот може да биде најмалку 1,6 m.

1.6. Преку премините во зградите треба да бидат широки најмалку 3,5 m (чисти) и најмалку 4,25 m високи.

Ова барање не се однесува на преку отвори во згради и објекти на ниво на приземје или првиот кат (пешачки премини и други што не се наменети за премин на противпожарни возила).

1.7. Нивото на подот на просториите на влезот во зградата мора да биде најмалку 0,15 m повисоко од нивото на тротоарот пред влезот.

Дозволено е да се прифати нивото на подот на влезот во зградата помало од 0,15 m (вклучително и длабочина под нивото на тротоарот) под услов просториите да бидат заштитени од врнежи.

1.8. Списокот на простории на јавни згради на кои им е дозволено да се наоѓаат во подрумските и подрумските катови е даден во задолжителниот Додаток 4 *. Дизајнот на јавни објекти лоцирани целосно или претежно во подземен простор се врши според посебни проектни задачи.

1.9. Во поединечни јавни згради, утврдени според распоредот на структурите за цивилна одбрана, просториите за двојна употреба треба да бидат дизајнирани во согласност со SNiP II-11-77 *.

1.10. Поставување работилници, складишта и други простории наменети, според проектантската задача, за складирање или обработка на запаливи материјали, под аудиториуми и собирни сали, како и во подрумите и приземјето на детските згради предучилишни установи, училишта, домови на интернати и интернати за училишта, болници медицински установиа не се дозволени студентски згради на санаториуми.

Не е дозволено поставување ски складиште директно под простории за спиење.

1.11*. Техничкото подземје во кое на мрежно инженерство, мора да има излези однадвор (преку отвори со димензии најмалку 0,6 × 0,6 m или врати).

1.12. Секоја преграда од подрумските или подрумските подови (вдлабнати за повеќе од 0,5 m) мора да има најмалку две отвори или прозорци со ширина од 0,9 m и висина од 1,2 m, освен за случаите наведени во SNiP II-11-77 *. Областа на таков оддел треба да биде не повеќе од 700 m2.

1.13. Вентилациони комори, пумпни простории, моторни простории на ладилни единици, грејни точкиа другите простории со опрема што е извор на бучава и вибрации не треба да се наоѓаат во непосредна близина, над или под аудиториумите и просториите за проби, бините, звучната опрема, читални, одделенија, лекарски сали, операциони сали, простории за деца во детски установи, воспитни простории, работни простории и канцеларии со постојан престој на луѓе, станбени простории лоцирани во јавни згради.

БРОЈ НА ПРИКАЗНИ ЗА ЈАВНИ ОБЈЕКТИ, СТЕПЕН НА ПОГОЖЕНА ОТПОРНОСТ НА ЗГРАДИ И НИВНИ ЕЛЕМЕНТИ

1.14*. Површината на подот помеѓу огнените ѕидови од тип 1, во зависност од степенот на отпорност на пожар и бројот на ката на зградите, не треба да биде повеќе од онаа наведено во табелата. 1, згради на претпријатија за услуги на потрошувачи - во табела. 2 *, продавници - во табела. 3.

Табела 1

* За кина и клубови - видете ја табелата. 7; затворени спортски објекти - клаузула 1.42; училишта - табела 6.

Белешки: 1. Во згради со I и II степени на отпорност на пожар, доколку е достапно автоматско гаснење пожарПовршината на подот помеѓу противпожарните ѕидови може да се зголеми за не повеќе од двапати.

При изборот на стан секогаш нè интересира неговата квадратура - таа одредува дали имаме доволно простор за живеење. Помалку нè интересира висината на таваните - овој параметар изгледа многу помалку значаен и нема целосна јасност за ова прашање: како да се измери? Што градителите ја нарекуваат висина на таванот? И колку простор над вашата глава му треба на човекот за да биде среќен?

Не се мешај со термини

Се чини дека висината на таваните е многу едноставен параметар и исто така е лесно да се одреди: само земете мерна лента и измерете го растојанието по нормалната (најпогодно по ѕидот) од подот до таванот. Доколку се преземат мерења во просторијата каде што се целосно реновирање, мора да земеме предвид дека дел од висината го „јаде“ подот и покривање на таванот. Сепак, тука лежи финтата: во градежниот вокабулар можете да најдете неколку слични изрази за висината на станот, поради што понекогаш се јавува вистинска конфузија.

Конкретно, градителите и архитектите често зборуваат за висината на подот, а не за таванот. Овој термин обично се однесува на растојанието од подот на еден кат до подот на следниот, односно висината од подот до таванот плус дебелината на таванот. Така, ако во описот на станбен комплекс прочитате дека висината типичен подтоа е 3,3 m, размислете дали се мисли дека од оваа бројка треба да се одземат 15-25 cm подови.

Исто така, изразот „височина на таванот“ може да значи растојание помеѓу подните плочи, минус нивната дебелина, но и без да се земе предвид доработката на подот и таванот. Односно, ако висината на таванот во новата зграда што ве интересира е наведена како 2,8 m, не брзајте да се радувате - дел од оваа вредност ќе се потроши за цемент ферманподот, тротоарите(ламинат, паркет, линолеум) и решение за дизајн на таванот (гипс, суспендиран или затегнувачки структури). Излезот може да биде прилично скромна бројка - на пример, само околу 2,5 m.

Понекогаш таквата конфузија во однос на термините може да доведе до големо разочарување при купување стан во нова зграда во фазата на темелната јама. Но, прво, да откриеме што вели рускиот закон за висината на таваните во станбените простории.

Не можете да се расправате со климата

Во домашното градежно законодавство, не постои строго дефинирана, единствена правилна висина на таванот за станбени простории. Ова се должи на фактот дека климатските услови на регионите на нашата земја поставуваат сосема различни барања за домување. Се согласувам, не можете да изградите идентични куќи во Јакутија, каде просечната температура во јануари е -40...-50 степени и Краснодарскиот регион, каде што во зима термометарот ретко паѓа под нулата. Висината на таваните има директно влијание врз тоа каква ќе биде температурата во просторијата: колку е поголема висината на таванот, толку е поголема целата зграда, затоа, поголема површинанеговата површина е изложена на сончево греење. Затоа, според SNiP 2.07.01-89, во климатските региони IA, IB, IG, ID и IVA, висината на станбените простории и кујните мора да биде најмалку 2,7 m.

Овие области се многу студени, а некои се и многу ветровити и влажни. IA е територија на Далечниот Север, како и мали површиниво регионите Иркутск и Амур, ИБ паѓа на полуостровот Таимир, ИГ ги исполнува климатските услови на Ненец Автономен округи бреговите на Охотското и Беринговото море. ИД е широк појас кој се протега од северозапад кон југоисток низ Република Коми, област Ханти-Мансијск, северниот делБајкалскиот регион. ИВА зазема територии надвор од границите на Руската Федерација, веднаш до Аралското Море, во регионот Кизилорда во Казахстан (тука се наоѓа познатиот космодром Бајконур) и Каракалпакстан (Узбекистан).

Во сите други региони на Русија, вклучувајќи го и главниот град, шифрите за градба ја дефинираат долната граница на висината на таванот како 2,5 m. Во исто време, во ходниците, ходниците и ходниците висината може да биде помала - 2,1 m исто така е пропишано, која треба да биде висината на таваните на таваните: тука може да биде помала од нормата, но само на површина што не надминува 50% од просторијата.

Поглед на агентите

Професионалците на пазарот на недвижности обрнаа внимание и на височините на таванот. Во јануари 2013 година, Рускиот еснаф на агентите и Федералниот фонд за помош за развој станбена изградбаја објави „Унифицирана класификација на повеќестанбени станбени нови згради“. Документот има советодавен карактер, т.е. неговите одредби не се обврзувачки за програмерите, но содржи долгогодишно искуствопрактикуваат агентите кои долго време успеваат да сфатат што може да се нарече економска класа, што е „удобност“ и „бизнис“ и што е класифицирано како луксузно домување.

Да повториме, документот не е официјален, и ако новата зграда што ја избравте има тавани од само 2,64 m или дури 2,55 m, а инвеститорот го позиционира својот проект како класа за удобност, тоа не значи дека ве измамуваат. Вреди да се обрне внимание на другите карактеристики на куќата - можеби тие повеќе од го надополнуваат недостатокот од неколку сантиметри во висина на таванот.

Она што е интересно е цената квадратен метарВисината на таванот практично нема ефект кога станува збор за предмети од иста класа. Многу повеќе важни факторисе локација, транспортна пристапност, тип на зграда, кат/број на катови, снимка и квалитет на самиот стан.

Новата зграда може да донесе изненадување

Како што веќе беше кажано на почетокот на статијата, лесно може да се појави конфузија кога се зборува за височините на таванот, а тоа е особено опасно кога се купува стан во зграда во изградба. Со инвестирање во стан „на земја“, кога сите информации за станбениот проект содржат само рекламни описи и декларација за проектот, купувачот има висок ризик да добие нешто што не е точно она што го очекувал. И што е најлошо, многу е тешко да се заштитите од него.

Факт е дека висината на таваните, за разлика од квадратурата на станот, не е наведена во договорот за учество во капиталот (EPA) или друг документ дизајниран да го регулира односот помеѓу инвеститорот и акционерот. Ова е сосема логично: цената на станот се одредува врз основа на неговата снимка, а не на кубниот капацитет, така што висината на таваните обично не се споменува во официјалните документи. Во однос на снимката, договорот исто така секогаш укажува дека не е конечен и ќе се разјасни по испораката на куќата врз основа на мерења на ОТИ. Така, ако по испораката се покаже дека површината на станот е помала од она што е платено според DDU, инвеститорот ќе му ги врати преплатените пари на купувачот. Ако е повеќе, акционерот ќе треба да плати дополнително за дополнителните метри (патем, понекогаш нивниот број може да надмине разумни граници, но тоа е сосема друга приказна).

Со висини на таванот, шемата за дополнително плаќање-поврат нема да работи, па затоа е неопходно да се воспостави јасност за ова прашање во многу рана фаза на соработка со инвеститорот. Не треба слепо да верувате во слатките ветувања во рекламните брошури - подобро е да дознаете лично од инвеститорот што точно мисли кога зборува за тавани од три метри. Но, ова сè уште не гарантира ништо: ако висината на таваните не е вклучена во ниту еден официјален документ - договор, дополнителен. договор итн. – во иднина ќе биде невозможно да се докаже нешто.

Се случува висината на таваните да не е означена во декларациите на проектот, или тие прво се означени, а потоа отстранети или препишани, без да се известат купувачите за промените што се случиле во документот. Ова е исто така тешко да се бориме, бидејќи законот им дозволува на градителите еднострано да ја менуваат декларацијата за дизајн. Има само една утеха: малку е веројатно дека инвеститорот ќе направи тавани пониски од 2,5 m утврдени со SNiPs - ова е спротивно на градежните кодови и прописи.

Колку е потребно за да се биде среќен?

Неодамна, беше воспоставено мислење дека високите тавани се еден од основните атрибути на скапото и висококвалитетно домување. Тешко е да се расправаме со ова: во луксузни куќи и станови од деловна класа, таваните ретко се пониски од 3 m, ова е навистина завиден параметар. Сепак, треба да разберете: висината на таванот треба да биде пропорционална на големината на просторијата - во мали соби, високите тавани само визуелно ќе ја расипат внатрешноста. Затоа, за стандардни станови во Москва во стандардни куќиВообичаените 2,5 метри се доволни за да се чувствува добро дури и човек кој не е навреден од висината. Можеме да кажеме дека ниските тавани се прилично пријатни, домашни, затоа што тоа е она станбен стансе разликува од јавни простории, кои според SNiP треба да бидат не пониски од 3 m. Од друга страна, високиот плафон отвора простор за модерни решенија за дизајн– фигурирани структури на повеќе нивоа, тавани со огледало и витраж, големи лустери. Со други зборови, овој параметар е оставен на избор на купувачот. Но, ако веќе сте избрале стан во нова зграда со високи тавани, како што вети инвеститорот, подгответе се да поставувате прашања и да го разјасните ова прашање додека не стане целосно јасно.

Секој сопственик на приватна куќа во изградба се соочува со прашањето - што е оптимална висинатавани во него?

Оваа бројка зависи не само од преференциите на сопственикот, туку и од градежните кодови, како и елементарни правилаергономија.

Ајде да размислиме од кои бројки треба да започнете.

Воспоставени стандарди

• Според легализираните градежни кодови и прописи (SNiP), висината на таваните во станбените простории мора да биде најмалку 2,5 метри. Овие стандарди се пуштени во употреба многу одамна, па токму оваа е висината на таваните во старите згради.
• Во новиот SanPin од 2010 година, стандардите за висина на таванот НЕ се наведени, што му овозможува на сопственикот да ги менува овие бројки по сопствена дискреција.

Оптимална висина на таванот

При дизајнирање на висината на таваните во приватна куќа во изградба, неопходно е да се потпрете на областа на идните простории.

• Таваните високи 3 метри ќе бидат несоодветни за мали простории, исто како што висината од 2,5 метри ќе биде малку угнетувачка во пространа сала.

Како да се биде? Треба да запомните едноставно правило - колку е поголема површината на просторијата, толку е повисок таванот.

• Просечните висини на таванот варираат помеѓу 2,7-3,2 m Но, не треба да бркате поголема висина.

Да, пространите соби со високи тавани се убави и прават да се чувствувате слободни.

Но, има и некои недостатоци:

• Пред сè, високите тавани значително ќе ги зголемат трошоците за изградба и управување со куќа.
• Греењето на пространа просторија ќе биде тешко и скапо.
• Секоја поправка или дури и замена на сијалица со многу висок плафонможе да стане проблем.

Најдобрата опција би била да се избере просечна висина на таванот - од 2,6 до 3 метри. Ваквите бројки ќе ви овозможат да ја одржите просторноста на собите, а трошоците за изградба ќе бидат минимални.

Елитна куќа- ова е посебен пристап и вистинска „филозофија на животот“. Не може да има ништо случајно во него, секој елемент е темелно проверен за да се обезбеди усогласеност со високите стандарди.